Рішення № 38146307, 01.04.2014, Доброславський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Комінтернівський районний суд Одеської області

Справа № 504/202/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.04.2014смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ПАТ «ДельтаБанк» до ОСОБА_1 та Державної реєстраційної служби України, про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність та усунення перешкод у здійсненні права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом 17.01.2014 року, та в обґрунтування заявлених позовних вимог послався на наступне.

06.04.2007 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1 укладено Договір про надання споживчого кредиту №11137537000.

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_1 отримала кредит у сумі 35200,00 дол. США, який зобов'язалася повернути у повному обсязі в строк до 06.04.2028 року або достроково зі сплатою 12,50 % річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Договором про надання споживчого кредиту іпотекодавець ОСОБА_1 передала у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею: 43,2 кв.м., житловою площею: 26,5 кв.м., місце знаходження застави: АДРЕСА_1, що підтверджується Іпотечним договором № б/н від 06.04.2007року додається.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області 07 лютого 2000 року за реєстром № 141.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком у порядку, передбаченому законом у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ «УКРСИББАНК», яке є правонаступником усіх прав та зобов'язань АКІБ «УКРСИББАНК».

« 08» грудня 2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», останнім передано Публічному акціонерному товариству «Дельта банк», що підтверджується Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 8 грудня 2011 року.

Через неналежне виконання умов Договором про надання споживчого кредиту у позичальника станом на 14.06.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 54841,95 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 438351,70 грн.

З метою захисту своїх порушених прав позивач змушений звернутися до суду з позовною заявою та звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_1 та представник Державної реєстраційної служби України в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставо держатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Згідно п. 1 ст.1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно ч. 2 ст. 1050 Цивільний кодекс України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета застави із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає продаж обтяжувачем предмету застави з укладанням договору купівлі-продажу з третьою особою-покупцем.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Відповідно до ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, змістом права власності є право володіння, користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

В судовому засіданні встановлено, що 06.04.2007 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1 укладено Договір про надання споживчого кредиту №11137537000.

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_1 отримала кредит у сумі 35200,00 дол. США, який зобов'язалася повернути у повному обсязі в строк до 06.04.2028 року або достроково зі сплатою 12,50 % річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Договором про надання споживчого кредиту іпотекодавець ОСОБА_1 передала у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею: 43,2 кв.м., житловою площею: 26,5 кв.м., місце знаходження застави: АДРЕСА_1, що підтверджується Іпотечним договором № б/н від 06.04.2007року додається.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області 07 лютого 2000 року за реєстром № 141.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком у порядку, передбаченому законом у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ «УКРСИББАНК», яке є правонаступником усіх прав та зобов'язань АКІБ «УКРСИББАНК».

« 08» грудня 2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», останнім передано Публічному акціонерному товариству «Дельта банк», що підтверджується Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 8 грудня 2011 року.

Через неналежне виконання умов Договором про надання споживчого кредиту у позичальника станом на 14.06.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 54841,95 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 438351,70 грн., яка складається з:

34512,55 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 275858,81 грн. - заборгованість за кредитом;

20329,40 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 162492,89 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом.

0,00 грн. - заборгованість за комісією за користування кредитом.

На підставі ст.ст. 509, 526 ЦК України новий кредитор ПАТ «Дельта банк» має право вимагати виконання зобов'язання на свою користь. В рахунок виконання основного зобов'язання Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст.ст. 36, 37 ЗУ «Про іпотеку».

Враховуючи невизнання та порушення прав іпотекодержателя, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі предмету іпотеки у власність іпотекодержателю.

Таким чином позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 316, 317, 386, 321, 391, 525, 526, 530, 589, 590, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 25, 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 54841,95 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 438351,70 грн. за Договором про надання споживчого кредиту № 11137537000 від 06.04.2007 року, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею: 43,2 кв.м., житловою площею: 26,5 кв.м., місце знаходження застави: АДРЕСА_1, шляхом передачі іпотекодержателю вказаного предмету іпотеки у власність та визнання на нього права власності за іпотеко держателем ПАТ «Дельта банк» (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: 01001, Київська область, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36, корп. Б) на підставі Іпотечного договору № б/н від 06.04.2007 року, укладеного між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1.

Зобов'язати Державну реєстраційну службу України (вул. Марини Раскової, 15, м. Київ, 02660) здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру, загальною площею: 43,2 кв.м., житловою площею: 26,5 кв.м., місце знаходження застави: АДРЕСА_1 за ПАТ «Дельта банк».

Припинити право власності іпотекодавця ОСОБА_1 в тому числі право володіння, користування та розпорядження квартирою, загальною площею: 43,2 кв.м., житловою площею: 26,5 кв.м., місце знаходження застави: АДРЕСА_1.

Припинити право користування житловим приміщенням усіх мешканців, які проживають та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1.

Виселити з квартири яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 іпотекодавця ОСОБА_1 та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Дельта банк» (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: 01001, Київська область, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36, корп. Б) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3441,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: