Рішення № 3803942, 21.05.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.04.09р.

Справа № 18/100-09

За позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Південне" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "Стожари", м.Дніпропетровськ

про стягнення 33 032,40 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Катков С.В. дов. № 3 від 05.01.09 року

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до господарського суду Дніпропетровської області, в якому просить стягнути з Приватного підприємства "Стожари" на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства „Південне” Дніпропетровської міської ради заборгованість з орендної плати у сумі 33 032,40 грн.

Позовні вимоги ґрунтуються неналежним виконанням оплати по договору оренди нежитлового приміщення № 6/189 від 03.06.98.

Представник відповідача в судове засідання, призначене на 23.04.09, не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином. Вимоги суду, визначені ухвалою у даній справі від 01.04.09, зокрема, стосовно надання доказів сплати заборгованості, відповідачем не виконані.

Суд вважає, що неявка представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду даної справи по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

За згодою позивача у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

Між Державним житлово-комунальним підприємством „Південне”, правонаступником якого є Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство „Південне” Дніпропетровської міської ради та Приватним підприємством "Стожари" укладено договір оренди нежитлового приміщення № 6/189 від 03.06.98, відповідно до якого позивач на підставі акту приймання-передачі від 01.06.98 передав відповідачу в термінове платне володіння та користування нежиле приміщення загальною площею 170,5 м2, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Карла Маркса, 93, для використання під склад продуктів споживання, кафе.

Відповідно до п.5.1. договору строк оренди визначений з 03.06.98 р. до 03.06.99р., який неодноразово було продовжено.

Орендоване нежитлове приміщення відноситься до майна комунальної власності територіальної громади м. Дніпропетровська, перебуває на балансі Комунального житлово-експлуатаційного підприємства „Південне” Дніпропетровської міської ради.

05.01.06 між Управлінням житлового господарства міської ради та Приватним підприємством "Стожари" укладено договір оренди комунального майна № 27/6/426, відповідно до якого відповідачу було передано у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 209,0 м2 , яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Карла Маркса, 93, для використання під офіс.

Строк оренди визначений п.10.1. договору з 05.01.06 р. до 30.11.06 р.

Згідно п.3.1. договору оренди орендна плата за оренду приміщення визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. № 786, виходячи з базової ставки –2251,43 грн. без ПДВ, 450,29 ПДВ і коригується на індекс інфляції, починаючи з січня 2006 року.

За кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць та перераховується балансоутримувачу (позивачу) згідно з наданим рахунком за вказаними в договорі платіжними реквізитами щомісячно у термін не пізніше 20 числа наступного місяця: 70% - балансоутримувачу; 30% - до міського бюджету (п.3.3). Згідно рішення Дніпропетровської міської ради від 29.12.06 № 3-9 у 2007 році до загального фонду міського бюджету зараховується 50% орендної плати, яку отримують комунальні підприємства від передачі в оренду майна, що перебуває на їх балансовому обліку.

Для перерахування орендної плати відповідачу присвоєний обліковий рахунок № 76426.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, та за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно п.3.5. договору оренди комунального майна № 27/6/426 від 05.01.06 р. орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації, стягується з урахуванням пені в розмірі 0,5% суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач систематично порушує договірні зобов'язання в частині сплати орендної плати.

На момент вирішення спору заборгованість відповідача за період з 01.08.07 р. по 01.01.09. р. складає 33032,40 грн. Доказів погашення заборгованості відповідачем не подано.

Виходячи з вищевикладеного, приймаючи до уваги фактичні обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Стожари" (49060, м. Дніпропетровськ, вул. Саксаганського, 60, адреса офісу: 49000, м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 82, р/р 26007004650100 в ДОД АППБ Аваль, код ОКПО 24616088, МФО 305653) на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства „Південне” Дніпропетровської міської ради (49089, м. Дніпропетровськ, вул. Янгеля, 4, р/р 26008114618071 у Дніпропетровському відділенні КБ „Приватбанк”, код ЄДРПОУ 24994436, МФО 305299) заборгованість по орендній платі у сумі 33 032,40 (тридцять три тисячі тридцять дві грн. 40 коп.) та судові витрати у розмірі 330,32 грн. (триста тридцять грн. 32 коп.) державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішення законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 21.05.2009 р.