Рішення № 3804847, 02.06.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.06.09р.

Справа № 30/96-09

За позовом: відкритого акціонерного товариства "Дніпрометробуд", м. Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Контур", м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості в розмірі 4342,53 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Кокорін В.С., довіреність від 14.05.2009 року № 15, представник; Гладка Н.М., довіреність від 02.06.2009 року № 18, представник

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство "Дніпрометробуд" (м. Дніпропетровськ) просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Контур" (м. Дніпропетровськ) заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 4342,53 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору від 01.11.2007 року №8/11 про строкове платне користування нежитловими приміщеннями загальною площею 23,17 м2, розташованими за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, 32 (кімнати №322 та №324), в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи був відкладений з 22.04.2009 року на 20.05.2009 року, з 20.05.2009 року на 02.06.2009 року.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації при розгляді справи представниками позивача не заявлялось.

В судовому засіданні за погодженням представників позивача оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представників позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01 листопада 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "Дніпрометробуд" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Транс-Контур" (орендар) укладено договір №8/11 оренди нежилого приміщення, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування нежиле приміщення загальною площею 23,17 м. кв., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, 32 (кімнати №322, №324) з метою здійснення статутної діяльності орендаря –транспортні перевезення.

Передача приміщення в користування здійснюється шляхом підписання сторонами акта прийому-передачі, який є невід'ємною частиною договору (п.2.1 договору).

01.12.2006 року орендодавець передав, а орендар прийняв нежиле приміщення під офіс в АБК по пр. Калініна, 32, площею 23,17кв.м.; технічний стан приміщення –задовільний.

Договір набуває чинності з дня його підписання сторонами (п.8.1 Договору), та зберігає свою силу з моменту прийняття орендарем приміщення до моменту його передачі орендодавцю та остаточного розрахунку сторін (п.8.2 Договору).

Згідно п.3.1 Договору, з урахуванням Додаткової угоди від 01.11.2008 року про внесення змін у п.3.1 Договору, сторони домовились про визначення орендної плати виходячи із розрахунку в сумі 51,88грн. за один квадратний метр загальної орендованої площі, в результаті загальна орендна плата з 01.11.2008 року складає: 51,88 х 23,17 = 1202, 05грн. в місяць, в тому числі податок на додану вартість –200,34грн. з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

За умовами Договору оренди платежі, пов’язані з електропостачанням, тепловим та телефонним забезпеченням в суму орендної плати не входять (п.3.3 Договору). Платежі за телефонне та електроенергетичне забезпечення відповідач сплачує самостійно; платежі за теплове забезпечення відповідач здійснює окремо згідно виставлених рахунків вагонним депо ВАТ "Дніпрометробуд" шляхом розподілення ціни на 1 м. кв. зайнятої площі на поточний рахунок ВАТ "Дніпрометробуд".

Вартість спожитої відповідачем теплоенергії складає: згідно Актів виконаних робіт від 30.11.2008 року - 90,92грн. (рахунок на оплату №1085 від 30.11.2008 року), від 31.12.2008 року –260,24грн. (рахунок №1159 від 31.12.2008 року); від 31.01.2009 року –467,11грн. (рахунок №84 від 31.01.2009 року); вартість спожитої електроенергії складає: згідно актів виконаних робіт від 31.10.2008 року –67,54грн. (рахунок на оплату №968 від 31.10.2008 року), від 30.11.2008 року –47,7грн. (рахунок на оплату №1133 від 30.11.2008 року), а всього на суму –115,24грн.; згідно акту від 30.11.2008 року орендна плата за оренду приміщення за жовтень 2008 року складає 925,64грн., за листопад 2008 року складає 1215,28грн., згідно акту від 31.12.2008 року орендна плата за грудень 2008 року складає 1222,5грн.,

а всього згідно акту звірки взаємних розрахунків за період з 01.10-.2008 року по 12.02.2009 року заборгованість становить –4342,53грн.

Згідно п.3.2 договору оренди орендна плата сплачується орендарем на місяць вперед.

Листом від 09.01.2009 року позивач відмовився від договору оренди у зв’язку з не оплатою орендної плати та повідомив відповідача про припинення дії договору оренди з 10.02.2009 року (лист отримано 03.03.2009 року).

Позивач посилається на не оплату відповідачем орендної плати, теплоенергії та електроенергії за період дії договору оренди в повному обсязі, наявність боргу в сумі 4342,53грн., що і є причиною спору.

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Обов’язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.3.2 договору, ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

З огляду на положення п. 3.2 Договору оренди строку оплати орендної плати вважається таким, що настав.

За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 4342,53грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по справі покладаються на відповідача в такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 102,00 грн., витрати, пов’язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 118,00 грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Контур" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Урицького,11/1-2, ЄДРПОУ 30443323) на користь Відкритого акціонерного товариства "Дніпрометробуд" (49038, м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта,5, ЄДРПОУ 04880239) заборгованість за договором №8/11 від 01.11.2007 року в розмірі 4342,53грн., витрати по сплаті державного мита в розмірі 102,00 грн. та 118,00грн. витрат, пов’язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно до

вимог ст. 84 ГПК України, - 04.06.2009року)