Рішення № 3807484, 04.06.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.06.09 р. Справа № 41/108пд

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Приватного підприємства „Пагор”, м. Горлівка

до відповідача: Горлівської міської ради, м. Горлівка

про визнання договорів від 22.03.2007 року, укладених з відповідачем та зареєстрованих в Горлівському міському відділенні Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” на оренду земельних ділянок по вул. Королева, Микитівський район м. Горлівки, площею 0,0750 га та 0,0600 га, продовженими, на той саме строк та на тих саме умовах

При участі представників:

від позивача: Пащенко О.Л. – керівник

від відповідача: Самофалова В.П.- довіреність від 25.05.2009 №125 72

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Приватне підприємство „Пагор”, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Горлівської міської ради про визнання договорів від 22.03.2007 року, укладених з відповідачем та зареєстрованих в Горлівському міському відділенні Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” на оренду земельних ділянок по вул. Королева, Микитівський район м. Горлівки, площею 0,0750 га та 0,0600 га, продовженими, на той саме строк та на тих саме умовах.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на укладання між сторонами на підставі рішення № V-8-22 від 27.10.2006 року договорів оренди земельних ділянок від 22.03.2007 року, строк яких встановлено на 2 роки. Позивач, з урахуванням положень ст. 33 Закону України „Про оренду землі” просить суд визнати наведені договори продовженими на той саме строк та на тих саме умовах.

Відповідачем надано суду письмову заяву від 04.06.2009 року, відповідно до якої позовні вимоги Приватного підприємства „Пагор” визнано в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, присутніх у судовому засіданні, суд ВСТАНОВИВ:

Позивач, Приватне підприємство „Пагор”, є юридичною особою, зареєстрований 25.09.1997 року виконавчим комітетом Горлівської міської ради, код ЄДРПОУ 25108448.

Рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради від 20.11.2002 року № 1110 позивачу узгоджено місце будівництва майстерні з технічного обслуговування та ремонту автомобілів за замовленням населення та крамниці по вулиці Корольова у Микитівському районі.

22.03.2007 року між Горлівською міською радою (орендодавцем) та Приватним підприємством „Пагор” (орендарем) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку згідно рішення Горлівської міської ради від 27.10.2006 року № V/8-22, яка знаходиться за адресою: вул. Корольова, Микитівський район, м. Горлівка, загальною площею 0,0750 га. Згідно п. 15 договору земельна ділянка передається в оренду для будівництва майстерні з технічного обслуговування та ремонту автомобілів.

Також, 22.03.2007 року між Горлівською міською радою (орендодавцем) та Приватним підприємством „Пагор” (орендарем) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку згідно рішення Горлівської міської ради від 27.10.2006 року № V/8-22, яка знаходиться за адресою: вул. Корольова, Микитівський район, м. Горлівка, загальною площею 0,0600 га. Згідно п. 15 договору земельна ділянка передається в оренду для будівництва крамниці.

Пунктом 8 наведених договорів визначено, що договори укладено на два роки. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення їх на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Договори оренди землі від 22.03.2007 року зареєстровані в Горлівському міському відділенні Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” 05.04.2007 року, за реєстраційними номерами, відповідно, 040715200100 та 040715200099.

Земельні ділянки, що були надані позивачу в оренду відповідно до договорів оренди землі від 22.03.2007 року, зареєстрованими в Горлівському міському відділенні Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” 05.04.2007 року, за номерами 040715200100 та 040715200099, були передані відповідачем позивачу згідно з актами приймання-передачі земельної ділянки від 05.04.2007 року № 99 та № 100.

За замовленням позивача горлівським відділенням АТЗТ ППП „Донбасреконструкція” було виконано технічний висновок за результатами обстеження забудови по вул. Корольова в м. Горлівка, згідно з яким технічний стан об’єктів дослідження визнано як добрий та задовільний, тобто конструкції будівлі визнано придатними для експлуатації.

Як зазначалось, позивач звернувся до суду з вимогою про визнання договорів від 22.03.2007 року, укладених з відповідачем та зареєстрованих в Горлівському міському відділенні Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” на оренду земельних ділянок по вул. Королева, Микитівський район м. Горлівки, площею 0,0750 га та 0,0600 га, продовженими, на той саме строк та на тих саме умовах.

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про оренду землі” після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Відповідно до п. 8 договорів оренди землі від 22.03.2007 року, строк їх дії закінчився 22.03.2009 року. Як вбачається з матеріалів справи та підтверджено сторонами, після закінчення строку дії наведених договорів, позивач продовжив користуватись земельними ділянками площею 0,0750 га та 0,0600 га, наданими йому в оренду згідно спірних договорів.

До матеріалів справи не додано доказів, які б підтверджували наявність письмових заперечень орендодавця – Горлівської міської ради, щодо поновлення договорів оренди землі від 22.03.2007 року на той саме строк та на тих саме умовах. Та навпаки, як підтверджено відповідачем, після закінчення строку дії спірних договорів оренди землі, Горлівська міська рада не ставила питання про припинення договірних відносин та не пропонувала позивачу повернути земельні ділянки.

Враховуючи викладене та з урахуванням положень ст. 33 Закону України „Про оренду землі”, договори оренди землі від 22.03.2007 року, укладені між сторонами та зареєстровані в Горлівському міському відділенні Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” на оренду земельних ділянок по вул. Королева, Микитівський район м. Горлівки, площею 0,0750 га та 0,0600 га, підлягають поновленню на той самий строк і на тих самих умовах.

Як зазначалось, відповідачем позовні вимоги визнано в повному обсязі.

Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право визнати позов повністю або частково.

Відповідно до ст. 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Судом встановлено, що дії відповідача та визнання позову відповідачем у даній справі не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Таким чином, на підставі викладеного, суд приймає визнання відповідачами позову та позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі ст. 78 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1, 2, 22, 32, 33, 41, 42, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Приватного підприємства „Пагор” до Горлівської міської ради про визнання договорів від 22.03.2007 року, укладених з відповідачем та зареєстрованих в Горлівському міському відділенні Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” на оренду земельних ділянок по вул. Королева, Микитівський район м. Горлівки, площею 0,0750 га та 0,0600 га, продовженими, на той саме строк та на тих саме умовах – задовольнити.

Визнати поновленими на той саме строк та на тих саме умовах договори від 22.03.2007 року, укладені між Приватним підприємством „Пагор” до Горлівською міською радою та зареєстровані в Горлівському міському відділенні Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” на оренду земельних ділянок по вул. Королева, Микитівський район м. Горлівки, площею 0,0750 га та 0,0600 га.

Суддя Гончаров С.А.