Рішення № 38273275, 16.04.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/3487/14 16.04.14

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" до Командування сухопутних військ України Військова частина А-0105 простягнення 11 408,39 грн. суддя Пукшин Л.Г.

Представники:

від позивача Скляр І.М. - представник за довіреністю № 250 від 03.02.14від відповідача не з'явились

В судовому засіданні 16.04.2014, в порядку ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до Командування сухопутних військ України Військова частина А-0105 про стягнення 11 408,39 грн. заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 01.06.2013 між сторонами був укладений Договір оренди житлового приміщення № 83, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в користування 3 ліжкомісця в кімнаті за адресою: м. Київ, вул. Котовського, 29. Позивач зазначає, що в порушення умов договору відповідачем, протягом червня-грудня 2013 року неналежно виконувались зобов'язання по сплаті орендної плати за договором, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 1 1408,39 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.03.2014 порушено провадження у справі № 910/3487/14 за вказаною позовною заявою та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 02.04.2014.

У судове засідання 02.04.14 представники сторін з'явились, представник позивача вимоги ухвали суду виконав, надав документи, що були залучені судом до матеріалів справи, представник відповідача заявив клопотання про відкладення розгляду справи для надання йому можливості ознайомлення з позовною заявою та виконання вимог ухвали суду.

Суд задовольнив клопотання відповідача та оголосив перерву в судовому засіданні до 16.04.14.

У судове засідання 16.04.14 з'явився представник позивача, який позов підтримав повністю.

Відповідач не забезпечив явку уповноваженого представника в судове засідання, про поважні причини неявки суд не повідомив, вимоги ухвали суду не виконав, обґрунтованих клопотань щодо своєї неявки не направляв, хоча про час і місце судових засідань був повідомлений належним чином, про що свідчить підпис його представника на розписці про оголошення перерви в судовому засіданні.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" (далі - позивач, орендодавець) та Військовою частиною А-0105 (далі - відповідач, орендар) укладено договір оренди житлового приміщення № 83 від 01.06.2013 року (далі - договір), відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування житлове приміщення - місця в кімнаті будинку з майном, що у ній знаходиться, у кількості - 3, за адресою: м. Київ, вул. Котовського, 29.

Згідно з п. 2.1 договору об'єкт оренди передається для тимчасового проживання працівників орендаря.

Відповідно до п. 4.1. договору, розмір орендної плати складає 665,00 грн. з ПДВ за 1 ліжкомісце, підлягає оплаті за 3 ліжкомісця за місяць оренди - 1 995,00 грн. з ПДВ.

Пунктом 4.2. договору встановлено, що орендна плата сплачується щомісячно готівкою або в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця через установи банку або КП ГІОЦ не пізніше 20 числа кожного місяця.

Відповідно до п. 4.5 договору в разі закінчення дії договору та несвоєчасному звільнені орендованого приміщення, орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату по день фактичного звільнення з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення та штрафу у розмірі вартості послуг за три місяці.

Строк дії договору встановлено з 01.06.2013 року до 31.12.2013 року (п. 3.1. договору).

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошових зобов'язань за договором оренди № 83 від 01.06.13 в період з червня по грудень 2013 року, у зв'язку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 11 408,39 грн.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір є договором найму (оренди), а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Аналогічні норми містяться в положеннях ст. 759 Цивільного кодексу України.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі майна в оренду, користування відповідачем об'єктом оренди та правомірне нарахування позивачем орендної плати та відшкодування за спожиті комунальні послуги.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи пункту 4.2 договору оренди № 83 строк виконання відповідачем зобов'язань по сплаті орендної плати за червень-грудень 2013 року станом на момент вирішення спору настав.

На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором позивач надав суду акт прийому-передачі ліжко-місць в гуртожитку, згідно якого орендодавець передав а орендар прийняв у користування 3 ліжко-місця в гуртожитку, за адресою: м. Київ, вул. Котовського, 29.

Додатком № 2 до договору № 83 є акт про договірну ціну, відповідно до якого сторони дійшли згоди встановити плату за проживання в гуртожитку в сумі 1995,00 грн. з ПДВ, на місяць

Відповідно до по 6.1.2. договору, орендар зобов'язується своєчасно здійснювати орендні та інші платежі, передбачені цим договором.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач взяті на себе зобов'язання по оплаті вартості оренди ліжко-місць виконав не в повному обсязі, сплативши лише частину орендних платежів в сумі 2556,61 грн., внаслідок чого у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 11 408,39 грн., що підтверджується довідкою про заборгованість Військової частини А-0105 станом на 31.03.14, яка підписана керівником та головним бухгалтером позивача.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Це стосується відповідача, який мав довести суду, що він зобов'язання за договором оренди житлового приміщення № 83 від 01.06.13 виконав своєчасно та в повному обсязі, відповідно до умов договору. Відповідач доказів відсутності заборгованості по орендній платі суду не надав, доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Враховуючи вищевикладене, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендних платежів в розмірі 11 408,39 грн. підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» задовольнити повністю.

2. Стягнути з Командування сухопутних військ України Військової частини А-0105 (04119 м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 19, ідентифікаційний код 22991037) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (04060 м. Київ, вул. М. Берлінського, буд. 15, ідентифікаційний код 36844047) основну заборгованість за договором оренди житлового приміщення № 83 в сумі 11 408 (одинадцять тисяч чотириста вісім) грн. 39 коп., судовий збір в сумі 1 827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 17.04.2014 р.

Суддя Пукшин Л.Г.