Рішення № 38427263, 31.03.2014, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/2-7708/2011

Провадження № 2/344/119/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2014 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Ковалюк І.П.

секретаря Гречун Т.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерного товариства "Укрсоцбанк" звернулось в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії №45-22/342 від 21.05.2008року, а саме на фітнес-клуб що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Позов обґрунтований тим, що задля забезпечення кредитного договору, укладеного 21.05.2008року між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір між Банком та ОСОБА_1, за умовами якого в іпотеку банку було передано фітнес- клуб за адресою АДРЕСА_1. В зв'язку із тим, що залишок заборгованості за кредитним договором складає 811 795,561грн., є необхідність звернути стягнення на предмет іпотеки .

Ухвалою суду від 03.10.2012 року до участі в розгляді справи залучено ОСОБА_2 в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог щодо предмету спору.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, суду подав заяву, відповідно до якої просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явилася, хоча про час та місце справи повідомлялися належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21.05.2008 року між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2 було укладено договір відновлювальної кредитної лінії№45-22/342 в межах максимального ліміту заборгованості 99 000,00 доларів США зі сплатою 13,5% річних, графіком зниження максимального ліміту заборгованості відповідно до п.1.1 даного Договору та кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 18 травня 2018 року на умовах, визначених договором.

В забезпечення виконання зобов'язань по договору про надання відновлювальної кредитної лінії №45-22/342 від 21.05.2008року між "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір №15, за умовами якого відповідачем передано в іпотеку банку наступне майно: фітнес-клуб, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №24807395, виданого 16.12.2009р. Івано-Франківським ОБТІ фітнес-клуб залізобетонний, загальною площею 97, 9 кв.м., зазначений в плані літерою А, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 15.01.2009р. Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету від 22.12.2008р. За №656, що зареєстроване 21.01.2009р. Івано-Франківським ОБТІ згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21616260.

Згідно п.4.1. Договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку", ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, забезпеченого заставою. Іпотекодержатель (Заставодержатель) набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки (застави). За рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель (Заставодержатель) має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п.4.5. Іпотечного договору Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один із наступних способів: п.4.5.1. - на підставі рішення суду.

Відповідно до п.4.1. Договору у разі прострочення Позичальником строків погашення Кредиту та/або сплати процентів, Позичальник сплачує кредитору пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період невиконання зобов'язань за цим Договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення.

У зв'язку з неповерненням нарахованих відсотків по кредиту підлягає сплаті пеня в розмірі 2324,56 грн.

Загальна сума заборгованості по Договору про надання відновлювальної кредитної ліні №45-22/342 від 21.05.2008р. станом на 16.06.2011р. становить 811795,56 грн., з них: 89717 дол. США - заборгованість по кредиту, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ (797,35 грн за 100 дол.США) на день проведення розрахунку складає 715358,5 грн; 11803,16 дол. США - заборгованість по відсотках, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ (797,35 грн за 100 дол.США) на день проведення розрахунку складає 94112,5 грн; 2324,56 грн. - пеня.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №4/02-14, дійсна ринкова вартість (тобто та вартість, за яку може бути вчинено фактичний продаж із врахуванням кон'юнктури ринку нерухомості) нежитлового приміщення (фітнес-клубу) по АДРЕСА_1 становить 343 531 (триста сорок три тисячі п'ятсот тридцять одна) грн без ПДВ.

Статтею 564 Цивільного кодексу України встановлено види забезпечення виконання зобов'язання та зазначено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Змістом ст. 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Частиною 2 вказаної норми цивільного права серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків на першому місці зазначається договір та інші правочини.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, кодексів, законів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, або розірвання договору, сплата неустойки.

Згідно ст. 572 Цивільного кодексу України, ст. 1 Закону України «Про заставу», ч. 6 ст. З Закону України «Про іпотеку» кредитор (іпотекодержатель, заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (іпотекодавець, заставодавець) забезпеченого заставою (іпотекою) зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідачів також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.

На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 526, 527 ч.1, 530, 546 ч.1, 548 ч.1, 611, 612, 1054 ч.2, 1050 ч.2, 16, 20 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88 ч.1 ЦПК України, керуючись ст. ст. 213-215ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки- задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, який посвідчений 05.01.2010р. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №15, а саме:

фітнес-клуб, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №24807395, виданого 16.12.2009р. Івано-Франківським ОБТІ фітнес-клуб залізобетонний, загальною площею 97.9 кв.м.. зазначений в плані літерою А. та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 15.01.2009р. Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету від 22.12.2008р. За №656, що зареєстроване 21.01.2009р. Івано-Франківським ОБТІ згідно з витягом про реєстрацію власності на нерухоме майно №21616260 в сумі 811 795,56 грн., з них: 89 717 доларів США - заборгованість по кредиту, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ (797,35 грн за 100 дол.США) на день проведення розрахунку складає 715358,5 грн; 11 803, 16 дол. США - заборгованість по відсотках, що в еквіваленті за офі3ційним курсом НБУ (797,35 грн за 100 дол. США) на день проведення розрахунку складає 94 112,5 грн; 2 324, 56 грн - пеня; для погашення заборгованості по договору про надання відновілювальної кредитної лінії №45-22/342 від 21.05.2008р.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за стартовою ціною згідно експертної оцінки суб'єкта оціночної діяльності.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ПАТ "Укрсоцбанк" судові витрати по справі у розмірі 1 7000 грн. сплаченого судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених статтею 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

Суддя Ковалюк І.П.