Рішення № 38148077, 09.04.2014, Заводський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Луганська)

Справа 437/10886/13ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2013 року Ленінський районний суд м. Луганська у складі:

головуючого судді Антоненко М.В.,

при секретарі Єсауленко Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом Луганської міської ради до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з вказаним позовом, в обґрунтування кого вказав, рішенням Луганської міської ради від 24.03.2006 №42/193 громадянці ОСОБА_2 надана в оренду земельна ділянка площею 0,0500 га строком на 49 року за адресою: АДРЕСА_1 під будівництво та розміщення будівлі магазину. Відповідно до договору оренди землі від 26.07.2006 року, державна реєстрація від 21.09.2006 № 040640200158, укладеного між Луганською міською радою та громадянкою ОСОБА_2 відповідачу було надано в оренду вищевказану земельну ділянку. На момент передачі в оренду на вищевказаній ділянці був розташований об'єкт незавершеного будівництва, яки належав громадянці ОСОБА_2 на підставі рішення постійно діючого третейського суду при асоціації «Бізнес-право» від 23.01.2006 по справі № 3/06. Відповідно до довідки МКП «Бюро технічної інвентаризації» від 19.04.2012 року за № 15/43-1536 недобудовані будівлі по АДРЕСА_1 зареєстровані з 26.02.2008 за громадянкою ОСОБА_3 (і.к. НОМЕР_1). Таким чином, недобудовані нежитлові будівлі перейшли у власність до іншої особи. На підставі викладеного позивач просить суд розірвати договір оренди землі від 26.07.2006 року, державна реєстрація від 21.09.2006 № 040640200158, укладеного між Луганською міською радою та ОСОБА_2.

В судовому засіданні представник позивача Луганської міської ради Коліуш Г.В. підтримала позовні вимоги у повному обсязі, наполягала на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні присутня не була, про час та дату розгляду справи повідомлялась належним чином, причину неявки суду не доповіла.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши представлені письмові докази, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, рішенням Луганської міської ради від 24.03.2006 №42/193 громадянці ОСОБА_2 надана в оренду земельна ділянка площею 0,0500 га строком на 49 року за адресою: АДРЕСА_1 під будівництво та розміщення будівлі магазину (а.с.12-13).

Відповідно до договору оренди землі від 26.07.2006 року, державна реєстрація від 21.09.2006 № 040640200158, укладеного між Луганською міською радою ОСОБА_2 відповідачу ОСОБА_2 було надано в оренду земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5-6).

На момент передачі в оренду на вищевказаній ділянці був розташований об'єкт незавершеного будівництва, яки належав громадянці ОСОБА_2 на підставі рішення постійно діючого третейського суду при асоціації «Бізнес-право» від 23.01.2006 по справі № 3/06.

Відповідно до довідки МКП «Бюро технічної інвентаризації» від 19.04.2012 року за № 15/43-1536 недобудовані будівлі по АДРЕСА_1 зареєстровані з 26.02.2008 за громадянкою ОСОБА_3 (а.с. 14-15).

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України та ст. 16 Закону України «Про оренду землі» передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Право оренди землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону (ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цивільного призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.5 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

За ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на житловий будинок, будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 не має законних підстав буди орендарем земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, яка полягає в забезпеченні й відтворенні родючості ґрунтів, захисті їх від псування та забруднення, реалізації громадянами, юридичними особами та державою їхніх прав власності та землекористування відповідно до закону.

Статтею 13 Конституції України передбачено, що земля, її надра та інші природні ресурси є об'єктами права власності Українського народу, від імені якого права власності здійснюють органи державної власності та органи місцевого самоврядування.

Згідно ст. 80 Земельного кодексу України суб'єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи на землі приватної власності, держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності, територіальної громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності.

Оцінивши всі надані суду докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги Луганської міської ради обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215, 218, 224-228 ЦПК України, ст. 377 Цивільного Кодексу України, ст. 80,120, 124, 141 Земельного Кодексу України, ст. 13,14 Конституції України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Луганської міської ради та Виконавчого комітету Луганської міської ради, задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 26.07.2006 року, державна реєстрація від 21.09.2006 № 040640200158, укладеного між Луганською міською радою та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 витрати за сплату судового збору в розмірі 114,70 грн. та перерахувати їх на р/р 35413003410, МФО 804013, код 35079336 УДКС у м. Луганськ ГУДКСУ у Луганській області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Ленінський районний суд м. Луганська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: М.В. Антоненко