Рішення № 38102702, 31.03.2014, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

№ 308/14484/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2014 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого: Івашковича І.І.

при секретарі: Гайданка Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

ТзОВ «Кредитні ініціативи» звернулося в суд із даним позовом, посилаючись на те, що 17 грудня 2012 року мiж Товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю «Кредитні ініціативи» та Публiчним акцiонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-iнвестицiйний банк» було укладено Договiр вiдступлення прав вимоги, вiдповiдно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» вiдступило ТОВ «Кредитні iнiцiативи» права вимоги до кредитних договорiв укладених мiж ПАТ «Акціонернний комерцiйний промислово-iнвестицiйний банк» та ОСОБА_1

Вiдповiдно до Договору та чинного законодавства покупець набув yci права вимоги по вiдступленим кредитним договорам включаючи сплату суми основного боргу, вiдсоткiв, комiсiй, нарахованих штрафних санкцій.

Вiдповiдно до ст.514 ЦК України до нового кредитора переходять права первiсного кредитора у зобов'язаннi в обсязi i на умовах, що iснували на момент переходу цих прав, якщо iнше не встановлено договором або законом.

Вiдповiдно до Договору та чинного законодавства покупець набув yci права вимоги по відступленим кредитним договорам включаючи сплату суми основного боргу, вiдсоткiв, комiсiй, нарахованих штрафних санкцій.

Згiдно вищезазначеного Договору вiдбулося відступлення права вимоги за Кредитним договором №23517-07 вiд 26.12.2007 року, що було укладено мiж ПАТ «Акціонерний комерцiйний промислово-iнвестицiйний банк» та - ОСОБА_2 на користь ТОВ «Кредитні iнiцiативи».

На даний час yci права кредитора за вищевказаним договором про iпотечний кредит належать ТОВ «Кредитнi iнiцiативи».

26.12.2007 року ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-iнвестицiйний банк» та ОСОБА_2 уклали Кредитний договiр №23517-07, з подальшим внесенням змiн та доповнень.

Вiдповiдно до умов вищевказаного Кредитного договору, банк зобов'язується надати боржнику кредит у сумі 500000 грн., а позичальник зобов'язуєтъся повернути наданий кредит i сплатити проценти за користування в cyмi, строки та на умовах, що передбаченi договором про iпотечний кредит.

Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязi, надавши позичальнику кредит у cyмi 500000 грн.

Станом на 31.03.2013 року у відповідача виникла заборгованiсть за кредитним договором, з яких: 320000 грн. - за кредитом; 337858,96 грн. - відсотків.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, 26.12.2007 року ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-iнвестицiйний банк» та ОСОБА_1 уклали Iпотечний договiр №343/23-2007 вiд 26.12.2007 року, вiдповiдно до якого остання передала банку в iпотеку наступне майно, а саме: магазин, загальною площею 262,1 кв.м. та столярний цех, загальною площею 390,6 кв.м., що знаходятъся за адресою: АДРЕСА_1, що належать іпотекодавцю на правi власностi.

Сторони оцiнили вищезазначений предмет iпотеки в 1247000 грн.

Згiдно п.l ч.2 ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язкiв, зокрема, є договори та iншi правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовiдношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дiю (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утрнматися вiд певної дiї, а кредитор має право вимагати вiд боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникаютъ з підстав, встановлених ст.11 ЦК України.

Вiдповiдно до ст.ст.525,526 ЦК України, одностороння відмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог ЦК України.

Вiдповiдно до умов Iпотечного договору, а саме п.5.1 іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадкiв: у випадку невиконання боржником основного зобов'язання; у випадку невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов іпотечного договору; у iнших випадках, передбачених законодавством, у разi порушення боржником основного Кредитного договору та/або порушення Iпотекодавцем умов Iпотечного договору, іпотекодержатель надсилає Iпотекодавцю та/або боржнику письмову вимогу про усунення порушення основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Iпотечним договором, у тридцяти денний строк, та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разi невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, Iпотекодержатель вправi розпочати звернення стягнення на предмет iпотеки вiдповiдно до умов Iпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет iпотеки може бути здiйснено Iпотекодержателем на пiдставi рiшення суду, виконавчого напису нотаріуса або згiдно з договором про задоволення вимог іпотекодоржателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що мiститься у п.п.5.2.1 та 5.2.2 Iпотечного договору або на пiдставi окремого договору, який може бути укладений мiж Iпотекодавцем та Iпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

На виконання умов договору про iпотечний кредит та Iпотечного договору, вiдповiдачу (боржнику) було направлено вимогу, а саме: «повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки».

Вiдповiдно до ч.6 ст.3 Закону України «Про іпотеку», у разi порушення Боржником основного зобов'язання вiдповiдно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпеченi нею вимоги за рахунок предмета iпотеки переважно перед iншими особами, права чи вимоги яких на передане в iпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом

порядку або зареєстрованi пiсля державної реєстрації iпотеки. Якщо приоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає вiдповiдно до закону, таке право чи вимога має прiоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разi його виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації iпотеки.

Вiдповiдно до ст.12 Закону України «Про iпотеку» у разi порушення іпотекодавцем обов'язкiв, встановлених iпотечним договором, iпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разi його невиконання - звернути стягнення на предмет iпотеки.

Вiдповiдно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання iпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 Закону України «Про iпотеку».

Посилаючись на вказане просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: магазин, загальною площею 262,1 кв.м. та столярний цех, загальною площею 390,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,що належить ОСОБА_1 на пiдставi права власностi, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м.Бровари, бул.Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованоетi за Кредитним договором №23517-07 вiд 26.12.2007 року, яка станом на 31.03.2013 року складається з заборгованостi: 320000 грн. - за кредитом; 337858,96 грн. - відсотків, шляхом проведення прилюдних торгів згiдно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою цiною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайнi цiни на цей вид майна, на пiдставi оцінки, проведеної суб'єктом оціночної дiяльностi незаленим експертом на стадії оцінки майна пiд час проведення виконавчих дій.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, подав до суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Відповідачка в судове засідання не з»явилася.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився.

Дослідивши матеріали справи, суд констатує наступне.

У судовому засіданні встановлено, що 17 грудня 2012 року мiж Товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю «Кредитні ініціативи» та Публiчним акцiонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-iнвестицiйний банк» було укладено Договiр вiдступлення прав вимоги, вiдповiдно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» вiдступило ТОВ «Кредитні iнiцiативи» права вимоги до кредитних договорiв укладених мiж ПАТ «Акціонернний комерцiйний промислово-iнвестицiйний банк» та ОСОБА_1

Вiдповiдно до Договору та чинного законодавства покупець набув yci права вимоги по вiдступленим кредитним договорам включаючи сплату суми основного боргу, вiдсоткiв, комiсiй, нарахованих штрафних санкцій.

Вiдповiдно до ст.514 ЦК України до нового кредитора переходять права первiсного кредитора у зобов'язаннi в обсязi i на умовах, що iснували на момент переходу цих прав, якщо iнше не встановлено договором або законом.

Вiдповiдно до Договору та чинного законодавства покупець набув yci права вимоги по відступленим кредитним договорам включаючи сплату суми основного боргу, вiдсоткiв, комiсiй, нарахованих штрафних санкцій.

Згiдно вищезазначеного Договору вiдбулося відступлення права вимоги за Кредитним договором №23517-07 вiд 26.12.2007 року, що було укладено мiж ПАТ «Акціонерний комерцiйний промислово-iнвестицiйний банк» та - ОСОБА_2 на користь ТОВ «Кредитні iнiцiативи».

На даний час yci права кредитора за вищевказаним договором про iпотечний кредит належать ТОВ «Кредитнi iнiцiативи».

26.12.2007 року ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-iнвестицiйний банк» та ОСОБА_2 уклали Кредитний договiр №23517-07, з подальшим внесенням змiн та доповнень.

Вiдповiдно до умов вищевказаного Кредитного договору, банк зобов'язується надати боржнику кредит у сумі 500000 грн., а позичальник зобов'язуєтъся повернути наданий кредит i сплатити проценти за користування в cyмi, строки та на умовах, що передбаченi договором про iпотечний кредит.

Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязi, надавши позичальнику кредит у cyмi 500000 грн.

Станом на 31.03.2013 року у відповідача виникла заборгованiсть за кредитним договором, з яких: 320000 грн. - за кредитом; 337858,96 грн. - відсотків.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, 26.12.2007 року ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-iнвестицiйний банк» та ОСОБА_1 уклали Iпотечний договiр №343/23-2007 вiд 26.12.2007 року, вiдповiдно до якого остання передала банку в iпотеку наступне майно, а саме: магазин, загальною площею 262,1 кв.м. та столярний цех, загальною площею 390,6 кв.м., що знаходятъся за адресою: АДРЕСА_1, що належать іпотекодавцю на правi власностi.

Сторони оцiнили вищезазначений предмет iпотеки в 1247000 грн.

Згiдно п.l ч.2 ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язкiв, зокрема, є договори та iншi правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовiдношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дiю (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утрнматися вiд певної дiї, а кредитор має право вимагати вiд боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникаютъ з підстав, встановлених ст.11 ЦК України.

Вiдповiдно до ст.ст.525,526 ЦК України, одностороння відмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог ЦК України.

Вiдповiдно до умов Iпотечного договору, а саме п.5.1 іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадкiв: у випадку невиконання боржником основного зобов'язання; у випадку невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов іпотечного договору; у iнших випадках, передбачених законодавством, у разi порушення боржником основного Кредитного договору та/або порушення Iпотекодавцем умов Iпотечного договору, іпотекодержатель надсилає Iпотекодавцю та/або боржнику письмову вимогу про усунення порушення основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Iпотечним договором, у тридцяти денний строк, та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разi невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, Iпотекодержатель вправi розпочати звернення стягнення на предмет iпотеки вiдповiдно до умов Iпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет iпотеки може бути здiйснено Iпотекодержателем на пiдставi рiшення суду, виконавчого напису нотаріуса або згiдно з договором про задоволення вимог іпотекодоржателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що мiститься у п.п.5.2.1 та 5.2.2 Iпотечного договору або на пiдставi окремого договору, який може бути укладений мiж Iпотекодавцем та Iпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

На виконання умов договору про iпотечний кредит та Iпотечного договору, вiдповiдачу (боржнику) було направлено вимогу, а саме: «повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки».

Вiдповiдно до ч.6 ст.3 Закону України «Про іпотеку», у разi порушення Боржником основного зобов'язання вiдповiдно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпеченi нею вимоги за рахунок предмета iпотеки переважно перед iншими особами, права чи вимоги яких на передане в iпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстрованi пiсля державної реєстрації iпотеки. Якщо приоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає вiдповiдно до закону, таке право чи вимога має прiоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разi його виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації iпотеки.

Вiдповiдно до ст.12 Закону України «Про iпотеку» у разi порушення іпотекодавцем обов'язкiв, встановлених iпотечним договором, iпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разi його невиконання - звернути стягнення на предмет iпотеки.

Вiдповiдно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання iпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 Закону України «Про iпотеку».

У зв"язку з наведеним позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10,11,214,215,228 ЦПК України, ст.ст.525,526,509,1049,1050 ЦК України, ст.ст.3,12,33 Закону України «Про іпотеку», суд,-

РІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Звернути стягнсння на предмет іпотеки, а саме: магазин, загальною площею 262,1 кв.м. та столярний цех, загальною площею 390,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,що належить ОСОБА_1 на пiдставi права власностi, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м.Бровари, бул.Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованоетi за Кредитним договором №23517-07 вiд 26.12.2007 року, яка станом на 31.03.2013 року складається з заборгованостi: 320000 грн. - за кредитом; 337858,96 грн. - відсотків, шляхом проведення прилюдних торгів згiдно Закону

України «Про виконавче провадження», за початковою цiною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайнi цiни на цей вид майна, на пiдставi оцінки, проведеної суб'єктом оціночної дiяльностi незаленим експертом на стадії оцінки майна пiд час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" 3441 грн. судових витрат.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Івашкович І.І.