Ухвала суду № 38666603, 12.05.2014, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"12" травня 2014 р.Справа № 924/60/14

Господарський суд Хмельницької області у складі:

Виноградова В.В. (головуючий), Танасюк О.Є., Гладій С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Слобідо-Кульчієвецької сільської ради, с. Слобідка-Кульчієвецька Кам'янець-Подільського району Хмельницької області

до квартирно-експлуатаційного відділу міста Чернівці, Чернівецька область, м. Чернівці

за участю: третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - відділ Держземагенства у Кам'янець-Подільському районі Хмельницької області

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Міністерство оборони України

про зобов'язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 10,5842 га, яка розташована на території села Жовтневе Слобідо-Кульчієвецької сільської ради шляхом знесення огорожі

за участю представників сторін:

від позивача: Мельник В.В. - за довіреністю від 09.01.2014 р.

від відповідача: Мойса Я.І. - за довіреністю №50 від 15.01.2014р.

від третьої особи - відділу Держземагенства: не з'явився

від третьої особи - Міністерства оборони України: не з'явився

за участю директора ТОВ "Кайлас-К" - Владіміров С.О.

встановив: позивач звернувся до суду з позовом про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 10,5842 га, яка розташована на території села Жовтневе Слобідо-Кульчієвецької сільської ради шляхом знесення огорожі.

Позивач в обґрунтування позову зазначив, що відповідач незаконно володіє та користується належною позивачу на праві комунальної власності земельною ділянкою площею 10,5842 га, яку відповідач незаконно огородив парканом.

Посилаючись на ст.ст. 12, 83, 122, 152 Земельного кодексу України, ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування Україні", п.3 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про розмежування земель державної та комунальної власності", Постанову Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" від 17.05.2011 року №6, зазначає, що рішенням 25 позачергової сесії VI скликання №3 від 23.07.2013 року Слобідо-Кульчієвецька сільська рада затвердила містобудівну документацію "Генеральний план села Жовтневе", відповідно до якого спірна земельна ділянка належить до власності територіальної громади Слобідо-Кульчієвецької сільської ради, тобто, є комунальною, і відповідно до чинного законодавства, позивач має право на розпорядження спірною земельною ділянкою.

Зазначив також, що відповідач 10.09.2013 року звернувся до сільської ради з клопотанням №1706, у якому просив погодити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі, які перебувають у користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівців на території Слобідо-Кульчієвецької сільської ради, на земельну ділянку площею 241,8929 га відповідно до технічної документації із наступними координатами на кадастровому плані; №4 (координати Х 5383356,73; координати Y 2308085,51), №9 (координати Х 5383516,39; координати Y 2308192,87), №16 (координати Х 5383026,00; координати Y 2308725,74), №17 (координати Х 5382912,77; координати Y 2308641,76). Проте, згідно Національної кадастрової системи за Квартирно-експлуатаційним відділом міста Чернівці уже зареєстровано земельну ділянку площею 231,3087 га із кадастровим номером 6822487400:04:010:0026 для обслуговування військового містечка №89, що розташована на території Слобідо-Кульчієвецького сільської ради. Таким чином, площа земельної ділянки, зазначена в поданій відповідачем сільському голові технічній документації, більша на 10,5842 га за площу земельної ділянки, яка обліковується за КЕВ м. Чернівці під аналогічним номерами в кадастровому плані. На підтвердження позивач посилається на акт обстеження земельної ділянки від 16.10.2013 року, у якому комісією з обстеження спірної земельної ділянки встановлено, що остання відповідно до земельно-кадастрової документації не відноситься до земель військового містечка №89 та огороджена парканом безпідставно.

Відповідач у відзиві на позов від 27.01.2014 р. проти позовних вимог заперечує, вважаючи їх необґрунтованими. Посилаючись на технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж земельних ділянок виготовленої ТОВ "Кайлас-К" на підставі договору №2/11/001 від 05.12.2011р., ч.1 ст.77 Земельного кодексу України, вважає твердження позивача, що відповідач незаконно володіє та користується належною позивачу на праві комунальної власності земельною ділянкою площею 10,5842 га безпідставними. Стверджує, що вказана земельна ділянка перебуває у користуванні Міністерства оборони України в особі КЕВ м. Чернівці для обслуговування військового містечка №89 на території Слобідо-Кульчієвецької сільської ради.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача-відділ Держземагенства у Кам'янець-Подільському районі Хмельницької області повноважного представника в судове засідання не направив у письмових поясненнях від 06.02.2014 р. повідомив, що спірна земельна ділянка знаходиться в межах с. Жовтневе згідно Національної Кадастрової Системи. Зазначає, що згідно форми 6-зем "Звіт про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями", спірна земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови. Крім того звертає увагу, що відповідно до даних Державного земельного кадастру, загальна площа належної на праві користування КЕВ земельної ділянки для обслуговування військового містечка становить 256,7 га, з яких на території Слобідо-Кульчієвецької сільської ради дві ділянки площею 231,3087 га та 4,6129 га, та на території Устянської сільської ради - площею 14,8071 га та 5,9713 га. Посилається на розроблений КЕВ м. Чернівці Кадастровий план земельної ділянки на території Слобідо-Кульчієвецької сільської ради площею 241,8929 га не був погоджений Держкомземом у зв'язку з тим що площа земельної ділянки безпідставно збільшена на 10,5842 га, за рахунок земель с. Жовтневе і він не відповідає в даній частині відомостям Державного земельного кадастру та земельно-кадастровій документації щодо розміру та конфігурації земельної ділянки, право користування якою належить КЕВ м. Чернівці. Зазначив, що за наслідками перевірки від 16.10.2013 р., комісією, до складу якої було залучено представника відділу Держземагенства, було встановлено, що спірна земельна ділянка огорожена парканом із стовпчиків та колючого дроту Квартирно експлуатаційним відділом м. Чернівці, який добровільно відмовляється звільнити земельну ділянку та знести огорожу. Згідно форми 6-зем "Звіт про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями", спірна земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Міністерство оборони України повноважного представника в судове засідання не направило. У письмових поясненнях від 28.04.2014 р. звернуто увагу на неправомірність акту обстеження земельної ділянки від 16.10.2013р., складеного представниками сільської ради. З посиланням на ст. 6 Закону України "Про правовий режим майна у Збройних Силах України" та постанову Кабінету Міністрів України від 29.08.2002 р. №1282 "Про затвердження Порядку вилучення і передачі військового майна Збройних Сил" зазначено, що будівлі та земельна ділянка площею 256,7 га містечка №89 в с. Жовтневе є державною власністю, закріплені за Міністерством оборони України, мають статус військового майна, уповноваженим органом не приймалось рішення про його передачу до власності територіальної громади.

Представник ТОВ " Кайлас-К" в судому засіданні надав пояснення щодо виготовлення технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельних ділянок загальною площею 256,7 га для обслуговування військового містечка № 89, за адресою: Хмельницька область, Кам'янець-Подільський район, на території Слобідо-Кульчієвецької та Устянської сільських рад. Зокрема зазначив, що відповідно до умов договору укладеного із замовником на останнього було покладено обов'язок чітко вказати межі земельних ділянок, надати відомості про суміжних землекористувачів, погодити межі земельних ділянок із суміжними землекористувач. За даними замовника і було виготовлено технічну документацію.

Враховуючи наявні матеріали справи, які по різному визначають межі земельних ділянок, їх категорію, належність, протилежні пояснення сторін щодо спірної земельної ділянки, складністю ідентифікувати чи знаходиться (знаходилась) спірна земельна ділянка площею 10,5842 га в межах чи за межами земельної ділянки позначена площею 283,3 га на державному акті на право постійного користування землею серії Б №041535 від 1978р. виданого Кам'янець - Подільській КЕЧ району (КЕВ м. Чернівці) та чи знаходиться (знаходилась) спірна земельна ділянка площею 10,5842 га в межах чи за межами с. Жовтневе Слобідо- Кульчієвецької сільської ради, що потребує спеціальних знань для вирішення зазначених обставин та встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, ухвалою суду від 12.05.2014р. по справі № 924/60/14 було призначено судову земельну - технічну експертизу.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою, зокрема у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Приймаючи до уваги вищевикладене, в зв'язку із призначенням судової експертизи, суд вважає за необхідне провадження у справі №924/60/14 зупинити до одержання результатів судової експертизи.

Керуючись ст.ст.79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд-

У Х В А Л И В :

Провадження у справі №924/60/14 зупинити до одержання результатів судової експертизи.

Головуючий суддя В.В. Виноградова

Суддя О.Є Танасюк

Суддя С.В. Гладій

Віддрук 6 прим.: 1 - до справи; 2 - позивачу (Кам'янець-Подільський р-н, с. Слобідка-Кульчівецька, вул. Механізаторів 45); 3 - відповідачу (м. Чернівці, вул. Українська 43); 4 - третій особі (32300, Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, вулиця Першотравнева, 1) -- рек., 5- Міністерству оборони України (03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський) рек., 6- судовому експерту- Поприцькому Сергію Степановичу ( АДРЕСА_1 ) - рек. з пов. про вруч.