Рішення № 38381129, 23.04.2014, Рутченківський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Донецька)

2/258/941/14 258/386/14-ц

Р І Ш Е Н Н

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

14 квітня 2014 р. Кіровський районний суд м. Донецька

у складі: судді - Юр'єва Т.І.

при секретарі - Власенко Н.М.

за участю:

представника позивача: Гацулу О.В..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Донецька цивільну справу за позовом Кредитна Спілка «Кредитно - Депозитний Центр Професіонал» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу від свого імені будь-якій особі на підставі іпотечного договору,

ВСТАНОВИВ:

Кредитна Спілка «Кредитно - Депозитний Центр Професіонал» звернулося з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.01.2013 року між Кредитною Спілкою «Кредитно - Депозитний Центр Професіонал» та відповідачкою був укладений кредитний договір №02-01/13 , згідно з умовами якого позивач надав відповідачу грошові кошти у розмірі 80000 гривень під 72 % річних зі строком користування 60 місяців. Для забезпечення повного та належного виконання зобов'язань за кредитним договором від 22.01.2013 року між позивачем та відповідачкою був укладений іпотечний договір, посвідчений нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрований у реєстрі за №126. Згідно Іпотечного договору предметом іпотеки виступає нерухоме майно, а саме: трьохкімнатна квартира під номером АДРЕСА_1,загальною площею - 52,8 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на квартиру №4495, виданого 22 вересня 2005 року Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради Донецької області. Право власності зареєстроване14 грудня 2005 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 13200581(номер запису 1907 , в книзі 6/42 дк-180), що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9281180, виданим Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації міста Донецька 14 грудня 2005 року , та 22.01.2013 року в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за №28189, реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1979914101, що підтверджується витягом №96709 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим державним реєстратором - приватним нотаріусом ОСОБА_3 22.01.2013 року. Відповідно до п.6.2. кредитного договору, порушення умов цього договору є його невиконання або належне виконання, тобто виконання з порушенням умов визначених змістом цього договору. 22.08.2013 року відповідачем було порушено умови кредитного договору, у звґязку з чим в нього виникла заборгованість . Відповідно до розрахунку від 17.12.2013 року заборгованість за кредитним договором на дату розрахунку складає 116359,50 гривень. У листопаді 2013 року Позивач направив відповідачу вимогу та попередив про те, що у разі непогашення боргу буде змушений звернутися до суду. Відповідач зазначену заборгованість за кредитним договором не погасив. Тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором №02-01/13 від 22.01.2013 року укладеного між Кредитною спілкою «Кредитно-Депозитний Центр Професіонал» та ОСОБА_2 у розмірі 116 359,50 гривень шляхом продажу іпотечного нерухомого майна від імені Кредитної Спілки «Кредитно-Депозитний Центр Професіонал», будь якій особі на підставі іпотечного договору трьохкімнатну квартиру під номером АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю. Також просить надати Кредитній спілці «Кредитно-Депозитний Центр Професіонал» право подавати, оформлювати та отримувати від імені іпотекодавця довідки та документи, які необхідні для підготовки предмета іпотеки до продажу (витяг з реєстру обтяжень , технічна документація, що надається Бюро технічної інвентарізації, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження предмету іпотеки, інше), сплачувати всі необхідні платежі , підписати договір купівлі продажу предмета іпотеки, а також виконувати всі інші дії, які пов'язані з продажем предмету іпотеки.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позов підтримав , не заперечував проти заочного розгляду справи..

Відповідач в судове засідання не з'явився, але був повідомлений належним чином.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: В судовому засіданні було встановлено, що Кредитна Спілка «Кредитно - Депозитний Центр Професіонал» звернулося з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.01.2013 року між Кредитною Спілкою «Кредитно - Депозитний Центр Професіонал» та відповідачкою був укладений кредитний договір №02-01/13 , згідно з умовами якого позивач надав відповідачу грошові кошти у розмірі 80000 гривень під 72 % річних зі строком користування 60 місяців. Для забезпечення повного та належного виконання зобов'язань за кредитним договором від 22.01.2013 року між позивачем та відповідачкою був укладений іпотечний договір, посвідчений нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрований у реєстрі за №126. Згідно Іпотечного договору предметом іпотеки виступає нерухоме майно, а саме: трьохкімнатна квартира під номером АДРЕСА_1,загальною площею - 52,8 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на квартиру №4495, виданого 22 вересня 2005 року Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради Донецької області. Право власності зареєстроване14 грудня 2005 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 13200581(номер запису 1907 , в книзі 6/42 дк-180), що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9281180, виданим Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації міста Донецька 14 грудня 2005 року , та 22.01.2013 року в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за №28189, реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1979914101, що підтверджується витягом №96709 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим державним реєстратором - приватним нотаріусом ОСОБА_3 22.01.2013 року.

Згідно ст. ст. 525 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином і у встановлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 546 ЦК України Виконання зобов'язання може забезпечуватися

заставою.

Згідно ст. 572 ЦК України В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна

Відповідно до ч.2 ст. 590 ЦК України Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна.

Згідно ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого повноваження іпотекодавця.

Згідно ст. 38 ЗУ « Про іпотеку» Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до ст. 629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Тому, відповідач, з зазначеними порушеннями має заборгованість - 116359,50 гривень. грн., Таким чином, суд приходить до висновків про необхідність стягнення заборгованості у розмірі 116359,50 гривень шляхом продажу трьохкімнатної квартири під номером АДРЕСА_1,загальною площею - 52,8 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на квартиру №4495, виданого 22 вересня 2005 року Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради Донецької області від імені Кредитної спілки «Кредитно-Депозитний Центр Професіонал» будь якій особі на підставі іпотечного договору. Також суд вважає надати Кредитній спілці «Кредитно-Депозитний Центр Професіонал» право подавати, оформлювати та отримувати від імені іпотекодавця довідки та документи, які необхідні для підготовки предмета іпотеки до продажу (витяг з реєстру обтяжень , технічна документація, що надається Бюро технічної інвентаризації, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження предмету іпотеки, інше), сплачувати всі необхідні платежі , підписати договір купівлі продажу предмета іпотеки, а також виконувати всі інші дії, які пов'язані з продажем предмету іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги Кредитної Спілки «Кредитно - Депозитний Центр Професіонал» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу від свого імені будь-якій особі на підставі іпотечного договору, а тому з відповідачки потрібно стягнути судовий збір у сумі 243,60 грн. на користь Кредитної Спілки «Кредитно - Депозитний Центр Професіонал».

Керуючись ст. ст. 10, 11,174, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224 ЦПК України, ст. ст. 572 ч.2 ст. 590ч.1 ст. 575, 525, 546 ЦК України, ст. ч.1 ст. 33 ,3 8ЗУ «про іпотеку» суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Кредитної Спілки «Кредитно - Депозитний Центр Професіонал» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу від свого імені будь-якій особі на підставі іпотечного договору - задовольнити.

Стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором №02-01/13 від 22.01.2013 року укладеного між Кредитною спілкою «Кредитно-Депозитний Центр Професіонал» та ОСОБА_2 у розмірі 116 359,50 гривень шляхом продажу іпотечного нерухомого майна від імені Кредитної Спілки «Кредитно-Депозитний Центр Професіонал», будь якій особі на підставі іпотечного договору трьохкімнатну квартиру під номером АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю.

Надати Кредитній спілці «Кредитно-Депозитний Центр Професіонал» право подавати, оформлювати та отримувати від імені іпотекодавця довідки та документи, які необхідні для підготовки предмета іпотеки до продажу (витяг з реєстру обтяжень , технічна документація, що надається Бюро технічної інвентаризації, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження предмету іпотеки, інше), сплачувати всі необхідні платежі , підписати договір купівлі продажу предмета іпотеки, а також виконувати всі інші дії, які пов'язані з продажем предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ІНН НОМЕР_2 на користь Кредитної Спілки «Кредитно - Депозитний Центр Професіонал» яка знаходиться за адресою: м. Донецьку вул. Щорса , б.3 ЄДРПОУ:26415738 судові витрати у розмірі 1163,60 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Кіровський районний суд протягом 10 після з дня його проголошення.

Суддя: Юр'єва Т.І.