Рішення № 38455200, 24.04.2014, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2014 р. Справа № 914/700/14

За позовом: Прокурора Галицького району м. Львова в інтересах держави в особі

позивача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

до відповідача: Приватного підприємства "АФГ", с.Галичани Городоцького району Львівської області

про: зобов'язання звільнення приміщення та повернення орендованого майна

Суддя Король М.Р.

За участю представників:

прокурора: Лука Г.В. (посвідчення №020328);

від позивача: Долішній І.І. - представник (довіреність від 09.01.2014 року);

від відповідача: Пеленська Н.Т. - представник (довіреність від 16.09.2013 року);

В судовому засіданні 24.04.2014 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: позов заявлено прокурором Галицького району м. Львова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (м. Львів) до Приватного підприємства "АФГ" (с. Галичани) про зобов'язання звільнення та повернення об'єкта оренди площею 164,74 кв.м., що розміщений на першому поверсі двоповерхової виробничої будівлі за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 30.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що після припиненням дії договору оренди, відповідач продовжує використовувати орендоване приміщення.

Ухвалою суду від 06.03.2014 року порушено провадження у справі. Розгляд справи призначено на 20.03.14 року. Вимоги до сторін по підготовці справи до розгляду в судовому засіданні висвітлено в зазначеній ухвалі, в тому числі визнано участь повноважних представників сторін в судове засідання.

Ухвалами від 20.03.2014 року та від 09.04.2014 року розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідних ухвалах.

В судове засідання 24.04.2014 року прокурор, позивач та відповідач явку повноважних представників забезпечили.

Представники прокурора та позивача позов підтримали, з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача повідомив про намір повторного укладення договору оренди приміщення, що розміщене на першому поверсі двоповерхової виробничої будівлі за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 30.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх в судовому засіданні представників сторін, повно та об'єктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.

05.10.2010 року між Регіональним відділення Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавцем згідно договору, позивачем у справі) та Приватним підприємством "АФГ" (орендарем згідно договору, відповідачем у справі) було укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 167.

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 164,74 кв.м., що знаходяться на першому поверсі двоповерхової виробничої будівлі, за адресою: Львів, вул. Винниченка, 30 (реєстровий номер 04728690.10.ААААЛД400), що перебуває на балансі Державного підприємства "Науково-дослідний інститут метрології вимірювальних і управляючих систем" (надалі - балансоутримувач). Вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно звіту про оцінку майна, станом на 30.06.2010 року і становить 525095,00 грн.

Факт передачі приміщення позивачу підтверджений актом приймання-передавання нерухомого державного майна, загальною площею 164,74 кв.м., за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 30 від 05.10.2010 року.

Відповідно до п.10.1 договору, цей договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 05.10.2010 року по 03.10.2013 року включно.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід'ємною частиною договору, при наявності погодження органу, уповноваженого управляти об'єктом оренди (п.10.4 договору).

14.10.2013р. відповідач листом № 11-03-07228 повідомив позивача про припинення договору оренди з 04.10.2013 року, та про необхідність повернути орендовані приміщення за актом приймання-передачі балансоутримувачу.

Відповідно до п. 10.8 договору, у разі припинення або розірвання договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

Згідно п. 10.9 договору майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання орендарем та балансоутримувачем акту приймання-передавання, один примірник якого протягом трьох днів орендарем скеровується орендодавцю. Обов'язок щодо складання акту приймання-передавання про повернення майна покадається на орендаря.

Зважаючи на те, станом на 03.03.2014 року відповідачем не звільнено та не повернуто орендоване приміщення, прокурор Галицького району м. Львова звернувся до суду в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області із позовом про зобов'язання Приватного підприємства "АФГ" звільнити та повернути балансоутримувачу об'єкт оренди - нежитлові приміщення площею 164,74 кв.м., що розміщені на першому поверсі двоповерхової виробничої будівлі за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 30.

Оцінивши подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно положень ст. 759 ЦК України, які кореспондуються з положеннями ст. 283 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи встановлено, що 05.10.2010 року сторони уклали договір оренди, на підставі якого відповідач згідно акту приймання-передачі від 05.10.2010 року отримав від позивача нежитлові приміщення площею 164,74 кв.м., що розміщені на першому поверсі двоповерхової виробничої будівлі за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 30 в тимчасове платне користування.

Пунктом 10.1 договору сторони визначили строк його дії з 05.10.2010 року по 03.10.2013 року включно.

Відповідно до п. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором (п. 1 ст. 764 ЦК України).

Як встановлено судом і не заперечується представниками сторін, протягом місяця після закінчення визначеного п. 10.1 договору строку позивач направив на адресу відповідача повідомлення від 14.10.2013 року № 11-03-07228 про припинення терміну дії договору та звільнення орендованого приміщення.

Відповідач вищезазначений лист отримав 17.10.2013 року, що підтверджується копією повідомлення про вручення поштового відправлення.

Відповідно до ч. 1 п. 2 ст. 291 Господарського кодексу України, договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України (ч. 4 ст. 291 ГК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Як зазначено п. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України, повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

В матеріалах справи відсутні докази повернення відповідачем орендованого приміщення балансоутримувачу.

Із врахуванням викладеного, суд вважає позовні вимоги належним чином доведеними, документально підтвердженими та обґрунтованими, а отже такими, що підлягають до задоволення.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судовий збір покладається на відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 4, 43, 33, 34, 35, 44, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобов'язати Приватне підприємство "АФГ" (81523, с.Галичани Городоцького району Львівської області, ідентифікаційний код 19170259) звільнити та повернути балансоутримувачу - Державному підприємству "Науково-дослідний інститут метрології вимірювальних і управляючих систем" (79008, м. Львів, вул. Кривоноса, 6, ідентифікаційний код 04728620) нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 164,74 кв.м., що знаходяться на першому поверсі двоповерхової виробничої будівлі, за адресою: Львів, вул. Винниченка, 30.

3.Стягнути з Приватного підприємства "АФГ" (81523, с.Галичани Городоцького району Львівської області, ідентифікаційний код 19170259) в дохід Державного бюджету України 1218,00 грн. судового збору.

Наказ видати відповідно до статті 116 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 28.04.2014 р.

Суддя Король М.Р.