Рішення № 38156680, 08.04.2014, Немишлянський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Фрунзенський районний суд м. Харкова)

№ 645/10343/13

№2/645/334/14

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2014 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Бондаревої I.В., при секретарі - Гудзенко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, вказуючи, 16.07.2008 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого позивач, та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №2001/0708/98-015, відповідно до якого відповідач отримав кредитні кошти у розмірі 47450,00 доларів США та зобов*язався повернути кредит та плату за його користування в розмірі 12,5% річних не пізніше 15.07.2018 року.

Для забезпечення належного виконання умов договору був укладений договір поруки № №2001/0708/98-015-р-1 від 16.07.2008 р. між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_3.

Крім того, для забезпечення належного виконання умов договору був укладений договір поруки № №2001/0708/98-015-р-2 від 16.07.2008 р. між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_2.

Також в якості забезпечення виконання ОСОБА_1 основного зобов*язання за кредитним договором №№2001/0708/98-015 між ПАТ «Сведбанк», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір №2001/0708/98-015-Z-1 від 16.07.2008 року. Предметом іпотеки за даним договором стала 2-х кімнатна квартира АДРЕСА_1.

Свої зобов*язання за кредитним договором ОСОБА_1 порушив і станом на 16.09.2013 р. має заборгованість у розмірі 226686,12 грн., яка складається з наступного:

- заборгованості за кредитом в розмірі 208274,16 грн.;

- заборгованості за відсотками в розмірі 18411,96 грн.;

Позивач просить стягнути вказану заборгованість солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, та в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка зареєстрована на ім'я ОСОБА_4, а також відшкодувати судові витрати.

Представник позивача та відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутність, відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поважність причини неявки суд не повідомив, представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_6 повідомив про поважність причин неявки, проте доказів поважності причин неявки суду не надав.

За таких обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у відсутність сторін, на підставі наявних матеріалів справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позову частково, з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 16.07.2008 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №2001/0708/98-015, відповідно до якого відповідачу ОСОБА_1 надано кредит у розмірі 47450,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.07.2018 р.

Відповідно до п.п. 3.1 кредитного договору, Позичальник повинен щомісяця надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат.

Для забезпечення належного виконання умов договору був укладений договір поруки № №2001/0708/98-015-р-1 від 16.07.2008 р. між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та ОСОБА_3.

Крім того, для забезпечення належного виконання умов договору був укладений договір поруки № №2001/0708/98-015-р-2 від 16.07.2008 р. між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та ОСОБА_2.

25.05.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, згідно якого ПАТ «Дельта Банк» набуло права вимоги за кредитним договором №2001/0708/98-015 від 16.07.2008 року.

АКБ «ТАС-Комерцбанк» виконав умови кредитного договору, надавши кредит ОСОБА_1 у вказаній сумі, в той час як ОСОБА_1 свої зобов*язання щодо сплати щомісячних платежів у повному обсязі не виконує.

Згідно розрахунку позивача, станом на 16.09.2013 р. відповідач має має заборгованість у розмірі 226686,12 грн., яка складається з наступного:

- заборгованості за кредитом в розмірі 208274,16 грн.;

- заборгованості за відсотками в розмірі 18411,96 грн.

Наслідки порушення вимог закону Позичальником передбачені ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України, відповідно до яких за умови встановлення договором повернення позики частинами, у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась до сплати, та сплати процентів за користування кредитом, належних йому відповідно до ст..1048 ЦК України.

Таким чином, суд вважає, що позивач має право вимагати як стягнення з відповідачів простроченої заборгованості, так і дострокового стягнення заборгованості за кредитним договором.

Також в якості забезпечення виконання ОСОБА_1 основного зобов*язання за кредитним договором №№2001/0708/98-015 між ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір №2001/0708/98-015-Z-1 від 16.07.2008 року. Предметом іпотеки за даним договором стала 2-х кімнатна квартира АДРЕСА_1.

Вказана квартира належить відповідачеві ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу р.№956 від 28.04.2006 року та зареєстрованого в ХМБТІ в реєстровій книзі № 1 за реєстровим №13034081.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На виконання вимог ст. 35 Закону України "Про іпотеку" 25.09.2013 р. позивач направив відповідачу письмову вимогу про усунення порушення основного зобов'язання, за адресою, зазначеній нею в іпотечному договорі, однак до теперішнього часу вимоги позивача не були виконані.

Таким чином, суд дійшов висновку про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» за кредитним договором № 2001/0708/98-015 від 16.07.2008 року у розмірі 226 686,12 грн.

При цьому позовні вимоги щодо стягнення цієї ж заборгованості солідарно з інших відповідачів задоволенню не підлягають, оскільки вони охоплюються вимогами щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, тобто в разі їх задоволення може мати місце подвійне стягнення.

За таких обставин суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати, пов'язані з розглядом справи - судовий збір у розмірі 2266,86 грн., в рівних частках з кожного.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, ст.ст.212, 526, 527, 530, 549, 554, 611, 612, 624, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку», суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги задовільнити частково.

На підставі договору іпотеки житлового приміщення, посвідченого 16.08.2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за р. №2793, звернути стягнення на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка зареєстрована на ім'я ОСОБА_4, в рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» за кредитним договором № 2001/0708/98-015 від 16.07.2008 року у розмірі 226 686 (двісті двадцять шість тисяч шістсот вісімдесят шість) грн. 12 коп. , із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», для чого Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» надати право від імені ОСОБА_4 укласти договір купівлі-продажу вказаної квартири з іншою особою-покупцем за початковою ціною реалізації, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеною суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки квартири.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» судовий збір у розмірі 2266 грн.86 коп., в рівних частках з кожного, а саме по 566 грн. 72 коп. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Головуючий - суддя