Рішення № 3803373, 26.05.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" травня 2009 р.

Справа № 14/38

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Колодій С.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 14/38

за позовом фермерського господарства Мізецького Григорія Васильовича, Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Федорівка

до відповідача Кіровоградської районної державної адміністрації, м. Кіровоград

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог Іванівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Іванівка

про зобов'язання вчинити певні дії

Представники

від позивача – Мізецький Г.В., голова фермерського господарства

від відповідача – Швець О.О., довіреність №01-32-42/1 від 17.09.2008 р.

від третьої особи – участі не брав

Подано позовну заяву про зобов'язання відповідача подовжити термін дії договору на право тимчасового користування землею площею 130 га ріллі, укладеного між фермерським господарством Мізецького Г.В. та Кіровоградською райдержадміністрацією, в межах користування Іванівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області на умовах оренди строком на 10 років.

Подана заява про зміну предмету позову, а саме про визнання права за фермерським господарством Мізецького Г.В. на поновлення договору оренди терміном на 10 років земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 130,0 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель резерву державної власності на території Іванівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області в порядку статті 33 Закону України “Про оренду землі” (без проведення земельних торгів).

Відповідач подав відзив на позов, який не містить заперечень щодо заявлених позовних вимог, та просить суд винести рішення згідно з вимогами чинного законодавства.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ

Між Іванівською сільською радою та позивачем на підставі рішення Іванівської ради народних депутатів №17 від 28.12.1998 р. було укладено договір на право тимчасового користування землею на умовах оренди, зареєстрований відділом земельних ресурсів Кіровоградського району від 03.03.1999 р. за №90, загальною площею 130,0 га ріллі терміном на 10 років на території Іванівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, тобто до 03.03.2009 р.

За умовами пункту 3.3 договору оренди орендар має переважне право на перезаключення договору.

Відповідно до пункту 12 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів – відповідні органи виконавчої влади.

Земельна ділянка, що є предметом вищезазначеного договору оренди, за даними сторін знаходиться за межами населеного пункту.

30.10.2008 р. виконкомом Іванівської сільської ради прийнято рішення №115 “Про продовження дії договору оренди”, згідно якого порушено клопотання перед Кіровоградською райдержадміністрацією про продовження дії договору від 04.01.1999 р. на право тимчасового користування землею на умовах оренди на земельну ділянку площею 130 га фермерським господарством Мізецького Г.В.

27.11.2008 року голова фермерського господарства Мізецький Г. В. звернувся до районної державної адміністрації щодо продовження терміну дії вищезазначеного договору оренди. Листом від 26.12.2008 р. №01-20-396\2 “Про надання погодження” позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації даної земельної ділянки.

Після закінчення строку договору оренди позивач продовжував користуватися земельною ділянкою.

21.05.2009 р. розпорядженням голови Кіровоградської райдержадміністрації №384-р” “Про погодження продовження терміну дії договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди” погоджено продовження терміну дії договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди фермерському господарству Мізецького Г.В., зареєстрованого 03.03.1999 р. за №90, терміном на 10 років загальною площею 130,0 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель резерву, що перебувають у державній власності на території Іванівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області.

Відповідно до статті 33 Закону України “Про оренду землі” після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору від підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Враховуючи викладені обставини, розпорядження голови Кіровоградської райдержадміністрації №384-р від 21.05.2009 р. та приписи статті 33 Закону України “Про оренду землі”, господарський суд вважає позовні вимоги фермерського господарства Мізецького Г.В. такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 44, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати право за фермерським господарством Мізецького Г.В. на поновлення договору оренди терміном на 10(десять) років земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 130 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель резерву державної власності на території Іванівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області в порядку статті 33 Закону України "Про оренду землі" (без проведення торгів).

Стягнути з Кіровоградської районної державної адміністрації (25014, м. Кіровоград, вул. Дарвіна, 25, ідентифікаційний код 04055067) на користь фермерського господарства Мізецького Григорія Васильовича (27654, Кіровоградська обл., Кіровоградський р-н, с. Федорівка, вул. Горького, 15, ідентифікаційний код 22217835) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя С.Б. Колодій