Рішення № 38037240, 01.04.2014, Попільнянський районний суд Житомирської області

Справа № 288/371/14-ц

Провадження № 2/288/206/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2014 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

при секретарі - Горовій І.В.

з участю відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Житомирської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0979/74/134485 від 04.06.2008 року,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про звернення стягнення на майно у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, в якій вказує, що 04 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», назву якого змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 (позичальник) був укладений кредитний договір № 014/0979/74/134485. Згідно умов даного договору банк надав позичальнику кредит у сумі 8 120,00 доларів США строком на 20 років, до 04 06.2028 року, процентна ставка 13,500% річних.

Позичальник, в свою чергу, зобов'язався здійснювати погашення кредиту та процентів щомісячними ануїтетними (однаковими) платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів.

За прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за кредитним договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення.

11 червня 2008 року з метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором було укладено договір іпотеки № 014/0979/74/134485 між банком та позичальником (іпотекодавцем). У відповідності до даного договору іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна, заставленого відповідно до умов договору іпотеки. Предметом даного договору є однокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 35,1 квадратних метрів, яка належить ОСОБА_1

Позичальник не виконує належним чином зобов'язання за кредитним договором, 05.08.2013 року боржнику надіслано вимогу про дострокове виконання грошових зобов'язань, проте заборгованість за кредитом повернута не була.

Станом на 21.02.2014 року загальна сума заборгованості становить 9 003,57 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ становить 79 573,54 гривень, з яких:

- заборгованість за кредитом - 7 333,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ становить 64 809,05 гривень;

- заборгованість за відсотками - 828,74 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ становить 7 324,40 гривень;

- пеня за прострочення кредиту та відсотків - 841,83 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ становить 7 440,09 гривень.

Позивач просить у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0979/74/134485 укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 04.06.2008 року у сумі 9 003,57 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ становить 79 573,54 гривні, звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах: однокімнатної квартири АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Житомирської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», визначивши початкову ціну відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» та стягнути судовий збір в сумі 795 гривень 74 копійки.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує проти їх задоволення.

Суд, вислухавши відповідачку,дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

04 червня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (кредитор) з однієї сторони та ОСОБА_1 (позичальник), з другої сторони укладено кредитний договір № 014/0979/74/134485, згідно якого банк надає позичальнику кредит у 8120,00 доларів США на умовах, встановлених у даному Договорі, а позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит і сплатити процент за користування кредитом, а також інші платежі відповідно умов договору.

Кредит надається на 240 місяців з 04.06.2008 року по 04.06.2028 року, процентна ставка за користування кредиту складає 13,500 % річних.

Як вбачається з розрахунку заборгованості за вищевказаним кредитним договором станом на 21 лютого 2014 року позичальник ОСОБА_1 має заборгованість за кредитом в сумі - 9 003, 57 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ - 79 573,54 гривні, з яких: заборгованість за кредитом - 7 333,00 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ - 64 809,05 гривень; заборгованість за відсотками - 828,74 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ -7 324,40 гривень; розрахована пеня - 841,83 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ - 7 440,09 гривень.

Графіком повернення кредиту та інших платежів від 2008 року передбачені всі умори та строки розрахунку заборгованості ОСОБА_1.

Згідно договору іпотеки до вищевказаного кредитного договору, укладеного 11.06.2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (іпотекодавець), остання зобов'язується перед іпотекодержателем повернути не пізніше 04.06.2028 року отриманий кредит в розмірі 8120,00 доларів США та інші платежі відповідно до договору, у випадку невиконання позичальником своїх зобов'язань за кредитом отримати задоволення за рахунок майна. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: однокімнатна квартира АДРЕСА_1 що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 07.06.2008 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області. Вказане підтверджується також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого 09.06.2008 року ДКП «Бердичівське МБТІ».

Як вбачається з вимог № 114-30-0-00/4599 від 05.08.2013 року та № 114-30-0-00/953 від 24.02.2014 року про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором, ОСОБА_1 була повідомлена про заборгованість перед банком за вищевказаним кредитним договором.

Вказані вимоги були направлені на адресу відповідачки рекомендованими листами, що підтверджується фіскальними чеками ЖД УДППЗ «Укрпошта» від 05.08.2013 року та 26.02.2014 року.

Зміна прізвища відповідачки з ОСОБА_1 на ОСОБА_1 підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1, видане 03.10.2008 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Попільнянського РУЮ Житомирської області.

Статутом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», Довідкою АА № 213406 та Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи № 646961 передбачено, що Банк є юридичною особою зареєстрованою в передбаченому Законом порядку.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладений, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 526, ч. 3 ст. 549 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов Договору. За несвоєчасне виконання зобов'язання, боржнику нараховується пеня, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення платежу.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Частиною 1 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ЦК України).

Частиною 2 ст. 625 ЦК України, передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу та проценти від простроченої суми.

Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основними зобов'язаннями.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання або умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання не менш, ніж у тридцятиденний строк та попередження про стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст.41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбаченого рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 526, 530, 549, 589, 590-592, 610 - 612, 625, 638, 1050, 1054 ЦК України; Законом України «Про іпотеку»; ст. ст. 3, 10, 15, 88, 212-215, ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Житомирської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0979/74/134485 від 04.06.2008 року задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0979/74/134485 укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 04.06.2008 року у сумі 9 003,57 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ становить 79 573,54 гривні, звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах: однокімнатної квартири АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2, зареєстрована в АДРЕСА_2) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 07.06.2008 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомисрької області за реєстром № 2045, зареєстрована в Державному комунальному підприємстві «Бердичівське МБТІ» за реєстраційним номером - 22995174 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Житомирської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (10003, м. Житомир, пл. Перемоги, 10-А, р/р - 29099160, МФО - 311528, код ЄДОПОУ - 20404691), визначивши початкову ціну відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2, зареєстрована в АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Житомирської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (10003, м. Житомир, пл. Перемоги, 10-А, р/р - 29099160, МФО - 311528, код ЄДОПОУ - 20404691) судовий збір в сумі 795 гривень 74 копійки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Рудник М. І.