Рішення № 38525931, 29.04.2014, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/7813/13-ц

Провадження № 2/344/335/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2014 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Хоростіля Р.В.,

секретарів Кубацької І.Д., Басюк С.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, про розподіл будинковолодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з вказаним позовом до відповідача, в обґрунтування якого покликався на те, що йому на праві власності в будинковолодінні АДРЕСА_1 належить 1/2 частина. Загальна площа будинковолодіння становить 153,2кв.м. Інша 1/2 частина вказаного будинковолодіння належить відповідачу ОСОБА_2 Між ними визначився певний порядок користування будинком. Біля будинку є земельна ділянка площею 0,0575га, яка ними не приватизована. Відповідачка не бажає приватизувати землю. Маючи свій вхід на подвір'я і до будинку, користується його входом у зв'язку з чим між ними виникають суперечки. Тому просив провести поділ вказаного будинковолодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою, судові витрати стягнути відповідача.

Ухвалою суду від 14.04.2014р. (а.с.87) до участі у справі залучено в якості третіх осіб, які не заявляються самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 та ОСОБА_4

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала, покликаючись на викладені в заяві обставини, вказала, що їй підходять обидва вказані експертом Львівського НДІ судових експертизи варіанти розподілу будинковолодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою. Крім цього просила стягнути з відповідача частину витрат, понесених нею у зв'язку із призначенням експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 діючи у свої інтересах та в інтересах третьої особи - ОСОБА_4, як законний представник неповнолітньої особи, в судовому засіданні позов не визнала, покликаючись на викладені в письмовому запереченні (а.с.30-31) обставини, пояснила що співвласники можуть домовитись про порядок користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, у разі неможливості цього він має право вимагати у інших співвласників, які володіють і користуються майном, відповідної матеріальної компенсації. Тому суд не може визначити порядок користування майном, що є у спільній частковій власності. Вважає позов необґрунтованим та безпідставним, просила в задоволенні позову відмовити. В той же час вказала, що вона схиляється більш до другого варіанту розподілу будинковолодіння, вказаного у висновку експерта Львівського НДІ судових експертиз.

Третя особа - ОСОБА_3 в судовому засіданні позов заперечив, просив у позові відмовити. При цьому зазначив, що він підготував свій варіант розподілу будинковолодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, однак позивач від такого відмовився.

Заслухавши представника позивача, відповідача, третю особу, дослідивши докази у справі в їх сукупності, суд вважає наступне.

Ч. 1 ст. 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частики будинковолодіння по АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим державним нотаріусом Першої Івано-Франківської нотаріальної контори Андрусяк К.Ф. № 428, зареєстрованим в реєстрі № 4Д-670 (а.с.4).

В той же час відповідачу ОСОБА_2 та третім особам - ОСОБА_3 і ОСОБА_4 належить інша 1/2 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 - кожному по 1/6, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Першої Івано-Франківської нотаріальної контори Федина А.М. та відповідними витягами про реєстрацію права власності (а.с.33,34,103,104,105,106).

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Крім цього відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Ухвалою суду від 08.07.2013р. (а.с.47) призначено судову будівельно-технічну експертизу.

Згідно висновку експерта № 2385/2386/2387 судової інженерно-технічної експертизи (а.с.60-79), пропонуються наступні варіанти реального розподілу житлового будинку між співвласниками наближені до ідеальних частин (по 1/2) на стадії проектного завдання:

У першому варіанті розподілу першому співвласнику пропонуються такі приміщення:

Житлового будинку під літ. «А»: житлова кімната літ. 1-4 пл. 12,5кв.м.; житлова кімната літ. 1-5 пл. 21,3кв.м.; коридор літ. І пл. 6,4кв.м.;

Підвалу під літ. «А1»: комора в підвалі літ. І пл. 6,4кв.м.;

Прибудови під літ. «А2»: передпокій літ. 1-3 пл. 12,2кв.м.;

Веранди під літ. «а»: веранда літ. 1-1 пл. 7,6кв.м; ванна літ. 1-2 пл. 5кв.м.

Другому співвласнику пропонуються такі приміщення:

Житлового будинку під літ. «А»: житлова кімната літ. 2-4 пл. 12,4кв.м; житлова кімната літ. 2-5 пл. 20,9кв.м.;

Підвалу під літ. «А3»: комора в підвалі літ. II пл. 8,7кв.м.; комора в підвалі літ. III пл.4,1кв.м.;

Прибудови під літ. «А2»: передпокій літ. 2-3 пл. 11,9кв.м.;

Веранди під літ. «а1, а2»: веранда літ. 2-1 пл. 8,6кв.м; кухня літ. 2-2 пл. 5,7кв.м;

Мезонін під літ. «а5»: коридор літ. 2-6 пл. 3,8кв.м.; комора літ. 2-7 пл. 5,7кв.м.

Розподіл господарських будівель та споруд:

Першому співвласнику 1/2 ідеальної частки пропонуються такі господарські будівлі і споруди: 1/2 частина літньої кухні літ. «В»; вбиральня літ. «Д»; ворота літ. «№1»; 1/2 частина огорожі літ. «№2». Загальна вартість частини господарських будівель та споруд, яку пропонується надати першому співвласнику 1/2 ідеальної частки, становить 73985,5грн.

Другому співвласнику 1/2 ідеальної частки пропонуються такі споруди: 1/2 частина літньої кухні літ. «В»; вбиральня літ. «Ж»; 1/2 частина огорожі літ. «№2»; ворота літ. «№3». Загальна вартість частини господарських будівель та споруд, яку пропонується надати другому співвласнику 1/2 ідеальної частки, становить 74389,50грн.

У другому варіанті розподілу житлового будинку першому співвласнику пропонуються такі приміщення:

Житлового будинку під літ. «А»: житлова кімната літ. 1-4 пл. 12,5кв.м.; житлова кімната літ. 1-5 пл. 21,3кв.м.;

Прибудови під літ. «А2»:передпокій літ. 1-3 пл. 12,2кв.м.;

Веранди під літ. «а»: веранда літ. 1-1 пл. 7,6кв.м; ванна літ. 1-2 пл. 5кв.м.;

Загальна площа приміщень, які пропонуються першому співвласнику, становить 58,6кв.м, що менше від ідеальної частини на 5,2кв.м.

Другому співвласнику пропонуються такі приміщення:

Житлового будинку під літ. «А»: житлова кімната літ.2-4 пл. 12,4кв.м; житлова кімната літ.2-5 пл. 20,9кв.м; коридор літ. І пл. 6,4кв.м.;

Підвалу під літ. «А1»: комора в підвалі літ. І пл. 6,4кв.м.;

Підвалу під літ. «А3»: комора в підвалі літ. II пл. 8,7кв.м.; комора в підвалі літ. III пл. 4,1кв.м.;

Прибудови під літ. «А2»: передпокій літ.2-3 пл. 11,9кв.м.;

Веранди під літ. «а1, а2»: веранда літ.2-1 пл. 8,60кв.м; кухня літ. 2-2 пл. 5,7кв.м;

Мезонін під літ. «а5»: коридор літ. 2-6 пл. 3,8кв.м.; комора літ. 2-7 пл. 5,7кв.м.

Розподіл господарських будівель та споруд:

Першому співвласнику пропонуються такі господарські будівлі і споруди: 1/2 частина літньої кухні літ. «В»; вбиральня літ. «Д»; ворота літ. «№1»; 1/2 частина огорожі літ. «№2». Загальна вартість частини господарських будівель та споруд, яку пропонується надати першому співвласнику 1/2 ідеальної частки, становить 73985,5грн.

Другому співвласнику пропонуються такі господарські будівлі і споруди:

1/2 частина літньої кухні літ. «В»; вбиральня літ. «Ж»; 1/2 частина огорожі літ. «№2»; ворота літ. «№3». Загальна вартість частини господарських будівель та споруд, яку пропонується надати другому співвласнику 1/2 ідеальної частки, становить 74389,5грн.

Крім цього експертом пропонуються наступні варіанти користування земельною ділянкою співвласниками у відповідності до їх ідеальних частин:

У першому варіанті розподілу земельної ділянки першому співвласнику пропонується земельна ділянка з такими розмірами по периметру: 5,82м.п.; 5,77м.п.; 25,17м.п.;10м.п.; 0,42м.п.; по літній кухні; 1м.п.; 0,67м.п.; 8,23м.п.; по житловому будинку; 4,88м.п.; 5,81м.п.; - загальною площею 296кв.м.

Другому співвласнику - з такими розмірами по периметру: 13,81м.п.; 5,81м.п.; 4,88м.п.; по житловому будинку; 8,23м.п.; 0,67м.п.; 1м.п.; по літній кухні; 0,42м.п.; 9,54м.п.; 30,2м.п.; - загальною площею 296кв.м.

У другому варіанті першому співвласнику пропонується земельна ділянка з такими розмірами по периметру: 7,33м.п.; 5,77м.п.; 25,17м.п.; 10м.п.; 0,42м.п.; по літній кухні; 1м.п.; 0,67м.п.; 8,23м.п.; по житловому будинку; 3,37м.п.; 5,81м.п.: - загальною площею 296кв.м.

Другому співвласнику - з такими розмірами по периметру: 12,3м.п.; 5,81м.п.; 3,37м.п.; по житловому будинку; 8,23м.п.; 0,67м.п.; 1м.п.; по літній кухні; 0,42м.п.; 9,54м.п.; 30,2м.п.; - загальне площею 296кв.м.

При виділі в натурі 1/2 будинковолодіння необхідно виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: в першому варіанті розподілі житлового будинку - закласти дверний отвір між приміщеннями під літ. 2-3 і літ. І; в другому варіанті - закласти дверний отвір між приміщеннями під літ. 1-3 і літ. І.

В судовому засіданні також встановлено, що земельна ділянка сторонами не приватизована, тому у зв'язку з поділом будинковолодіння та враховуючи наявність спору між сторонами з цього приводу суд вважає за доцільне також визначити порядок користування земельною ділянкою.

Згідно з ст.ст. 10, 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст. 58, 60 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтується на припущеннях. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відтак, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про те, що позов ОСОБА_1 слід задоволити та провести розподіл будинковолодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно другого варіанту, вказаному у висновку судового експерта Львівського НДІ судових експертиз № 2385/2386/2387 від 24.03.2014р.

Судові витрати суд розподілив відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 364, 367, 377 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

1) Провести між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 поділ будинковолодіння АДРЕСА_1 наступним чином:

1-1) ОСОБА_1, проживаючому АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, - співвласнику 1/2 ідеальної частки виділити у власність такі приміщення:

Житлового будинку під літ. «А»: житлову кімнату літ. 1-4 площею 12,5кв.м.; житлову кімнату літ. 1-5 площею 21,3кв.м.;

Прибудови під літ. «А2»: передпокій літ. 1-3 площею 12,2кв.м.;

Веранди під літ. «а»: веранду літ. 1-1 площею 7,6кв.м.; ванну літ. 1-2 площею 5,0кв.м.

Загальна площа житлових приміщень ОСОБА_1 становить 58,2кв.м., а вартість - 271667грн.

Господарські будівлі та споруди: 1/2 частини літньої кухні літ. «В»; вбиральню літ. «Д»; ворота літ. «№1»; 1/2 частини огорожі літ. «№2», - загальна вартість яких становить 73985,5грн.

1-2) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючій АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, проживаючому АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, та ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_5, проживаючому АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, - іншим співвласникам 1/2 ідеальної частки (по 1/6 - кожен) виділити у власність такі приміщення:

Житлового будинку під літ. «А»: житлову кімнату літ. 2-4 площею 12,4кв.м.; житлову кімнату літ. 2-5 площею 20,9кв.м.; коридор літ. І площею 6,4кв.м.;

Підвалу під літ. «А1»: комору в підвалі літ. І площею 6,4кв.м.;

Підвалу під літ. «А3»: комору в підвалі літ. ІІ площею 8,7кв.м.; комору в підвалі літ. ІІІ площею 4,1кв.м.;

Прибудови під літ. «А2»: передпокій літ. 2-3 площею 11,9кв.м.;

Веранди під літ. «а1,а2»: веранду літ. 2-1 площею 8,6кв.м.; кухню літ. 2-2 площею 5,7кв.м.;

Мезонін під літ. «а5»: коридор літ. 2-6 площею 3,8кв.м.; комору літ. 2-7 площею 5,7кв.м.

Загальна площа житлових приміщень ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 становить 94,6кв.м., вартість - 348668грн.

Господарські будівлі та споруди: 1/2 частини літньої кухні літ. «В»; вбиральню літ. «Ж»; ворота літ. «№3»; 1/2 частини огорожі літ. «№2», - загальна вартість яких становить 74389,5грн.

2) Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1:

2-1) в користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку з такими розмірами по периметру (зелений колір табл. 8 до висновку судової інженерно-технічної експертизи № 2385/2386/2387, наданого 24.03.2014р. Львівським НДІ судових експертиз): 7,33м.п.; 5,77м.п.; 25,17м.п.; 10м.п.; 0,42м.п.; по літній кухні; 1м.п.; 0,67м.п.; 8,23м.п.; по житловому будинку; 3,37м.п.; 5,81м.п.

Загальна площа земельної ділянки в користуванні ОСОБА_1 становить 296кв.м.

2-2) в користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділити земельну ділянку з такими розмірами по периметру (синій колір табл. 8 до висновку судової інженерно-технічної експертизи № 2385/2386/2387, наданого 24.03.2014р. Львівським НДІ судових експертиз): 12,3м.п.; 5,81м.п.; 3,37м.п.; по житловому будинку; 8,23м.п.; 0,67м.п.; 1м.п.; по літній кухні; 0,42м.п.; 9,54м.п.; 30,2м.п.

Загальна площа земельної ділянки в користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 становить 296кв.м.

3) у зв'язку з наведеним вище поділом ОСОБА_1 закласти дверний отвір між приміщеннями під літ. 1-3 і літ. І.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючої АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь ОСОБА_1, проживаючого АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, половину витрат на проведення судової експертизи у розмірі 2295 (дві тисячі двісті дев'яносто п'ять) гривень.

Стягнути з ОСОБА_1, проживаючого АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь держави (в спеціальний фонд Державного бюджету України з зарахуванням на рахунок 31214206700002, отримувач коштів УДКСУ в м. Івано-Франківську Івано-Франківської області, код за ЄДРПОУ 37952250, банк отримувача ГУДКС України в Івано-Франківській області, код банку отримувача (МФО) 836014, код класифікації доходів бюджету 22030001, код ЄДРПОУ суду 02891693), судовий збір в розмірі 1498 (одна тисяча чотириста дев'яносто вісім) гривень 85коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючої АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь держави (в спеціальний фонд Державного бюджету України з зарахуванням на рахунок 31214206700002, отримувач коштів УДКСУ в м. Івано-Франківську Івано-Франківської області, код за ЄДРПОУ 37952250, банк отримувача ГУДКС України в Івано-Франківській області, код банку отримувача (МФО) 836014, код класифікації доходів бюджету 22030001, код ЄДРПОУ суду 02891693), судовий збір в розмірі 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) гривень.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Івано-Франківський міський суд.

Головуючий-суддя Хоростіль Р.В.

Повне рішення складно 30 квітня 2014 року.