YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Запорізька область

/

Господарський суд Запорізької області

Ухвала суду № 38668575, 12.05.2014, Господарський суд Запорізької області

Дата ухвалення

12.05.2014

Номер справи

908/780/14

Номер документу

38668575

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

1) ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГРОПОЙНТ"

номер провадження справи 26/35/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

ПРО РОЗ'ЯСНЕННЯ РІШЕННЯ СУДУ

12.05.2014 Справа № 908/780/14

за позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропойнт», м. Київ

до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Фрідом Лайф», м. Запоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві

про визнання права власності та зобов’язання вчинити певні дії

Суддя Юлдашев О.О.

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Рішенням господарського суду Запорізької області у справі №908/780/14 від 05.05.2014р. частково задоволено позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропойнт» (позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фрідом Лайф» (відповідач) за участю Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору 1), про визнання права власності та зобов’язання виконати певні дії.

Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОПОЙНТ» (04050, м. Київ, вул. Герцена, буд. 17-25, оф. 501; код ЄДРПОУ 36656153) право власності на об’єкти нерухомості:

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 18,6 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Приозерна, 4 на земельній ділянці загальної площею 20,4 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:78:121;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 37,8 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Казанська, 1 на земельній ділянці загальною площею 39,9 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:78:096;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 29,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Оноре де Бальзака, 84 на земельній ділянці загальної площею 32,0 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:62:092;

- нежитлове торгове приміщення літери «Є», загальною площею 26,7 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, просп. Маршала Рокосовського, 2 на земельній ділянці загальною площею 28,2 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:78:014;

- нежитлове торгове приміщення літери «Е», загальною площею 11,8 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Донецька, 3 на земельній ділянці загальною площею 12,6 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:72:196;

- майновий комплекс нежитлових торгових приміщень загальною площею 38,2 кв.м., який складається з нежитлового торгового приміщення літери «Н», загальною площею 19,1 кв.м. та нежитлового торгового приміщення літери «О», загальною площею 19,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Будищанська, 40/42, на земельній ділянці загальною площею 40,0 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:62:092;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 18,6 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Вербицького, 15 на земельній ділянці загальною площею 20,4 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:90:158;

- майновий комплекс нежитлових торгових приміщень загальною площею 54,3 кв.м., який складається з нежитлового торгового приміщення літери «М», загальною площею 18,3 кв.м. з ганком площею 18,0 кв.м. та нежитлового торгового приміщення літери «Н», загальною площею 36,0 кв.м. з ганком площею 18,0 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Якуба Коласа, 29 на земельній ділянці загальною площею 84,2 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:75:284;

- нежитлове торгове приміщення літери «Н», загальною площею 28,3 кв.м., з ганком площею 30,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Механізаторів, 1 на земельній ділянці загальною площею 60,3 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:72:186;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 42,3 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, провул. Політехнічний, 25/29 на земельній ділянці загальною площею 44,2 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:69:164;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 36,3 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 46/2 на земельній ділянці загальною площею 40,1 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:69:164;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 22,2 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Полярна, 8 на земельній ділянці загальною площею 24,0 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:78:019;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 19,2 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 26/2 на земельній ділянці загальною площею 21,0 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:78:019;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 25,3 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, просп. Оболонський, 49 на земельній ділянці загальною площею 27,4 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:78:041;

- нежитлове торгове приміщення літери «Є», загальною площею 16,3 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, пл. Дружби Народів, 4 на земельній ділянці загальною площею 17,6 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:78:098;

- нежитлове торгове приміщення літери «Е», загальною площею 34,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, просп. Академіка Глушкова, 16 на земельній ділянці загальною площею 35,2 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:79:487;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 9,7 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 4 на земельній ділянці загальною площею 10,5 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:69:014;

- майновий комплекс нежитлових торгових приміщень загальною площею 18,3 кв.м., який складається з нежитлового торгового приміщення літери «М», загальною площею 7,3 кв.м. та нежитлового торгового приміщення літери «Н», загальною площею 11,0 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, просп. Космонавта Комарова, 2/44 на земельній ділянці загальною площею 20,2 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:69:712;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 13,6 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Героїв Севастополя, 23 на земельній ділянці загальною площею 15,1 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:69:118;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 8,2 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, бульв. Чоколівський, 3 на земельній ділянці загальною площею 9,0 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:72:168;

- майновий комплекс нежитлових торгових приміщень загальною площею 23,5 кв.м., який складається з нежитлового торгового приміщення літери «М», загальною площею 10,9 кв.м. та нежитлового торгового приміщення літери «Н», загальною площею 12,6 кв.м. що розташований за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 195/43 на земельній ділянці загальною площею 26,4 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:69:172;

- майновий комплекс нежитлових торгових приміщень загальною площею 42,2 кв.м., який складається з нежитлового торгового приміщення літери «М», загальною площею 22,4 кв.м. та нежитлового торгового приміщення літери «Н», загальною площею 19,8 кв.м. що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Маршала Тимошенко, 21 на земельній ділянці загальною площею 50,3 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:78:043;

- нежитлове торгове приміщення літери «М», загальною площею 19,8 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, просп. Оболонський, 45/28 на земельній ділянці загальною площею 21,1 кв.м., кадастровий номер кварталу: 8000000000:78:042. В решті позовних вимог позивачеві відмовлено. Повний текст рішення виготовлений 08.05.2014р.

08.05.2014 р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від представника позивача (ТОВ «Агропойнт») надійшла заява про роз’яснення порядку виконання рішення від 05.05.2014р. по справі №908/780/14.

В обґрунтування неясності чи незрозумілості виконання судового рішення позивач зазначає, що його резолютивною частиною передбачена реєстрація прав власності на вищезазначене нерухоме майно лише у Реєстраційній службі Головного управління юстиції у м. Києві. В той же час, заявник (ТОВ «Агропойнт») має намір здійснити нотаріальну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно та планує в той же день нотаріально посвідчити Договір купівлі-продажу згаданого вище нерухомого майна.

Тому, позивачу неясно, чи має Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві виключне право на державну реєстрацію права власності на згадане вище нерухоме майно та чи існує передбачена чинним законодавством України можливість щодо вчинення приватним нотаріусом правочину про відчуження зазначених об’єктів нерухомості третім особам з одночасною державною реєстрацією переходу прав власності на ці об’єкти.

Згідно з ч. 5 ст. 124 Конституції України, судові рішення ухвалюються іменем України і є обов’язковими до виконання на всій території України. Серед основних засад судочинства в Україні, згідно з п. 9 ч. 3 ст. 129 Конституції України, є «обов’язковість рішень суду».

Відповідно до ст. 115 Господарського процесуального кодексу України «Рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».

Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України, визнання права є одним із способів судового захисту цивільних прав та інтересів.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає підставою для проведення державної реєстрації прав такі документи, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, подані органу державної реєстрації прав, нотаріусу як спеціальному суб’єкту, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, разом із заявою (стаття 19 Закону).

На виконання вимог ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постановою Кабінету міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 був затверджений Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – Порядок).

Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно (п.2 Порядку).

Пункт 27 згаданого вище Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відносить рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно до документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Для проведення державної реєстрації права власності на новозбудований чи реконструйований об'єкт нерухомого майна заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав технічний паспорт на такий об'єкт (пункт 29 Порядку).

Як встановлено у рішенні суду господарського суду Запорізької області від 05.05.2014р. по справі №908/780/14, право власності позивача (ТОВ «Агропойнт») на згадані об’єкти нерухомого майна виникло в результаті їх реконструкції (перебудови). Крім того, під час розгляду справи, судом встановлено, що за замовленням позивача була проведена технічна інвентаризація зазначених об’єктів нерухомості та виготовлені відповідні технічні паспорти.

З аналізу наведених норм Закону, Порядку вбачається, що державний реєстратор (нотаріус) приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на реконструйований об'єкт нерухомого майна на підставі чинного судового рішення, технічного паспорту на такий об’єкт та документів, що підтверджують повноваження особи заявника (його представника), яке оформлює за результатом розгляду нотаріусом заяви та доданих до неї документів. Таким чином, у разі посвідчення правочину щодо відчуження зазначених об’єктів нерухомості від позивача (ТОВ «Агропойнт») на користь третіх осіб, нотаріус спочатку вносить запис про реєстрацію за ТОВ «Агропойнт» прав власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з наданням заявнику відповідного Витягу про реєстрацію права власності, після чого вносить запис про перехід права власності від заявника до третіх осіб.

Відповідно до ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз’яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки. Не зачіпаючи суті рішення.

Подана ТОВ «Агропойнт» заява про роз’яснення рішення суду, підлягає задоволенню, оскільки позивачем наведено суду доцільні обґрунтування неясності чи незрозумілості виконання рішення господарського суду Запорізької області від 05.05.2014р. по справі №908/780/14.

З урахуванням вищевикладеного, та керуючись статтями 86, 89 Господарського процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В :

Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропойнт» (04050, м. Київ, вул. Герцена, буд. 17-25, оф. 501; код ЄДРПОУ 36656153) про роз’яснення рішення господарського суду Запорізької області від 05.05.2014р. по справі №908/780/14.

Роз’яснити наступний порядок виконання рішення господарського суду Запорізької області від 05.05.2014р. по справі №908/780/14:

Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Рішенням господарського суду Запорізької області у справі 05.05.2014р. по справі №908/780/14 частково задоволено позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропойнт» (позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фрідом Лайф» (відповідач) за участю Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору 1) про визнання права власності та зобов’язання виконати певні дії є документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Нотаріус має право прийняти рішення щодо державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОПОЙНТ» (04050, м. Київ, вул. Герцена, буд. 17-25, оф. 501; код ЄДРПОУ 36656153) на належне йому на підставі рішення господарського суду Запорізької області 05.05.2014р. по справі №908/780/14. нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з наданням заявнику відповідного Витягу про реєстрацію права власності у разі одночасного посвідчення цим нотаріусом правочину про відчуження зазначених об’єктів нерухомості ТОВ «Агропойнт» на користь третіх осіб.

Нотаріус має право нотаріально посвідчити правочин щодо відчуження належних Товариству з обмеженою відповідальністю «Агропойнт» (04050, м. Київ, вул. Герцена, буд. 17-25, оф. 501; код ЄДРПОУ 36656153) на праві власності об’єктів нерухомого майна: