Ухвала суду № 38317401, 18.04.2014, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

__________________________

УХВАЛА

про порушення провадження у справі

18 квітня 2014 року Справа № 913/1045/14

Провадження № 24/913/1045/14

Суддя Рябцева О.В., розглянувши матеріали позовної заяви

Луганської міської ради, м. Луганськ

до Малого приватного підприємства "Синапс-Плюс", м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі

в с т а н о в и в:

Луганська міська рада звернулась до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Малого приватного підприємства "Синапс-Плюс" про внесення змін до договору оренди землі від 06.10.2006, державна реєстрація від 10.11.2006 № 040640200183 із змінами до нього, який укладений з Малим приватним підприємством "Синапс-Плюс", а саме:

- викласти п. 8 розділу "Орендна плата" договору оренди землі у новій редакції: "8.Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3,5 відсотків нормативної грошової оцінки";

- доповнити п. 4 розділу "Об’єкт оренди" договору новим абзацом наступного змісту: "На дату внесення змін до договору оренди землі від 06.10.2006, державна реєстрація від 10.11.2006 № 040640200183 зі змінами до нього, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить – 1400657 (один мільйон чотириста тисяч шістсот п’ятдесят сім) грн. 63 коп. Після набрання чинності вказаними змінами до договору оренди землі 06.10.2006, державна реєстрація від 10.11.2006 № 040640200183 зі мінами до нього, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки, визначаються (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного, органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу.";

- доповнити п. 14 розділу "Орендна плата" договору новим абзацом наступного змісту: "На дату внесення змін до договору оренди землі від 06.10.2006, державна реєстрація від 10.11.2006 № 040640200183 зі змінами до нього, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки складає – 49023 (чотириста дев’яносто тисяч двадцять три) грн. 02 коп.";

- змінити в п. 29.1 розділу "Інші права та обов’язки" договору слова: "Управління Луганської міської ради з питань земельних відносин" на слова: "Департамент Луганської міської ради з питань земельних ресурсів або до іншого органу, уповноваженого Луганською міською радою".

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що відповідач на підставі договору оренди землі від 06.10.2006, зареєстрованому у встановленому законом порядку, користується земельною ділянкою площею 0,1489 га за адресою: м. Луганськ, кв. Ольховський, 7. За умовами договору річна орендна плата встановлена у розмірі земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5 і складає 14900 грн. 23 коп. Згідно п. 4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 596009 грн. 48 коп. 01.01.2011 набув чинності Податковий кодекс України, яким змінено деякі положення щодо орендної плати за землю. Пунктом 288.5 ст. 288 Податкового кодексу встановлено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою трикратного розміру земельного податку та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки. З метою приведення спірного договору у відповідність згідно з вимогами діючого законодавства, Луганською міською радою листом від 25.01.2014 № И 01/03-13/532/0/2-14 направлена пропозиція щодо внесення змін до договору оренди землі щодо нормативної грошової оцінки землі та річної орендної плати, на яку відповідачем згоду щодо внесення змін до договору або відхилення змін, Луганська міська рада не отримала. На даний час зміни в договір не внесені.

Керуючись статтями 61, 64-68 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1.Порушити провадження у справі та прийняти позовну заяву до розгляду.

2.Розгляд справи призначити на 06.05.2014 об 11 год. 00 хв.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.

4.Зобов’язати позивача – надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях – для огляду в засіданні, уточнити розмір річної орендної плати, надати акт приймання-передачі об’єкта оренди, пояснення щодо судового оскарження рішення від 28.12.2007 № 28/10, рішення ради від 27.06.2013 № 35/36 з витягом із додатку № 1 щодо відповідача, докази виконання п. 2.1 цього рішення, документальне підтвердження повноважень юридичної особи.

5.Зобов’язати відповідача – надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, пояснення щодо отримання від позивача пропозиції про внесення змін до договору оренди землі від 06.10.2006 та результатів її розгляду, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали – для огляду, належним чином засвідчені копії – до справи).

6.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал – для огляду, копію – для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках – документ, що посвідчує службове становище.

Явка повноважних представників сторін в засідання суду обов’язкова.

Суддя О.В.Рябцева