Рішення № 38505377, 28.04.2014, Долинський районний суд Івано-Франківської області

Справа №: 343/218/14-ц

Провадження №: 2-п/0343/6/14

Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2014 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді - Керніцького І. І.,

секретаря - Оленюк Т. В.,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить звернути стягнення на нерухоме майно: салон-перукарню, загальною площею 52,6 кв.м, щознаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06 серпня 2008 року, шляхом визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п.п. 16,18 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, дня чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ФОЛЬКСБАНК» (79000. м. Львії Грабовського, 11, pax. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь - які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» за Кредитним договором № 61-2/140 від 07 серпня 2008 року в розмірі 77 237,14 доларів США (сімдесят сім тисяч двісті тридцять сім дол. США, 14 центів), що = 617 356,46 гривень (шістсот сімнадцять тисяч триста п'ятдесят шість грн., 46 кой). Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Фольксбанк» сплачений судовий збір у сумі 3441,00 гривень (три тисячі чотириста сорок один гривень 00 копійок).

Свої вимоги мотивує тим, що 07 серпня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ФОЛЬКСБАНК" та громадянин ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 61-2/140 з додатками, згідно якого позивачем було надано відповідачу-1 кредит в розмірі 80 000,00 доларів СШа (вісімдесят тисяч доларів США 00 центів), з кінцевим строком погашення не пізніше 05 серпня 2033 року (пункт 1.1, 1.2, 1.3 Кредитного договору), під 12,5% річних. Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредетним договором, що підтверджується заявою на видачу готівки № 535 16 від 07 серпня 2008 р. Однак, ОСОБА_1 свої зобов'язання, передбачені кредитним договором (п. 5.2.1.) не виконує та порушила умови кредитного договору, щодо належного та своєчасного повернення коштів та відсотків за їх користування в порядку визначеному кредитним договором. Станом на 19 червня 2013 року заборгованість за кредитним договором № 61-2/140 становить: 77 237,14 доларів США (сімдесят сім тисяч двісті тридцять сім дол. США, 14 центів), шо = 617 356,46 гривень (шістсот сімнадцять тисяч триста п'ятдесят шість гри., 46 кой), (по курсу НБУ станом на 19.06.2013 р, становить: 1$ = 7,9930 грн.), окремий розрахунок, з яких: 70 568.00 дол. США = 564 050,03 гривень - заборгованість по кредиту; 6 307.82 дол США = 50 418,41 гривень - заборгованість по відсотках. Згідно п. 6.2 та 6.3 Кредитного договору за несвоєчасне (неналежне) повернення кредиту або його частини, процентів за користування кредитом позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, обрахованої від суми боргу за кожен день прострочення виконання. Пеня станом на 19.06.2013 р. становить 361,32 дол США = 2 888,03 гривень. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 61-2/140 від серпня 2008 року між позивачем та відповідачем укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Долинського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 4728, згідно якого відповідач (іпотекодавець) надав заставу позивачу (іпотекодержателю) нерухоме майно, а саме: салон-перукарню, загальною плошею 52,6 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1. Звернення стягнені предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

В судове засідання представник позивача не з"явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги пітримує, просить позов задоволити.

Відповідач у судове засідання не з'явився та не повідомив суд про причини своєї неявки, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно, у встановленому порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Ст. 1054 Цивільного кодексу України передбачає, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави (тобто, положення про договір позики), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором не встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати відсотків.

Як вбачається з кредитного, 07 серпня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ФОЛЬКСБАНК" та громадянин ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 61-2/140 з додатками, згідно якого позивачем було надано відповідачу-1 кредит в розмірі 80 000,00 доларів СШа вісімдесят тисяч доларів США 00 центів, з кінцевим строком погашення не пізніше 05 серпня 2033 року (пункт 1.1, 1.2, 1.3 Кредитного договору), під 12,5% річних.

Вимоги ст.ст, 35, 40 Закону України "Про іпотеку" щодо повідомлення боржника (іпотекодавця, якщо він є відмінним від боржника) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення позивачем виконані в повному обсязі.

З матеріалів справи встановлено, що з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 61-2/140 від серпня 2008 року між позивачем та відповідачем укладено іпотечний договір, посвідчеі приватним нотаріусом Долинського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 4728, згідно якого відповідач (іпотекодавець) надав заставу позивачу (іпотекодержателю) нерухоме майно, а саме: салон-перукарню, загальною плоп 52,6 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно п.14 іпотечного договору право звернення стягнення на предмет іпотеки виникає у іпотекодержателя з наступних підстав: а) у разі невиконання або неналежного виконання іпотеколавцем-боржником основі зобов'язання; б) у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків (умов) встановлених іпотечним договором.

Відповідно до п.15 договору іпотеки відповідачу надіслано іпотечне повідомлення - вимогу за вих. № 09-3/35517 від 25.10.2012 року з вимогою виконати зобов'язання в повному обсязі та у ігнорування даної вимоги попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п.4 іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору.

На підставі п.16 іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснювати на підставі рішення суду, виконавчого напису та договору про задоволення вимог іпотеко держателя.

Відповідно до п.19 іпотечного договору реалізація предмету іпотеки може здійснюватись шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі-продажу на підставі рішення суду.

Ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до довідки-розрахунку заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 61-2/140 від 07.08.2008 року станом на 19.06.2013 року заборгованість по кредиту становить: 77 237,14 доларів США (сімдесят сім тисяч двісті тридцять сім дол. США, 14 центів), шо = 617 356,46 гривень (шістсот сімнадцять тисяч триста п'ятдесят шість гри., 46 кой), (по курсу НБУ станом на 19.06.2013 р., становить: 1$ = 7,9930 грн.), окремий розрахунок додається, з яких: 70 568.00 дол. США = 564 050,03 гривень - заборгованість по кредиту; 6 307.82 дол США = 50 418,41 гривень - заборгованість по відсотках.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами був укладений кредитний договір, в якому були визначені всі істотні умови та передбачені наслідки невиконання цих умов. Відповідач ОСОБА_1 належним чином свої обов'язки за кредитним договором не виконував, внаслідок чого допустив виникнення заборгованості на суму 617 356.46 гривень.

Таким чином, враховуючи те, що ОСОБА_1, будучи ознайомленим з умовами кредитування, уклавши кредитний договір, не виконує його істотні умови щодо порядку та строків погашення кредиту та процентів за користування ним, хоча взяв на себе зобов'язання їх виконувати та вчасно відповідно до графіку погашати заборгованість, не подає відомості про причини порушення взятих на себе зобов'язань, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення

Питання судових витрат слід вирішити у відповідності до вимог ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 530, 625, 629, 651, 1048, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 208, 209, 215, 224-226, 228 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Звернути стягнення на нерухоме майно: салон-перукарню, загальною площею 52,6 кв.м, щознаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06 серпня 2008 року, шляхом визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п.п. 16,18 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, дня чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ФОЛЬКСБАНК» (79000. м. Львії Грабовського, 11, pax. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь - які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» за Кредитним договором № 61-2/140 від 07 серпня 2008 року в розмірі 77 237,14 доларів США (сімдесят сім тисяч двісті тридцять сім дол. США, 14 центів), що = 617 356,46 гривень (шістсот сімнадцять тисяч триста п'ятдесят шість грн., 46 кой).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Фольксбанк» сплачений судовий збір у сумі 3441,00 гривень (три тисячі чотириста сорок один гривень 00 копійок).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя: