Рішення № 38168708, 10.04.2014, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа № 639/5835/13-ц

2/639/533/14

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 квітня 2014 року Жовтневий районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Іванової І.В.,

за участю секретаря - Тущенко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Жовтневого районного суду м. Харкова цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до Жовтневого районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, у зв'язку з невиконанням ОСОБА_1 умов кредитного договору № HAEVGA00000001 від 16.08.2007 року, просить суд ухвалити рішення, яким відповідно до договору іпотеки № HAEVGA00000001 від 16.08.2007 року, укладеним між ПриватБанком та ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAEVGA00000001 від 16.08.2007 року в розмірі 47112,06 доларів США, звернути стягнення на квартиру загальною площею 45.60 кв.м., житловою площею 28.00 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HAEVGA00000001 від 16.08.2007 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселити осіб, які зареєстровані та проживають у будинку, розташований за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку. Стягнути з відповідача судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 3441,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав на те, що 16.08.2007 року з ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № HAEVGA00000001. Відповідно до укладеного договору, ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 34564,04 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.08.2014 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_1 16.08.2007 р. було укладено договір іпотеки № HAEVGA00000001 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 45.60 кв.м., житловою площею 28.00 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Взяті на себе зобов'язання за кредитним договором від 16.08.2007 року банк виконав вчасно й повністю, надавши ОСОБА_1 кредитні кошти.

В порушення вимог закону та умов договору ОСОБА_1 зобов'язання за кредитним договором не виконує. У результаті невиконання умов кредитного договору станом на 07.06.2013 року за ОСОБА_1 значиться заборгованість у розмірі 47112,06 доларів США, яка складається з наступного:

- 21980.89 [Долар США] - заборгованість за кредитом;

- 11936.57 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 1664.00 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 9257.37 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31.29 [Долар США] - штраф (фіксована частина).

- 2241.94 [Долар США] грн. - штраф (процентна складова).

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Справа призначалась до розгляду 12 вересня 2013 року, 11 жовтня 2013 року, 7 листопада 2013 року, 3 грудня 2013 року , 19 грудня 2013 року, 29 січня 2014 року, 26 лютого 2014 року , 19 березня 2014 року та 9 квітня 2014 року. Повістки, які надсилалися на адресу відповідача , повертаються до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання», що свідчить про той факт, що відповідач відмовляється від їх отримання. Відповідно до вимог ч. 8 ст. 76 ЦПК України, особа ,яка відмовляється одержати судову повістку , вважається повідомленою.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом було встановлено, що між позивачем - ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № HAEVGA00000001 від 16.08.2007 року. Відповідно до укладеного договору, ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 34564,04 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.08.2014 року.

Відповідно до п. 7.1. кредитного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку-щомісяця в період сплати, за який приймається період з "21" по "25" число кожного місяця Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту та відсоткам.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач і відповідач - ОСОБА_1 16.08.2007 р. уклали договір іпотеки № HAEVGA00000001.

Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 45.60 кв.м., житловою площею 28.00 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Взяті на себе зобов'язання за кредитним договором банк виконав вчасно й повністю, надавши кредитні кошти. ОСОБА_1 припинила виконання взятих зобов'язань, внаслідок чого виникла заборгованість перед банком. Згідно розрахунку заборгованості станом на 07.06.2013 року складає 47112,06 доларів США.

У відповідності до вимог ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно до частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася та сплати процентів. Відповідно до ст.589 Цивільного кодексу України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. В порядку ст. 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідно стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10-11, 58-60,88, 209,212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 589,590,1050 ЦК України, ст.ст. 12,33,38-40 ЗУ «Про іпотеку», Законом України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAEVGA00000001 від 16.08.2007 року в розмірі 47112,06 доларів США звернути стягнення на квартиру загальною площею 45.60 кв.м., житловою площею 28.00 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HAEVGA00000001 від 16.08.2007 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судовий збір у розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одну) грн. 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Жовтневого районного суду м. Харкова протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя І.В. Іванова.