Ухвала суду № 38094451, 02.04.2014, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ______________________________ УХВАЛА

02 квітня 2014 року Справа № 913/2980/13

Провадження № 24/913/2980/13

За позовом

1.Луганської міської ради, м. Луганськ

2.Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до 1.Відкритого акціонерного товариства "Взуття", м. Луганськ

2.Товариство з додатковою відповідальністю "Опттрейд", м. Луганськ

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Аювес", м. Луганськ

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів:

1.Ленінська об'єднана державна податкова інспекція у м. Луганську Головного управління Міндоходів у Луганській області, м. Луганськ

2.Товариство з обмеженою відповідальністю "Лугоптсервіс", м. Луганськ

про розірвання договору

Колегія суддів у складі: Рябцева О.В. - головуючий, Василенко Т.А., Яресько Б.В.

Секретар судового засідання Дохняк І.В.

у засіданні брали участь:

від І позивача - Шинкарьова О.А. - начальник відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження юридичного управління Департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 20.08.2013 № И 01/03-31/5159/0/2-13;

від ІІ позивача - Шинкарьова О.А. - начальник відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження юридичного управління Департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 20.08.2013 № И 01/03-31/5160/0/2-13;

від І відповідача - не прибув;

від ІІ відповідача - Зіновєв О.А. - предст. за дов. від 03.01.2014 № 1;

від третьої особи - ТОВ "Аювес" - Дроговоз В.А. - предст. за дов. від 06.12.2013 б/н;

від третьої особи - Ленінської ОДПІ у м. Луганську - не прибув;

від третьої особи - ТОВ "Лугоптсервіс" - не прибув.

Позивачами заявлена вимога про розірвання договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 14.11.1994, зареєстрованого 28.02.1995 № 642, укладеного між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та Відкритим акціонерним товариством "Взуття".

На обґрунтування заявленої вимоги позивачі вказують, що між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та Відкритим акціонерним товариством "Взуття" на підставі рішення Виконавчого комітету Луганської міської ради від 26.10.1994 № 467/6 укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 14.11.1994, реєстрація від 28.02.1995 № 642, згідно якого орендарю строком на 49 років надана в оренду земельна ділянка площею 1,4389 га за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89 під розміщення будівель та споруд. Відповідно до довідки МКП Бюро технічної інвентаризації від 08.10.2013 № 15/43-704 об'єкту нерухомості за адресою: вул. Лутугінська, 89, який складається з семи будівель, присвоєна нова адреса: вул. Лутугінська, 89а, власник ВАТ "Взуття". Згідно статутів ТОВ "Лугоптсервіс" та ТОВ "Аювес", ВАТ "Взуття" передало до статутного капіталу цих товариств частину майна, яке потім поділено на три самостійні об'єкти з новими адресами. Станом на 31.12.2012 зареєстровано право власності за адресами:

- м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89а на нежитлову будівлю зі спорудами за Товариством з додатковою відповідальністю "Опттрейд" на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Управлінням комунального майна Луганської міської ради від 11.11.2011;

- м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89б на склад № 1 з підвалом, входами у підвал, тамбуром, рампами, ганком, металевими сходами, надбудовами за Товариством з обмеженою відповідальністю "Аювес" на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Управлінням комунального майна Луганської міської ради від 11.11.2011;

- м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89г на нежитлові споруди-склади за Товариством з обмеженою відповідальністю "Аювес" на підставі договору про поділ нерухомого майна (реєстр № 1658) посвідченого 27.09.2011 Приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_7;

- м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89д на гараж за Товариством з обмеженою відповідальністю "Аювес" на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Управлінням комунального майна Луганської міської ради від 11.11.2011;

- м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89в на нежитлові будівлі-склади за Товариством з обмеженою відповідальністю "Лугоптсервіс" на підставі договору про поділ нерухомого майна (реєстр № 1658) посвідченого 27.09.2011 Приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_7

Таким чином, об'єкт нерухомості, який розташований на земельній ділянці, перебуває у власності не у ВАТ "Взуття", а у власності інших юридичних осіб. Крім того, вищезазначені юридичні особи позбавлені можливості оформити в оренду земельні ділянки, у зв'язку з тим, що земельна ділянка перебуває у користуванні у відповідача, у якого відсутні підстави бути орендарем земельної ділянки.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, одержаного за запитом суду, вбачається, що ВАТ "Взуття" (ідентифікаційний код 01554456) припинено за рішенням засновників, про що 31.08.2011 внесено запис до Єдиного державного реєстру. Дані про юридичних осіб-правонаступників відсутні. Проте міститься інформація про перетворення, в результаті якого 31.08.2011 зареєстровано Товариство з додатковою відповідальністю "Опттрейд" (ідентифікаційний код 01554456). Щодо вказаної юридичної особи в Єдиному державному реєстрі відсутня інформація про юридичних осіб, правонаступником яких є зареєстрована юридична особа.

Судом одержано клопотання від Товариства з додатковою відповідальністю "Опттрейд", яке просить долучити до матеріалів справи документи і просить відкласти розгляд справи. Із наданого Товариством з додатковою відповідальністю "Опттрейд" Статуту, в редакції, зареєстрованій 04.06.2013, вбачається, що Товариство з додатковою відповідальністю "Опттрейд" є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ "Взуття".

Враховуючи, що Товариство з додатковою відповідальністю "Опттрейд" не заявило будь-яких клопотань щодо свого процесуального статусу, а також враховуючи відсутність в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців інформації, що Товариство з додатковою відповідальністю "Опттрейд" є правонаступником Відкритого акціонерного товариства "Взуття" і те, що Товариство з додатковою відповідальністю "Опттрейд" надало останню редакцію Статуту, зареєстровану 04.06.2013, та не представило редакцію, яка затверджувалась на час утворення товариства, представник Товариства з додатковою відповідальністю "Опттрейд" не з'явився у судове засідання, суд ухвалою від 21.11.2013 залучив Товариство з додатковою відповідальністю "Опттрейд" в якості ІІ відповідача.

Вподальшому, Товариством з додатковою відповідальністю "Опттрейд" надані додаткові документи, які підтверджують в повному обсязі правонаступництво цього товариства стосовно прав і обов'язків ліквідованого Відкритого акціонерного товариства "Взуття".

Відповідно до ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі ліквідації юридичної особи - орендаря.

Чинне земельне законодавство не регулює питання правонаступництва в земельних правовідносинах.

Втім, Верховний Суд України в постанові від 21.02.2011 щодо аналогічного спору, пов'язаного з припинення права користування земельною ділянкою у зв'язку з припиненням діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ, організацій зазначив, що у ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України наведені підстави припинення права користування земельною ділянкою. Зокрема, у п. "в" цієї частини (у редакції, чинній на час виникнення спірних відносин) такою підставою визначено припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій.

На думку Верховного Суду України, наведені приписи слід розуміти таким чином, що припинення права користування земельною ділянкою з підстави припинення установи допускається лише у випадку, коли припинення останньої виключає правонаступництво.

За таких обставин, суд вважає, що Товариство з додатковою відповідальністю "Опттрейд" є правонаступником Відкритого акціонерного товариства "Взуття" у відносинах оренди землі.

Статтею 25 ГПК України передбачено, що у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення діяльності суб'єкта господарювання шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Про заміну або про відмову заміни сторони чи третьої особи її правонаступником господарський суд виносить ухвалу.

За таких обставин, суд вважає необхідним замінити І відповідача - Відкрите акціонерне товариство "Взуття" його правонаступником Товариством з додатковою відповідальністю "Опттрейд". У зв'язку з цим, ІІ відповідач є єдиним відповідачем за позовом.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 25, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Замінити І відповідача - Відкрите акціонерне товариство "Взуття" його правонаступником Товариством з додатковою відповідальністю "Опттрейд".

Головуючий суддя О.В.Рябцева

Суддя Т.А.Василенко

Суддя Б.В.Яресько