Рішення № 38381854, 22.04.2014, Індустріальний районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Харкова)

Суддя Бабенко Ю. П.

Справа № 644/1883/14-ц

Провадження № 2/644/1028/14

22.04.2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2014 року Орджонікідзевський районний суд м.Харкова в складі: головуючого - судді Бабенко Ю.П., за участю секретаря - Колобнєва Р.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності, -

УСТАНОВИВ :

Позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 61.8 кв.м., яка складається з двох кімнат житловою площею 16.6 кв.м. і 8.7 кв.м., кухні-студії площею 11.3 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м., ванної кімнати площею 4.8 кв.м., лоджій площею 12.9 кв.м. і 6.5 кв.м. При цьому посилається на те, що вказана квартира була придбана ним на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2003 року. З метою покращення умов проживання позивач здійснив перепланування окремих приміщень квартири і її ремонт.

Представник Харківської міської ради в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що мається розписка, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. В своїх письмових поясненнях представник зазначила, що відповідно до ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування квартири, що належить громадянинові на праві приватної власності, проводиться з дозволу виконавчого комітету місцевих рад. З урахуванням викладеного, просить суд, оцінивши докази, прийняти законне та обґрунтоване рішення.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 20.08.2003 року придбав у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 (а.с.7) і є власником вказаної квартири в цілому (а.с.8-9), зареєстрований у вказаній квартирі (а.с.5-6).

Згідно пояснень позивача і виготовленого 04.02.2014 року технічного паспорту (а.с.10-12,13-16), спірна квартира самочинно реконструйована позивачем і після реконструкції має загальну площу 61.8 кв.м., та складається з двох кімнат житловою площею 16.6 кв.м. і 8.7 кв.м., кухні-студії площею 11.3 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м., ванної кімнати площею 4.8 кв.м., лоджій площею 12.9 кв.м. і 6.5 кв.м.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованих приміщень в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.17-33), вищезазначені приміщення, їх несучі та огороджувальні конструкції знаходяться в задовільному технічному стані та відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи обстежених приміщень в цілому не протирічать будівельно-технічним, протипожежним, та санітарно-гігієнічним вимогам.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч.2 ст.383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст.332 Цивільного кодексу України у позивача виникає право власності на перероблену річ.

При розгляді справи судом не встановлено порушень позивачем в процесі реконструкції прав інших власників квартир та інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного, не зважаючи на відсутність проекту та дозволу, самочинно реконструйована квартира в цілому і її приміщення, їх несучі та огороджувальні конструкції, знаходяться в задовільному технічному стані та відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації, конструктивні елементи приміщень в цілому не протирічать будівельно-технічним, протипожежним, та санітарно-гігієнічним вимогам.

З урахуванням вищевикладеного, суд позовні вимоги задовольняє і визнає за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 61.8 кв.м., яка складається з двох кімнат житловою площею 16.6 кв.м. і 8.7 кв.м., кухні-студії площею 11.3 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м., ванної кімнати площею 4.8 кв.м., лоджій площею 12.9 кв.м. і 6.5 кв.м.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 215 ЦПК України, ст.ст. 332, 383 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 61.8 кв.м., яка складається з двох кімнат житловою площею 16.6 кв.м. і 8.7 кв.м., кухні-студії площею 11.3 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м., ванної кімнати площею 4.8 кв.м., лоджій площею 12.9 кв.м. і 6.5 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в апеляційний суд Харківської області через Орджонікідзевський районний суд м.Харкова протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: