Рішення № 38324686, 18.04.2014, Баранівський районний суд Житомирської області

Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 273/554/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2014 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Юрчука М. І. секретаря судових засідань Хомегнко Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Адонікс" , про стягнення грошового зобов'язання згідно договору орендної плати за землю -

В С Т А Н О В И В:

25.03.2014 року позивач, інвалід першої групи загального захворювання ОСОБА_2 пред'явила позов до ТОВ "СГП "Адонікс", просить стягнути на її користь плату по договору оренди землі від 31.08.2007 року, яка належить позивачці ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку площею 2,8011 га, серія ЯА № 117647, кадастровий номер 1820685300010000050 за 2012 рік в сумі 1423,89 грн. та пеню за несвоєчасно виплату орендної плати за 2012 рік в сумі 12498 грн.33 коп..

В обгрунтування позовних вимог ОСОБА_2 зазначає в позовній заяві, що 31 серпня 2007 року між нею-Бондарчук О.З. та відповідачем ТОВ "СГП "Адонікс" був укладений договір оренди на користування земельною ділянкою площею 2,8011 га з терміном дії договору на 10 років. Дана земельна ділянка розташована на території Смолдирівської сільської ради. Орендар в особі ТОВ СГП "Адонікс" не виконує свої зобов'язання щодо договору аренди. Орендар повинен був виплатити орендну плату за 2012 рік згідно договору оренди землі на протязі каледарного року- до 31.12.2012 року в сумі 1423,89 грн... Вказані кошти не виплачені до часу звернення із позовом до суду, тому відповідно до п.. 4.6 Договору оренди землі позивач просить суд стягнути також пеню за невиконання зобов'язання за дговором оренди землі за період з 01 січня 2013 року по 15 березня 2014 року- за 439 дні- 12498 грн.33 коп..

В судове засідання позивач і представник позивача ОСОБА_3 не з'явилися, письмовою заявою повідомили суд, щоб справа розглядалася без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ "СГП "Адонікс" в судове засідання не з'явився і не повідомив причини неявки, не подав заперечення на позовну заяву . Про час та місце ролзгляду справи повідомлений належно 01.04.2014 року відповідно до положень ч.5 ст. 74 ЦПК України.

Дослідивши докази, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 117647, виданого 7.08.2007 року Баранівською райдержадміністрацією, та згідно договору оренди землі від 31.08.2007 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2.8011 га, вартістю 22130 грн., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Смолдирівської сільської ради і передана в оренду відповідачу ТОВ "СГП "Адонікс" на 10 років. (а.с.8,10-14). Згідно п. 4.1 Договору оренди, орендна плата вноситься орендарем в розмірі 2% від

нормативної грошової оцінки земельної ділянки в грошовому виразі готівкою в сумі 442.62 грн.; орендна плата вноситься на протязі календарного року; розмір орендної плати переглядається щороку. Договір оренди зареєстрований в Баранівському районному відділіЖитомирської філії Центру Державного земельного кадастру 02.11.2007 року за № 040720 300080.

Відповідно до п.4.6 Договору оренди землі: у разі не внесення орендної плати у строки визначені договором, справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суми за кожний день прострочення. Розрахунок пені наведений позивачем в позовній заяві є вірним, де : за 1 день - 1423,89 грн. х 2%:100= розмір пені 28,47 грн.; за 439 днів (за період з 01 січня 2013 року до 15.03.2014). - 28,47 грн. х 439 днів розмір пені на невиплачену орендну плату за 2012 рік.= 12498 грн.33 коп.. Відповідальність за порушення обов'язання передбачена також положеннями ст. 611 ЦК України.

Частиною 9 ст. 79-1 Земельного кодексу України визначено, що земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту їі формування та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до положень ст.ст. 13,21 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства; орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою; розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди; орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Відповідно до ст. 24. цього Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

На підставі викладеного і положень Закону, у суду є підстави задовольнити позов про стягнення з відповідача ТОВ "СГП "Адонікс" на користь позивача орендну плату за використання земельної ділянки в 2012 році 1423 грн.89 коп, оскільки відповідачем не надано заперечення на позовну заяву ОСОБА_2 та про стягнення пені за невиконання зобов'язання по виплаті орендної плати в сумі 12498 грн.33 коп., а всього- 13922 грн. 22 коп..

Оскільки позивач звільнена від сплати судового збору- має інвалідність першої групи, що підтверджено документально, тому суд стягує з відповідача на користь держави судовий збір в розмірі 243 грн.60 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88,212, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, на підставі ст. 79-1 Земельного кодексу України , ст. 792 ЦК України, ст.ст. 13,21,24 Закону України"Про оренду землі", суд

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Адонікс", зареєстрованого за адресою: 12700, Житомирська область, Баранівський район, м. Баранівка, провулок Кооперативний, 2-А, ідентифікаційний код 35144305, Код ЄДРПОУ - 35144305, МФО 322250, р/р 26003301244544, на користь ОСОБА_2 заборгованість по оплаті орендної плати за 2012 рік за договором оренди землі від 31.08.2007 року, яка належить ОСОБА_2. на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку площею 2,8011 га, серія ЯА № 117647, кадастровий номер 1820685300010000050, в сумі 1423,89 грн.; та пеню за невиконання зобов'язання по виплаті орендної плати за 2012 рік за період: з 01.01.2013 року по 15.03..2014 року в сумі 12498 грн.33 коп., а всього- 13922 грн. 22 коп...

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Адонікс", зареєстрованого за адресою: 12700, Житомирська область, Баранівський район, м. Баранівка, провулок Кооперативний, 2-А, ідентифікаційний код

35144305, Код ЄДРПОУ - 35144305, МФО 322250, р/р 26003301244544 судовий збір по розгляду цивільної справи в розмірі 243 грн.60 коп. одержувач :УДК СУ у Баранівському районі ЄДРПОУ 37573026, банк одержувача ГУДКСУ у Житомирській області, м. Житомир МФО 811039, на розрахунковий рахунок 31217206700037, код класифікації доходів бюджету 22030001, ЄДРПОУ Баранівського районного суду 02896041.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі і були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М. І. Юрчук