Рішення № 38368823, 18.04.2014, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

Справа № 2/337/853/2014

337/1511/14-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.04.2014 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді - Салтан Л.Г.

при секретарі - Гальцевій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «Дельта Банк» звернувся з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру що розташована за адресою АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцям на праві приватної спільної часткової власності шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, та стягнути з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 судові витрати у вигляді сплати судового збору в розмірі 3090,80 гривень.

Свої вимоги мотивував тим, що відповідно до кредитного договору від 04.10.2006 року, укладеного між «Українським промисловим банком» та ОСОБА_3, за яким ПАТ «Дельта Банк» набуло право вимоги, ОСОБА_3 отримав кредитні кошти у розмірі 28000 доларів США на строк по 03.10.2016 року. В забезпечення виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором, між відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ТОВ «Укрпромбанк» було укладено іпотечний договір, згідно з яким предметом іпотеки є квартира, що належить іпотекодавцям на праві приватної спільної часткової власності.

Умови кредитного договору відповідачем не виконуються, не погашається кредит та не сплачуються відсотки за користування кредитними коштами, в добровільному порядку відповідач гроші не повертає, станом на 12.02.2014 року у відповідача виникла заборгованість в розмірі у сумі 309 079, 71 грн., з яких: тіло кредиту - 205502, 31 грн., відсотки - 10 007, 45 грн., комісія - 3 569, 95 грн.

У судове засідання представник позивача не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, причину відсутності суду не повідомили, про дату та час слухання справи були повідомлені належним чином, повідомлень щодо причин відсутності, заяви про слухання справи за їх відсутністю та заперечень проти позову до суду не надходило.

Оскільки представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача, на підставі документів наявних у матеріалах справи з ухваленням заочного рішення, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

« 04» жовтня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 315-99/К-06, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 28 000, 00 дол.США з розрахунку 13,50 % річних на строк з « 04» жовтня 2006 по « 03» жовтня 2016 року .

Відповідно до ст. 512-519 ЦК України, ст. 92, 95 Закону України «Про банки та банківську діяльність», Постанови Правління НБУ №369 «Про затвердження Положення про застосування НБУ заходів впливу за порушення банківського законодавства», 30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним банком України було укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанку» на користь АТ «Дельта Банку», відповідно до п. 4.1 якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором, Укрпромбанк передає (відступає) Дельта Банку права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, що забезпечують виконання кредитних зобов'язань перед Національним банком, внаслідок чого Дельта Банк замінює Укрпромбанк як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а згідно з п. 4.2 внаслідок передачі Укрпромбанком Дельта Банку прав вимоги до боржників, Дельта Банку переходить (відступається) право вимагати (замість Укрпромбанку) від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, ПАТ «Дельта Банк» набуло право вимоги за кредитним договором № 315-99/К-06 від « 04» жовтня 2006 року.

Відповідно до п. 2.4, 2.5 кредитного договору, повернення кредиту здійснюється щомісячно частинами у розмірі не менш як 233,33 дол. США по 10 число (включно) кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту. Шляхом безготівкового перерахування коштів з рахунку позичальника та/або шляхом внесення готівки до каси банку.

Згідно п.1.5, 2.6, 2,7 кредитного договору проценти за користування кредитом нараховуються у валюті кредиту за період з дня його надання до дня його повернення. Проценти нараховуються щомісячно на фактичну заборгованість по кредиту за період з першого по останній день кожного календарного місяця. Нараховані проценти сплачуються позичальником у валюті кредиту по 10 число (включно) кожного наступного місяця за місяцем нарахування процентів та одночасно з остаточним поверненням кредиту шляхом внесення готівкових коштів у касу банку або шляхом безготівкового перерахування з поточного рахунку позичальника.

Згідно п. 1.7, п.2.10 Договору щомісячна комісія за управління кредитом складає 0,05% від суми кредиту. Нарахування щомісячної комісії за управління кредитною лінією здійснюється щомісячно у валюті кредиту (для кредитів у національній валюті) або у гривневому еквіваленті по офіційному курсу НБУ на день нарахування (для кредитів в іноземній валюті). Нарахована комісія сплачується позичальником у національній валюті по 10 число (включно) кожного наступного місяця, що слідує за місяцем її нарахування та одночасно з остаточним поверненням кредиту шляхом внесення готівкових коштів у касу Банку або шляхом безготівкового перерахування на рахунок банку.

Відповідно до п. 6.2 кредитного договору банк має право вимагати дострокового повного повернення кредиту, сплати процентів, комісій, штрафних санкцій та інших платежів, передбачених цим договором, а також відшкодування збитків, завданих банку внаслідок невиконання або неналежного виконання позичальником та/або його поручителями (заставодавцями, гарантами, поручителями, майновими поручителями) умов цього договору та/або договорів, укладених у забезпечення виконання позичальником зобов'язань за цим договором, а позичальник зобов'язаний протягом 15 календарних днів з дати надіслання банком відповідної вимоги (а у випадку передбаченому п. 4.2.5. - не пізніше наступного робочого дня) повернути суму заборгованості по кредиту, що залишилась, сплатити проценти, комісії, штрафні санкції, інші платежі за цим договором, а також відшкодувати збитки, завдані банку, у випадках, передбачених пп. а - ж, в тому числі і в випадку порушення позичальником строків платежів, що встановлені договором.

Виконання позичальником зобов'язань за договором кредиту забезпечується іпотекою відповідно до укладеного між ТОВ «Укрпромбанк» та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Іпотечного договору № 315-99Z-06 від « 04» жовтня 2006 року, згідно з яким предметом іпотеки є квартира, яка складається з трьох жилих кімнат (загальна площа - 69, 83 кв.м., житлова площа - 45, 9 кв.м.), що розташована за адресою АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцям на праві приватної спільної часткової власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Хортицькою районною адміністрацією Запорізької міської ради 05.12.2005 року за №16187 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9394955від 22.12.2005 року виданого Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 13348454, про що зроблено запис в реєстровій книзі 247, та підтверджено Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №120008754 від 02.10.2006 року виданого Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, зареєстрованого за реєстраційним номером 13348454, про що зроблено запис № 36841 в реєстровій книзі 247.

Згідно з п. 1.1 Іпотечного договору, іпотека за ним забезпечує вимоги іпотекодержателя за кредитним договором, а також забезпечує відшкодування: штрафних санкцій, передбачених цим договором; витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням Основного зобов'язання чи умов цього договору.

У випадку звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду чи виконавчого напису нотаріуса реалізація предмету іпотеки здійснюється шляхом продажу предмета іпотека на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору. Однак зобов'язання не виконуються, у зв'язку з чим, станом на 12.02.2014 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі 309 079, 71 грн., з яких тіло кредиту складає 205502, 31 грн., відсотки - 10 007, 45 грн., комісія - 3 569, 95 грн.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Відповідно до ст. 553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Відповідно до ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотека є окремим видом застави.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження"

Згідно п. 4.5 Іпотечного договору, у випадку звернення стягнення на Предмет іпотеки на підставі рішення суду чи виконавчого напису нотаріуса реалізація Предмету іпотеки здійснюється шляхом продажу Предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ «Дельта Банк» є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім цього, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів судові витрати, які поніс позивач по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 526, 530, 589, 590, 629 ЦК України, 57, 60, 88, 213, 215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 7, 12, 33, ч. 2 статті 35 Закону України „Про іпотеку", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, що складає 309 079, 71 грн., з яких з яких : тіло кредиту - 205502, 31 грн., відсотки - 10 007, 45 грн., комісія- 3 569, 95 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, яка складається з трьох жилих кімнат (загальна площа - 69, 83 кв.м., житлова площа - 45, 9 кв.м.), що розташована за адресою АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Хортицькою районною адміністрацією Запорізької міської ради 05.12.2005 року за №16187 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9394955від 22.12.2005 року виданого Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 13348454, про що зроблено запис в реєстровій книзі 247, та підтверджено Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №120008754 від 02.10.2006 року виданого Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, зареєстрованого за реєстраційним номером 13348454, про що зроблено запис № 36841 в реєстровій книзі 247, шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта Банк» (МФО 380236, ЄДРПОУ 34047020, р/р. 6499100199) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3090,80 грн.

Копію рішення надіслати відповідачам.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.Г. Салтан