Рішення № 38091677, 01.04.2014, Галицький районний суд м. Львова

Справа №461/3134/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2014 року Галицький районний суд м. Львова в складі:

головуючого - судді Стрельбицького В.В.,

при секретарі Тарапацькому Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «БРОКБІЗНЕСБАНК» в особі Львівського головного регіонального відділення АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК», Публічного акціонерного товариства «ОКСІ БАНК», третя особа - Публічне акціонерне товариство «Фірма ГАЛБУД» про заміну управителя фонду фінансування будівництва,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить замінити управителя Фонду фінансування будівництва виду А багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1 та передати Фонд фінансування будівництва виду А багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1 з ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» в особі Львівського головного регіонального відділення АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ПАТ «ОКСІ БАНК» та передати Фонд фінансування будівництва виду А житлових будинків з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1 в управління ПАТ «ОКСІ БАНК». Також просить зобов'язати ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» перерахувати залишок коштів з рахунку оперативного резерву Фонду фінансування будівництва виду А багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1 в сумі 138 677,35 грн. на користь ПАТ «ОКСІ БАНК» для зарахування цих коштів на рахунок Фонду фінансування будівництва виду А.

В обґрунтування позовних вимог, позивач покликається на те, що 28 лютого 2014р. Правлінням НБУ прийнята постанова № 107 "Про віднесення ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» до категорії неплатоспроможних» та 28 лютого 2014 року виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №9 щодо запровадження тимчасової адміністрації. Таким чином, ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» не відповідає характеристикам та необхідним умовам управителя Фонду фінансування будівництва (далі ФФБ) визначеним у ЗУ "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", а тому не може виконувати взяті на себе зобов'язання, передбачені вищевказаними договорами про участь у Фонді фінансування будівництва.

Позивач та його представник в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви, у яких зазначили, що заявлені позовні вимоги підтримують повністю з підстав, наведених в позовній заяві та просили розглядати справу без їх участі.

Представник відповідача ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає та просив розглядати справу без його участі.

Представник відповідача ПАТ «ОКСІ БАНК» в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги не заперечує та просив розглядати справу без його участі.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги не заперечує та просив розглядати справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи визнання позову відповідачами, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що рішенням правління АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» (протокол №8) від 11 квітня 2012 року затверджено Правила Фонду фінансування будівництва виду А багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1. Відповідно до п. 1.6 Правил АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» (м. Київ, пр-т Перемоги, 41 ЄДРПОУ 19357489) є Управителем ФФБ, відповідно до Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" та здійснює довірче Управління коштами на підставі відповідного дозволу (ліцензії) Національного банку України. Управитель діє в інтересах Довірителів згідно з цими Правилами, договорами про участь у ФФБ та чинним законодавством України /а.с.21-29/.

Відповідно до Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", Управитель ФФБ діє від імені та в інтересах довірителів ФФБ.

Будівництво будинку з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1 здійснює ПАТ «Фірма ГАЛБУД» згідно з Генеральним договором на забудову №11 від 08 квітня 2013 р. укладеного між ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» в особі директора Львівського філії АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» /а.с.12-14/.

З матеріалів справи видно, що між ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» та ОСОБА_1 був укладений договір про участь у ФФБ, а саме: договір про участь у Фонді фінансування будівництва № 1/11 від 10 квітня 2013 року укладений між ОСОБА_1 та ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» в особі керуючого Львівського головного регіонального відділення АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК», згідно з яким довіритель дав згоду на участь у ФФБ виду А та взяв на себе зобов'язання виконувати правила ФФБ, передати управителю майна - грошові кошти в довірчу власність з метою отримання у власність об'єкта інвестування (квартири АДРЕСА_1) в межах залучених до ФФБ коштів, а управитель в свою чергу прийняв на себе зобов'язання здійснювати управління грошовими коштами та фінансувати спорудження об'єкта будівництва в межах залучених до ФФБ коштів відповідно до вимог Правил ФФБ /а.с.7-9/.

Судом встановлено, що станом на дату подачі позову Фонд фінансування будівництва виду А багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1, налічує 18 (вісімнадцять) довірителів (учасників), між усіма ними зокрема та Відповідачем ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» в особі керуючого Львівського головного регіонального відділення АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» укладені аналогічні договори про участь у Фонді фінансування будівництв. Позивачем надано перелік довірителів та оригінал заяви довірителів про згоду щодо заміни управителя ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» в особі Львівського головного регіонального відділення АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ПАТ «ОКСІ БАНК» та про підтримання ними заявлених позовних вимог наявні в матеріалах справи.

Окрім того, судом встановлено, що 28 лютого 2014 р. Правлінням НБУ прийнято постанову № 107 "Про віднесення ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» до категорії неплатоспроможних» та Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 28 лютого 2014 року прийнято рішення №9 щодо запровадження тимчасової адміністрації та призначення уповноваженої особи ФГВФО на здійснення тимчасової адміністрації АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» ОСОБА_2. На підставі наказу ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» №247 від 03.03.2014р., ОСОБА_2 приступив до виконання свої повноважень.

Відповідно до ч.1 стаття 76 закону України «Про банки і банківську діяльність», Національний банк України зобов'язаний прийняти рішення про віднесення банку до категорії неплатоспроможних у разі не приведення банком своєї діяльності у відповідність із вимогами законодавства.

Згідно ч. З ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність", інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, випуску цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується одиницею такої нерухомості, відповідно до законодавства. Інші способу фінансування будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами.

Виходячи із положень ст. 2, 4 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" 19 червня 2003 року N978-IV управителем є фінансова установа, яка від свого імені діє в інтересах установників управління майном і здійснює управління залученими коштами згідно із законодавством, Правилами фонду та відповідає вимогам, встановленим цим Законом. При цьому управителем може бути фінансова установа, що отримала в установленому законодавством порядку дозвіл/ліцензію на здійснення визначеної цим Законом діяльності. Відтак у зв'язку прийняттям Правлінням НБУ 28 лютого 2014 р. постанови № 107 "Про віднесення ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» до категорії неплатоспроможних» та прийняттям Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 28 лютого 2014 року рішення №9 щодо запровадження тимчасової адміністрації, ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» не відповідає характеристикам та необхідним умовам управителя ФФБ визначеним у ЗУ "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", а тому не може виконувати взяті на себе зобов'язання, передбачені вищевказаними договорами про участь у Фонді фінансування будівництва.

Бажаючи не допустити припинення існування ФФБ, позивач та інші довірителі ФФББ звернулися до ПАТ «ОКСІ БАНК» з пропозицією взяти на себе права і обов'язки управителя, який має ліцензію на право діяльності із залученням коштів установників управління майном для фінансування об'єктів будівництва та /або здійснення операцій з нерухомістю.

Відповідно до ст. 23 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", за рішенням суду, що набрало законної сили, прийнятим за зверненням довірителів ФФБ або відповідного органу, що здійснює нагляд та регулювання діяльності управителя, у зв'язку з порушенням управителем законодавства про фінансові послуги ФФБ може передаватися в управління іншій фінансовій установі, що відповідає вимогам цього Закону, у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. До нового управителя переходять усі права та обов'язки щодо довірителів цього ФФБ та відповідного забудовника.

Згідно ст.17 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", кошти оперативного резерву, сформованого управителем відповідно до встановлених обмежень за рахунок отриманих в управління коштів, управитель використовує для виконання таких операцій: виплата довірителям коштів з ФФБ; перерозподіл отриманих в управління коштів між об'єктами будівництва внаслідок здійснення довірителями операції зміни об'єкта інвестування.

Оперативний резерв, сформований управителем за конкретним об'єктом будівництва, на окремих рахунках ФФБ, є строковими коштами, які після введення цього об'єкта будівництва в експлуатацію управитель перераховує забудовнику у порядку, визначеному договором між управителем та забудовником. Для ФФБ виду А оперативний резерв перераховується забудовнику у повному обсязі.

Як видно з наданої суду довідки Львівського головного регіонального відділення АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» про залишок коштів на оперативному резерві Фонду фінансування будівництва виду А з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1 станом на 03.03.2014 р. на рахунку оперативного резерву по Фонду фінансування будівництва виду «А» багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1 складає в сумі 138 677,35 грн. /а.с.11/.

Разом з тим, судом встановлено, що ПАТ «ОКСІ БАНК» відповідає вимогам ст. 2, 4 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" має ліцензію на право діяльності із залученням коштів установників управління майном для фінансування об'єктів будівництва та відповідний статутний фонд.

Згідно довідки ПАТ «ОКСІ БАНК» від 18.03.2014 р. за вих. №1010-191 та заяви поданої до суду представником відповідача 2 ПАТ «ОКСІ БАНК» не заперечує проти заміни управителя Фонду фінансування будівництва виду «А» з АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ПАТ «ОКСІ БАНК» та погоджується із вимогами Позивача взяти на себе права і обов'язки управителя Фонду фінансування будівництва виду А багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1 /а.с.19/.

Таким чином, оцінивши в сукупності представлені по справі докази, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є підставним, визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв'язку з чим позовні вимоги слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 3-11, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 6, 15,16, 526, 627, 638 ЦК України, Законом України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" суд

вирішив:

Позов задоволити.

Замінити управителя Фонду фінансування будівництва виду А багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1, - ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» в (м. Київ, пр-т Перемоги, 41 ЄДРПОУ 19357489) особі Львівського головного регіонального відділення АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» (ЄДРПОУ 19357489) м. Львів, вул. Д. Вітовського, 35 а на ПАТ «ОКСІ БАНК» (ЄДРПОУ 09306278) 79058, м. Львів, вул. Газова, 17, та передати Фонд фінансування будівництва виду А житлових будинків з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1 в управління ПАТ «ОКСІ БАНК».

Зобов'язати ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» (м. Київ, пр-т Перемоги, 41 ЄДРПОУ 19357489) Львівське головне регіональне відділення АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» (ЄДРПОУ 19357489) м. Львів, вул. Д. Вітовського, 35 а) перерахувати залишок коштів з рахунку оперативного резерву Фонду фінансування будівництва виду А багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1 в сумі 138 677,35 грн. на користь ПАТ «ОКСІ БАНК» (ЄДРПОУ 09306278, 79058, м. Львів, вул. Газова, 17) для зарахування цих коштів на рахунок Фонду фінансування будівництва виду А багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначання по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10-ти днів після його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Стрельбицький В.В.