Рішення № 38581117, 16.01.2014, Центральний районний суд м. Миколаєва

490/12198/13-ц від16.01.2014

н\п 2/490/653/2014

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16 січня 2014 року м. Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого - судді Тішко Д.А., при секретарі - Шугай Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3, -

встановив:

В жовтні 2013 року ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" звернулося до суду із позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення предмет іпотеки, а саме: на чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 за договором іпотеки від 10.07.2008 року, який було укладено між сторонами в забезпечення виконання ОСОБА_3 умов кредитного договору № 014/08-112/8066 від 10.07.2008 року, посилаючись на невиконання відповідачем умов даного договору іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги позову підтримав, не заперечував проти розгляду справи в порядку заочного провадження.

Відповідач та третя особа у судове засідання не з'явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не подали.

Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності учасників процесу в порядку заочного провадження, оскільки у справі достатньо даних про право та взаємини сторін.

Вивчивши доводи позову та дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.

Як вбачається із матеріалів справи,10 липня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/08-112/80661, відповідно до умов якого позивач надав ОСОБА_3 кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 103 000 доларів США на споживчі цілі, строком до 10 червня 2015 року із розрахунку 14% річних.

Відповідно до п.п. 1.3.2., 1.3.3, 7.1 Договору відповідач зобов'язався щомісячно 10 числа кожного місяця, починаючи з місяця отримання кредиту, здійснювати погашення заборгованості по договору та нарахованих процентів за фактичне використання кредитних коштів відповідно до Графіку погашення кредитної заборгованості (додаток №1), за порушення строків повернення кредитної заборгованості, процентів за користування кредитом та комісій сплатити кредитору пеню в розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

15.11.2011 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 було укладено додаткову угоду № 4 та додаткову угоду №5 до кредитного договору № 014/08-112/80661 від 10.07.2008 року відповідно до яких було змінено валюту виконання зобов'язань за кредитним договором на гривню, а також зменшено розмір щомісячного платежу у зв'язку з чим графік погашення заборгованості було викладено в новій редакції.

В забезпечення виконання кредитного договору № 014/08-112/80661 від 10.07.2008 року виступав іпотечний договір 10.07.2008 року, укладений між позивачем та ОСОБА_2, посвідчений нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5

Відповідно до умов вказаного договору іпотеки ОСОБА_2 є майновим поручителем за зобов'язаннями ОСОБА_3,які випливають з кредитного договору № 014/08-112/80661 від 10.07.2008 року, що укладений між останнім та банком. Предметом іпотеки є нерухоме майно: чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №704533, виданого Адміністрацією Центрального району Виконкому Миколаївської міської ради 27.05.2008 року на підставі розпорядження Адміністрації Центрального району Виконкому Миколаївської міської ради від 22.05.2008 року, за №458-р, зареєстрованого в КП ММБТІ 10.06.2008 року під №19142657.

Дотепер ОСОБА_3 не виконує свої грошові зобов'язання за вищевказаним кредитним договором належним чином, що привело до виникнення заборгованості по поверненню кредиту в розмірі 893 767 грн. 64 коп., з якої: заборгованість за кредитом - 758 035 грн. 89 коп., заборгованість по процентам - 49 258 грн. 29 грн., пеня - 86 473 грн. 46 коп.

На час розгляду справи вказана сума заборгованості в розмірі 893 767 грн. 64 коп. ОСОБА_3 не погашена.

У відповідності до ст.ст.589,590 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання,забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває правозвернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановленийстрок (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 591 ЦК України, реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави.

З огляду на викладене, враховуючи роз'яснення п.42 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», відповідно до яких резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК, зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій), суд вважає за необхідне звернути стягнення на чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1,яка належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №704533, виданого Адміністрацією Центрального району Виконкому Миколаївської міської ради 27.05.2008 року на підставі розпорядження Адміністрації Центрального району Виконкому Миколаївської міської ради від 22.05.2008 року, за №458-р, зареєстрованого в КП ММБТІ 10.06.2008 року під №19142657, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/08-112/80661 від 10.07.2008 рокув розмірі 893 767 грн. 64 коп.

Таким чином, вказані вимоги позову підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача пропорційно до задоволених вимог слід стягнути на користь позивача судові витрати у розмірі 3 441 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №704533, виданого Адміністрацією Центрального району Виконкому Миколаївської міської ради 27.05.2008 року на підставі розпорядження Адміністрації Центрального району Виконкому Миколаївської міської ради від 22.05.2008 року, за №458-р, зареєстрованого в КП ММБТІ 10.06.2008 року під №19142657, на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Миколаївської обласної дирекції (р/р: 29090312 у ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО: 326182, код ЄДРПОУ: 24779442, адреса: м. Миколаїв, вул. Артилерійська, 19-А) шляхом продажу вказаного предмету іпотеки через проведення прилюдних торгів з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/08-112/80661 від 10.07.2008 року в розмірі 893 767 грн. 64 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Миколаївської обласної дирекції (р/р: 29090312 у ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО: 326182, код ЄДРПОУ: 24779442, адреса: м. Миколаїв, вул. Артилерійська, 19-А) судові витрати у розмірі 3 441 грн. 00 коп.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з моменту отримання нею копії даного рішення.

Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Д.А. Тішко