Рішення № 38603697, 28.04.2014, Василівський районний суд Запорізької області

311/938/14-ц

28.04.2014

Справа №-2/311/435/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.2014 року м.Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Ю.А.Степаненко

при секретареві О.В. Шак

разглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:

ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області, третя особа: Відділ державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області, про зняття арешту із заставленого майна,-

В С Т А Н О В И В :

В позовній заяві ПАТ КБ «ПриватБанк» вказує, що 08.06.2007 року між ним та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № ZPDNGA00002260, згідно з яким, позивач надав ОСОБА_1 кредит в сумі 50075 (П'ятдесят тисяч сімдесят п'ять) доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08 червня 2017 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, було укладено договір іпотеки № ZPDNGA00002260 від 08 червня 2007 року, згідно якого, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 112,20 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності. Договір іпотеки нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного округу Запорізької області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 69.

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №16718927, виданого 24.01.2014 року, 08.06.2007 року номер запису про іпотеку: 4399875 зареєстровано іпотеку за №754 на підставі іпотечного договору, відомості про реєстрацію: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер: 5101977, 08.06.2007 року 15:54:35, реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_5, боржник : ОСОБА_2, майновий поручитель : ОСОБА_2

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №16718927, виданого 24.01.2014 року, 08.06.2007 року, номер запису про обтяження: 4399892 зареєстровано обтяження ПриватБанком нерухомого майна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі іпотечного договору серія та номер 754 виданого 08.06.2007 року, видавник - приватний нотаріус Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3

26 квітня 2013 року виконуюча обов'язки начальника відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області Кондратенко Є.М., при примусовому виконанні постанови №135 від 25.12.2012 року, про стягнення на користь Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області суми боргу - 102060,00 грн. накладено арешт на вищевказане майно, що є предметом іпотеки (згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 24.01.2014 р. №16718927 номер запису про обтяження 4399909 від 26.04.2013 р., підстава виникнення - постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 37381976 від 12.04.2013 року.

19 листопада 2012 року державним виконавцем Третьяк Є.М. відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області при примусовому виконанні судового наказу №2н-898 про стягнення на користь ПАТ КБ "ПриватБанк"суми боргу 2860,68 грн. накладено арешт на вищевказане майно, що є предметом іпотеки (згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 24.01.2014 р. №16718927 номер запису про обтяження 4399931 від 19.11.2012р., підстава виникнення- постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 35092173 від 08.11.2012 року.

30.01.2013 року Василівським районним судом Запорізької області винесено рішення по справі №2/311/11/2013 за позовною заявою: ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, яким позов ПриватБанку задоволено, а саме:

- в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPDNGA00002260 від 08 червня 2007 року в розмірі 93746,07 доларів США - звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок, загальною площею 112,20 кв.м та земельну ділянку 0,0838 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість та земельну ділянку у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

29.03.2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 рішення суду виконали у добровільному порядку, а саме: звільнили житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, про що складено акт державного виконавця.

Таким чином, в даному випадку договір іпотеки був укладений 23.04.2007 року, а всі арешти накладено пізніше . Отже, державна виконавча служба не має правових підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки на користь стягувачів, які не є іпотекодержателями.

Позивач просить суд : звільнити з-під арешту, накладеного 26 квітня 2013 року виконуючою обов'язки начальника Кондратенко Є.М. відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області при примусовому виконанні постанови №135 від 25.12.2012 року, номер запису про обтяження - 4399909 від 26.04.2013 року, підстава виникнення - постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 37381976 від 12.04.2013 року, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1; звільнити з-під арешту, накладеного 19 листопада 2012 року державним виконавцем Третьяк Є.М. відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області при примусовому виконанні судового наказу №2н-898, номер запису про обтяження - 4399931 від 19.11.2012 року, підстава виникнення - постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 35092173 від 08.11.2012 року, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача в особі Смірнової О.К. не з'явилася, але, відповідно до заяви, яка є у справі, просить суд розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені вчасно та належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, які є у справі.

В судове засідання представник Інспекції держаного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області в особі Татаренко С.А. не з'явилася, але надала письмові заперечення проти позову.

В судове засідання представник Відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином, про що свідчить розписка, яка є у справі.

Суд, оглянувши матеріали справи, вважає можливим, керуючись ст. ст.76, 169, 224 ЦПК України, розглянути справу та ухвалити заочне рішення за відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

як було встановлено в судовому засіданні та як видно із матеріалів справи, що 08.06.2007 року між ним та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № ZPDNGA00002260, копія якого є у справі, згідно з яким, позивач надав ОСОБА_1 кредит в сумі 50075 (П'ятдесят тисяч сімдесят п'ять) доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08 червня 2017 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, було укладено договір іпотеки № ZPDNGA00002260 від 08 червня 2007 року, копія якого є у справі, згідно якого, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 112,20 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності. Договір іпотеки нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного округу Запорізької області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 69.

Згідно ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до ч.1, 3 ст. 33 Закону, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя;

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №16718927, виданого 24.01.2014 року, копія якого є у справі, 08.06.2007 року під номером запису про іпотеку: 4399875 зареєстровано вищевказану іпотеку за №754, а також 08.06.2007 року під номером запису про обтяження: 4399892 зареєстровано обтяження позивача на передане у іпотеку вищевказане майно.

Оскільки ОСОБА_1 не виконував умови вищезазначеної Кредитної угоди, 30.01.2013 року Василівським районним судом Запорізької області винесено рішення по справі №2/311/11/2013 за позовною заявою: ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, яким позов ПриватБанку задоволено, а саме: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPDNGA00002260 від 08 червня 2007 року в розмірі 93746,07 доларів США - звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок, загальною площею 112,20 кв.м та земельну ділянку 0,0838 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість та земельну ділянку у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набрало законної сили, а тому, відповідно до вимог ст..61 ЦПК України, обставини, встановлені цим судовим рішенням, не доказуються при розгляді даної справи;

29.03.2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 рішення суду виконали у добровільному порядку, а саме: звільнили житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, про що складено акт державного виконавця.

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №16718927, виданого 24.01.2014 року, копія якого є у справі, 26 квітня 2013 року виконуюча обов'язки начальника відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області Кондратенко Є.М., при примусовому виконанні постанови №135 від 25.12.2012 року, про стягнення на користь Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області суми боргу - 102060,00 грн. накладено арешт на вищевказане майно, що є предметом іпотеки, а 19 листопада 2012 року державним виконавцем Третьяк Є.М. відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області при примусовому виконанні судового наказу №2н-898 про стягнення на користь ПАТ КБ "ПриватБанк"суми боргу 2860,68 грн. також накладено арешт на вищевказане майно.

Ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає право державного виконавця накласти арешт на майно боржника для реального виконання рішення, однак, згідно п.5.1.4., п.5.3.1. Інструкції «Про проведення виконавчих дій», ст..54 Закону України «Про виконавче провадження» стягнення може бути звернено на майно боржника, яке належить йому на праві приватної власності; стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача - заставодержателя.

Згідно Інструкції «Про проведення виконавчих дій» та ст.54 Закону України «Про виконавче провадження», для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставне майно може бути звернено у разі:

- виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів;

- коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю;

Ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає право заставодержателя звернутися до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майно.

Як вбачається із вищевикладеного, договір іпотеки був укладений раніше, ніж накладено арешт на майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та предмет застави не перевищує розміру заборгованості боржника заставодержателю.

Таким чином, на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями, а отже, державна виконавча служба не має правових підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки на користь інших, окрім позивача, стягувачів, які не є іпотеко держателями вищевказаного іпотечного майна боржника.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими, та такими, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому, з метою усунення прав позивача на заставлене майно, як заставодержателя, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, керуючись Конституцією України, Законом України "Про виконавче провадження", Інструкцією «Про проведення виконавчих дій», Законом України «Про іпотеку», ст.ст.10, 11, 58, 59, 60, 61, 64, 88,154,208, 209,212, 213, 214, 215,226, 228, 232, 233 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву, - задовольнити.

Зняти арешт з нерухомого майна, накладений:

26 квітня 2013 року виконуючою обов'язки начальника відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області Кондратенко Є.М., при примусовому виконанні постанови №135 від 25.12.2012 року, про стягнення на користь Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області суми боргу - 102060,00 грн. накладено арешт на вищевказане майно, що є предметом іпотеки (згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 24.01.2014 р. №16718927 номер запису про обтяження 4399909 від 26.04.2013 р., підстава виникнення - постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 37381976 від 12.04.2013 року та 19 листопада 2012 року державним виконавцем Третьяк Є.М. відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області при примусовому виконанні судового наказу №2н-898. номер запису про обтяження 4399931 від 19.11.2012р., підстава виникнення - постанова, постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 35092173 від 08.11.2012 року, а саме: житлового будинку, який розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач може подати апеляційну скаргу на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. Якщо буде подано апеляційну скаргу, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського

районного суду Ю.А.Степаненко