Рішення № 38352839, 25.03.2014, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 25.03.2014

Справа № 320/9701/13ц

2014 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2014 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Калугіної І.О.

при секретарі - Горбань Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення заборгованості за кредитом, звернення стягнення на предмет іпотеки, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення заборгованості за кредитом, звернення стягнення на предмет іпотеки за наступними підставами.

На підставі уточненого позову, 03 лютого 2012 року між ПАТ «Банк Кіпру» та відповідачем ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №11/50-57/2012, відповідно до якого позивач надав ОСОБА_3 кредит у сумі 310 000 гривень, строком до 02 лютого 2027 року, зі сплатою процентів за користування.

В забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором, 03 лютого 2012 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, відповідно до якого відповідач ОСОБА_1 як іпотекодавець передала -ПАТ «Банк Кіпру», як іпотекодержателю, в іпотеку житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,0628 га кадастровий номер 2310700000: 02: 037: 0132 за адресою: АДРЕСА_1.

Також в забезпечення виконання кредитного договору 03.02.2012 року було укладено договір поруки №44/50-57 між ПАТ «Банк Кіпру» та ОСОБА_2 у відповідності до якого ОСОБА_2 в'язала на себе зобов'язання відповідати перед кредитором за виконання ОСОБА_3 зобов'язань, що випливають з кредитного договору.

Позивач вказує, на те, що починаючи з 21.10.2012 року відповідач ОСОБА_3 не виконує свої зобов'язання за кредитним договором та не здійснює погашення кредиту у встановлені кредитним договором строки, через що станом на 28 лютого 2014 року відповідач має наступну заборгованість перед Кредитором за кредитним договором:

- Залишок за кредитом - 292 147, 35 грн.,

- Прострочена заборгованість за кредитом - 1789, 61 грн.,

- Нараховані проценти за кредитом - 8324,33 грн.,

- Прострочені та нараховані проценти за кредитом - 100 181, 90 грн.,

Отже, станом на 28.02.2014 року загальна заборгованість ОСОБА_3 перед ПАТ «Банк Кіпру» за кредитним договором 44/50-57/2012 від 03.02.2012 року становить 402 470, 19 грн,.

На підставі викладеного позивач задовольнити позов, звернути стягнення, на користь ПАТ «Банк Кіпру», на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,0628 га кадастровий номер 2310700000: 02: 037: 0132 за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 44/50-57/2012 від 03.02.2012 року в загальній сумі 402 470, 19 гривень.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором № 44/50-57/2012 від 03.02.2012 року в загальній сумі 402 470, 19 гривень.

Стягнути з відповідачів судові витрати.

У судове засідання представник позивача не з'явився, але надіслав заяву з проханням слухати справу за його відсутності, на задоволенні уточнених позовних вимог наполягає у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1. у судове засідання не з'явився. Судова повістка про виклик до суду надсилались їй за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання: АДРЕСА_1, однак до суду повернувся конверт з відміткою «за закінченням терміну зберігання» у зв'язку з відсутністю відповідача за місцем проживання, що відповідно до ч.4 ст.74 ЦПК України вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася. Судова повістка про виклик до суду надсилались їй за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання: АДРЕСА_1, однак до суду повернувся конверт з відміткою «за зазначеною адресою не проживає» у зв'язку з відсутністю відповідача за місцем проживання, що відповідно до ч.4 ст.74 ЦПК України вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене належним чином.

Через неявку відповідачів у судове засідання з невідомих причин, на підставі заяви позивача, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, суд вважає за необхідне ухвалити по справі заочне рішення.

Третя особа ОСОБА_3 не з'явився з невідомих причин, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заяви про слухання справи за його відсутності чи заперечень проти позову не надіслав.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

03 лютого 2012 року між ПАТ «Банк Кіпру» та відповідачем ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №11/50-57/2012, відповідно до якого позивач надав ОСОБА_3 кредит у сумі 310 000 гривень, строком до 02 лютого 2027 року, зі сплатою процентів за користування /а.с.7-12/

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме з розрахунку заборгованості /а.с.15-17/, відповідач ОСОБА_3 не виконує свої зобов'язання за кредитним договором та не здійснює погашення кредиту у встановлені кредитним договором строки, через що станом на 28 лютого 2014 року відповідач має наступну заборгованість перед Кредитором за кредитним договором:

- Залишок за кредитом - 292 147, 35 грн.,

- Прострочена заборгованість за кредитом - 1789, 61 грн.,

- Нараховані проценти за кредитом - 8324,33 грн.,

- Прострочені та нараховані проценти за кредитом - 100 181, 90 грн.

Отже, станом на 28.02.2014 року загальна заборгованість ОСОБА_3 перед ПАТ «Банк Кіпру» за кредитним договором 44/50-57/2012 від 03.02.2012 року становить 402 470, 19 грн../а.с.84-90/

В забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором, 03 лютого 2012 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір/а.с.18-21/, відповідно до якого відповідач ОСОБА_1 як іпотекодавець передала -ПАТ «Банк Кіпру», як іпотекодержателю, в іпотеку житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,0628 га кадастровий номер 2310700000: 02: 037: 0132 за адресою: АДРЕСА_1.

Також в забезпечення виконання кредитного договору 03.02.2012 року було укладено договір поруки №44/50-57 між ПАТ «Банк Кіпру» та ОСОБА_2 у відповідності до якого ОСОБА_2 в'язала на себе зобов'язання відповідати перед кредитором за виконання ОСОБА_3 зобов'язань, що випливають з кредитного договору./а.с.25/

Так, правовідносини між сторонами регулюються нормами Цивільного кодексу України, Закону України «Про іпотеку», а також умовами іпотечного договору.

Стаття 11 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно абз.2 п.2 Іпотечного договору №53 заставна вартість іпотечного майна, за згодою сторін складає - 143 998,00 (сто сорок три тисячі дев'ятсот дев'яносто вiсiм гривень 00 копійок). Тобто загальна сума вимог іпотекодержателя за кредитним договором є співмірною з вартістю іпотечного майна. Відповідно до ЗУ «Про іпотеку» за рахунок коштів отриманих від реалізації предмета іпотеки іпотекодержатель задовольняє свої вимоги. У випадку якщо після реалізації предмета іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя залишилися кошти, вони повертається іпотекодавцю.

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Частина 3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

Стаття 39 вищезазначеного закону говорить про те, що у рішенні суду згідно якого звернуто стягнення на предмет іпотеки зокрема, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача про звернення стягнення за договором іпотеки на майно відповідача ОСОБА_1, яке є предметом договору іпотеки підлягають задоволенню.

Оскільки позовні вимоги є обґрунтованими, позивач був змушений звернутися з позовом до суду, через що ним були понесені судові витрати по сплаті судового збору та інформаційно-технічного забезпечення.

Оскільки вказані витрати були належним чином підтверджені позивачем наданими квитанціями (а.с. 6), згідно до ст. 88 ЦПК України, вони підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача у повному обсязі в солідарному порядку.

На підставі викладеного та керуючись Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 525, 526, 533, 554, 555, 559, 1050 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 197, 208, 209, 212, 213- 215, 224, 225 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення заборгованості за кредитом, звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру», на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,0628 га кадастровий номер 2310700000: 02: 037: 0132 за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 44/50-57/2012 від 03.02.2012 року в загальній сумі 402 470 гривень /чотириста дві тисячі чотириста сімдесят/ 19 копійок.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідент код НОМЕР_2 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_2 заборгованість за кредитним договором № 44/50-57/2012 від 03 лютого 2012 року в загальній сумі 402 470 гривень /чотириста дві тисячі чотириста сімдесят/ 19 копійок на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру», розташованого за адресою: м. Київ, вул. Урицького, буд. 45 (ЄДРПОУ 19358784, МФО 320940 р/р 29092000001171).

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідент код НОМЕР_3 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, судовий збір у розмірі 3 441 /три тисячі чотириста сорок одна/ гривень на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру», розташованого за адресою: м. Київ, вул. Урицького, буд. 45, (ЄДРПОУ 19358784, МФО 320940 р/р 29092000001171). Обов'язок стягнення є солідарним з ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідент код НОМЕР_2 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_2, судовий збір у розмірі 3 441 /три тисячі чотириста сорок одна/ гривень на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру», розташованого за адресою: м. Київ, вул. Урицького, буд. 45, (ЄДРПОУ 19358784, МФО 320940 р/р 29092000001171). Обов'язок стягнення є солідарним з ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С У Д Д Я :