Рішення № 38652440, 07.05.2014, Яготинський районний суд Київської області

Яготинський районний суд Київської області

Справа 382/559/14-ц

Провадження №2/382/238/14

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 травня 2014 року Яготинський районний суд Київської області в складі:

Головуючого-судді Карпович В. Д.

при секретарі Шипота Я. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині Київської області справу за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" до ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за договором оренди ,

Встановив:

В позові до суду позивач вказав, що рішенням Київської міської Ради від 01.03.2001 № 217/1194 "Про створення комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" шляхом реорганізації Дирекції по утриманню та експлуатації житлових будинків маневреного фонду КП "Київжитлоспецексплуатація" було створено комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд".

Відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 12.11.2001 № 2419 "Про будинки комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» гуртожиток АДРЕСА_1 закріплено комунальним підприємством „Спецжитлофонд" на праві повного господарського відання.

Між КП «Спецжитлофонд» та відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір оренди житлового приміщення від 15.12.2007 № 4514.

Договір було укладено на строк з 15.12.2007 до 31.05.2008. Строк дії Договору було пролонговано на підставі додаткових угод: від 16.07.2008 № 1 з 01.06.2008 по 30.11.2008, від 29.12.2008 № 2 з 01.01.2009 по 31.03.2009, від 03.04.2009 № 3 з 01.04.2009 по 30.09.2009, від 05.10.2009 № 4 з 01.10.2009 по 31.03.2010, від 05.05.2010 № 5 з 01.04.2010 по 30.09.2010, від 20.10.2010 № 6 з 01.10.2010 по 31.03.2011, від 24.03.2011 № 7 з 01.04.2011 по 30.09.2011, від жовтня 2011 № 8 з 01.10.2011 по 31.03.2012.

На підставі додаткової угоди від жовтня 2011 № 8 Договір було доповнено п. 2.8 відповідно до якого розмір місячної орендної плати орендарю за користування житловими приміщеннями на наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

На підставі зазначеного Договору Відповідачу було надано в орендне користування кімнату АДРЕСА_1.

Згідно з п. 2.3. Договору орендні платежі сплачуються Орендарем Орендодавцю щомісячно до 10 числа поточного місяця.

Всупереч зазначеному договірному зобов'язанню Відповідач не в повному обсязі виконував взяті на себе договірні зобов'язання.

Заборгованість Відповідача по орендним платежам за період з 01.01.2012 по 28.02.2012 складає: 148 грн. 89 коп.

На постачання комунальних послуг між комунальним підприємством "Спецжитлофонд" та відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та електропостачання від 15.12.2007 № 4514к.

Згідно з п. 1.2. Договору суб'єктом користування послугами був Відповідач.

Договір укладався на строк з 15.12.2007 до 31.05.2008.

Відповідно до п. 10.2. Договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той саме термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

В зв'язку з тим, що заяви про припинення строку дії договору від сторін не надходило. Строк дії Договору було пролонговано з 01.06.2008 по 14.12.2008, з 15.12.2008 по 31.05.2009, з 01.06.2009 по 14.12.2009, з 15.12.2009 по 31.05.2010, з 01.06.2010 по 14.12.2010, з 15.12.2010 по 31.05.2011, з 01.06.2011 по 14.12.2011, 15.12.2011 по 31.05.2012.

Згідно з п. п. 3.1.1. споживач зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі, не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, вносити плату за постачання комунальних послуг, визначених даним договором, на розрахунковий рахунок виконавця.

Всупереч вищевказаному договірному зобов'язанню відповідачка систематично не виконував своїх обов'язків у частині внесення плати за постачання комунальних послуг. Внаслідок чого виникла заборгованість, яка за період з 01.01.2012 по 28.02.2012 складає: 915 грн. 44 коп.

В зв'язку з чим просили стягнути із відповідачки на користь позивача кошти за оренду житлового приміщення в розмірі 148,89 грн., за комунальні послуги в розмірі 915,44 грн. та судовий збір в розмірі 365,40 грн.

В судовому засіданні відповідачка вимоги позивача не визнала та пояснила, що дійсно між нею та позивачем було укладено договір оренди житлового приміщення від 15.12.2007 № 4514, який було пролонговано за її заявою до 31.03.2012 року. Але в зв'язку з тим, що вона отримала інше житло, в грудні 2011 року вона залишила примішення гуртожику та повністю розрахувалась за оренду приміщення та за комунальні послуги. Разом з тим вона власноручно написала заяву про розірвання договору оренди та залишила вказану заяву вахтеру. Важає вимоги позивача про стягнення із неї орендної плати та плати за комунальні послуги безпідставними.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, заслухавши пояснення відповідачки, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, в судовому засіданні з копії розрахунку заборгованості за договором оренди (а.с.5), розрахунку заборгованості за постачання комінальних послуг (а.с.6), договору 4514 від 15.12.2007 року (а.с. 15-18); додаткової угоди (а.с.20 - 27); довору 4514к про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та електропостачання від 15.12.2007 року(а.с. 28-32); встановлено, що між КП «Спецжитлофонд» та відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір оренди житлового приміщення від 15.12.2007 № 4514, який було пролонговано до 31.03.2012 року. Разом з тим 01.03.2012 року відповідачка залишила орендоване приміщення не розрахувавшись при цьому за його оренду та комунальні послуги. Заборгованість, відповідно до розрахунку, складає: оренда приміщення 148,89 грн.; комунальні послуги 915,44 грн. Таким чином пояснення позивачки, в частині залишення орендованого приміщення в грудні 2011 року не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вищевикладене, суд знаходить вимоги позову обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 218, 212, 224, 226 ЦПК України, ст.526, 610, 625, 764, 785 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" до ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за договором оренди, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с.Надєждовка Лозовського району Харківської області (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34, рахунок 26006001027820 в Подільському відділенні ПАТ КБ "Хрещатик" МФО 380139, код ЄДРПОУ 31454734) заборгованість за оренду житлового приміщення в сумі 148,89 (сто сорок вісім) грн. 89 коп.; заборгованість за комунальні послуги в сумі 915,44 ( дев'ятсот п'ятнадцять)грн. 44 коп., та судовий збір в розмірі 243,60 ( двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі апеляційної скарги через Яготинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення

Суддя Карпович В. Д.