Рішення № 38494041, 28.04.2014, Царичанський районний суд Дніпропетровської області

УКРАЇНА

Справа № 196/1232/13-ц

№ провадження 2/196/53/2014

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2014 року Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої - судді Гудим О.М.

при секретарі - Шевченко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ТОВ "Агрофірма Світанок", третя особа відділ Держземагентства в Царичанському районі Дніпропетровської області, про скасування договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в інтересах ОСОБА_2 із даним позовом, посилаючись на наступні обставини.

ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки, площею 2,930 га, розташованої на території Михайлівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 831732, кадастровий номер земельної ділянки 1225683200-01-003-0082.

Вказану земельну ділянку вона отримала, як спадкоємець за заповітом, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 780 ВКЕ 971834 від 01.04.2008 року після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Земельна ділянка, яка належала покійній ОСОБА_3, була здана нею в оренду відповідачу, про що був укладений договір оренди 15 травня 2006 року, який зареєстрований Царичанським відділом Дніпропетровської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі вчинено запис 10 серпня 2007 року за № 0407313501083.

Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки по договору оренди землі від 15 травня 2006 року земля була передана відповідачу. Про те, що реєстрація договору оренди землі була вчинена вже після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_2 стало відомо лише на початку 2013 року, після того, як вона звернулась до відповідача з письмовою заявою про розірвання договору оренди.

Відповідач відмовив ОСОБА_2 в розірванні договору оренди, зазначивши, що дійсно між ними та ОСОБА_3 15.05.2006 року відбувся правочин у вигляді договору оренди земельної ділянки, який зареєстрований, про що в книзі реєстрації договорів оренди землі був зроблений відповідний запис. Орендна плата за рік згідно договору оренди становить 2900 грн.

Відповідно до вимог ст. 124 ч.4 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 202 ч.1 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст. 215 ч.2 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). В цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Відповідно до ст. 216 ч.1 ЦК України недійсним правочин не створює юридичних наслідків ... .

В зв'язку з тим, що вищеназваний договір оренди земельної ділянки був зареєстрований після смерті ОСОБА_3, ОСОБА_2 вважає, що він є нікчемним і тому державна реєстрація договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_3 та відповідачем повинна бути скасована, а земельна ділянка повинна бути передана їй відповідачем.

Посилаючись на норми ст. ст. 202, 215, 216 ЦК України, ст. ст. 124, 125 ЗК України, прохає:

- скасувати державну реєстрацію договору оренди землі № 208, укладеного 15 травня 2006 року між ОСОБА_3 та ТОВ "Агрофірма Світанок", зареєстрованого Царичанським відділом Дніпропетровської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 10 серпня 2007 року;

- зобов'язати ТОВ "Агрофірма Світанок" передати ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 2,930 га, розташовану на території Михайлівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 831732 від 24 липня 2008 року, кадастровий номер земельної ділянки 1225683200-01-003-0082;

- стягнути з ТОВ "Агрофірма Світанок" (код ЄДРПОУ 30824884) на користь ОСОБА_2 229 грн. 40 коп. судового збору.

В судове засідання ОСОБА_2 не з'явилася, її представники - ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача - ТОВ "Агрофірма Світанок" в судовому засіданні позовні вимоги не визнав.

У судове засідання представник третьої особи - відділу Держземагентства у Царичанському районі Дніпропетровської області не з'явився, надіславши заяву з проханням розглянути дану справу у його відсутність, не заперечують проти задоволення заявлених вимог.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі за слідуючих підстав.

Згідно ст. 11 ч.1 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу (ч. 1 ст. 60 ЦПК України).

В даному випадку у судовому засіданні відповідно до норм ч. 1 ст. 61 ЦПК України встановлено наступне.

15 травня 2006 року між ОСОБА_3 та відповідачем ТОВ "Агрофірма Світанок" був укладений договір оренди землі № 208, а саме земельної ділянки, площею 2,930 га, розташованої на території Михайлівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1225683200-01-003-0082, яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 836204, виданого 15.05.2006 року(а.с.9-12).

У відповідності з вимогами ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Вищевказаний договір оренди земельної ділянки зареєстрований 10 серпня 2007 року у Царичанському відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040713501083.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1, видане виконкомом Михайлівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області 02.07.2007 року). Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем за заповітом є позивач ОСОБА_2 і являється власником земельної ділянки, площею 2,930 га, розташованої на території Михайлівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1225683200-01-003-0082, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 831732, виданого 24.07.2008 року.

Відповідно до вимог ст. 215 ч.2 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). В цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

За викладених обставин, на думку суду, маються всі законні підстави для задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки реєстрація договору оренди землі № 208, укладеного 15 травня 2006 року між ОСОБА_3 та відповідачем ТОВ "Агрофірма Світанок" за життя ОСОБА_3 не була вчинена, а згідно вимог ст. 125 ЗК України право .... оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 208, 209, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ТОВ "Агрофірма Світанок", третя особа відділ Держземагентства в Царичанському районі Дніпропетровської області, про скасування договору оренди земельної ділянки, задовольнити в повному обсязі.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди землі № 208, укладеного 15 травня 2006 року між ОСОБА_3 та ТОВ "Агрофірма Світанок", зареєстрованого Царичанським відділом Дніпропетровської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 10 серпня 2007 року.

Зобов'язати ТОВ "Агрофірма Світанок" передати ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 2,930 га, розташовану на території Михайлівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 831732 від 24 липня 2008 року, кадастровий номер земельної ділянки 1225683200-01-003-0082.

Стягнути з ТОВ "Агрофірма Світанок" (код ЄДРПОУ 30824884) на користь ОСОБА_2 229 грн. 40 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з подачею апеляційної скарги через районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду в повному обсязі виготовлено 30 квітня 2014 року.

Головуюча О.М.ГУДИМ