Рішення № 37966540, 25.03.2014, Верховинський районний суд Івано-Франківської області

Єдиний унікальний номер 340/133/14-ц Номер провадження № 2/340/93/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25 березня 2014 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючого-судді Данилюк М.П.,

з участю: секретаря Фурманюк В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що 06.09.2007 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000089. На підставі укладеного договору ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 20000,00 дол. США із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.09.2017 року. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідача, який порушив умови договору і станом на 22.01.2014 року, має заборгованість в сумі 4633.07 дол. США, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ становить 37018,24 грн.,яка складається з наступного:

- 3987.49 дол. США - заборгованість за кредитом;

- 271,26 дол. США - заборгованість по процентах за користування кредитом;

- 80,00 дол. США - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 43,90 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31,29 - дол. США- (фіксована частина);

- 219.13 - дол. США- штраф (процентна складова)

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідачами: 06.09.2007 року уклали договір іпотеки № IFVWGA00000089 згідно якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме:

-земельну ділянку, загальною площею 0,0950 га, яка належить ОСОБА_1, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ 02-11-2/000107, виданого Ільцівською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 08.10.1996 року, та знаходиться за адресою: село Ільці Верховинського району Івано-Франківської області.

-земельна ділянка, загальною площею 0.2453 га, яка належить ОСОБА_2,на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ 02-11-2/000106 виданого Ільцівськю сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 08.10.1996 року, та знаходиться за адресою: село Ільці Верховинського району Івано-Франківської області.

Ціна предмету іпотеки дорівнює 107 500 грн.00 коп.

Позивач ПАТ КБ "Приват банк" просить суд: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000089 від 06.09.2007 року, в розмірі 4633.07 дол. США, що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядженння НБУ від 22.01.2014 року становить 37018,24 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0.0950 га, яка розташована за адресою: с. Ільці Верховинського району Івано-Франківської області та земельну ділянку загальною площею 0.2453 га, яка розташована за адресою: с. Ільці Верховинського району Івано-Франківської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № IFVWGA00000089 від 06.09.2007 року ) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача Павлюк Іван Михайлович в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися повторно, хоча належним чином були судом повідомлені про розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 06.09.2007 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000089 від 06.09.2007 року, на підставі якого ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 20000,00 дол. США грн. із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.09.2017 року.

Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідачки, яка порушила умови договору і станом на 22.01.2014 року їй нараховано заборгованість в сумі 4633,07 дол. США, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ становить 37018.24 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "ПриватБанк" і відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_210.09.2007 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідачі надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,0950 га, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ 02-11-2/000107, виданого Ільцівсько сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 08.10.1996 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2620884101010010183, кадастровий номер 107 та знаходиться за адресою: село Ільці Верховинського району Івано-Франківської області. Цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування будівель та ведення підособного господарсва. Експертна оцінка земельної ділянки, згідно висновку експерта про експертну грошову оцінку земельної ділянки становить 30 090 (тридцять тисяч дев"яносто)грн.00коп. та земельну ділянку, загальною площею 0,2453га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ 02-11-2/000106, виданого Ільцівсько сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 08.10.1996 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2620884101010010184, кадастровий номер 106 і знаходиться за адресою: село Ільці Верховинського району Івано-Франківської області. Цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування будівель та ведення підособного господарсва. Експертна оцінка земельної ділянки, згідно висновку експерта про експертну грошову оцінку земельної ділянки становить 77 700 (сімдесят сім тисяч сімсот )грн.00коп.

Відповідно до укладеного договору IFVWGA00000089 від 06.09.2007 року відповідач ОСОБА_1. повинна надавати банку щомісячний платіж для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Кредит надано на строк до 05.09.2017 року.

У п. 2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні подій, передбачених п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання дати передбаченої даним договором, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. У п.2.3.3 зазначено, що однією з таких подій є: порушення позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Відповідно до ст. 526 ,527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і у встановлений законом строк.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов"язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України позови , що виникають з приводу нерухомого майна , пред"являються за місцезнаходженням майна. (виключна підсудність)

Згідно з ч.1 ст .33 ЗУ " Про іпотеку "у разі не виконання боржником основного зобов"язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів, або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст.38 цього Закону. яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь- якій особі покупцеві.

Відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконала, у зв'язку з чим позивачем надано розрахунок заборгованості, згідно якого станом на 22.01.2014 року заборгованість по кредитному договору № IFVWGA00000089 від 06.09.2007 року становить 4633.07 дол. США, а саме:

- 3987.49 дол. США - заборгованість за кредитом;

- 271,26 дол. США - заборгованість по процентах за користування кредитом;

- 80,00 дол. США - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 43,90 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31,29 - дол. США- (фіксована частина);

- 219.13 - дол. США- штраф (процентна складова), (а.с.6-13)

Відповідачі повідомлялися позивачем про необхідність виконання порушеного зобов'язання в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги, однак зобов'язання за кредитним договором не виконане, заборгованість не погашена, а тому суд, належно оцінивши досліджені по справі докази, приходить до висновку, що в рахунок погашення заборгованості слід звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку.

На підставі ст.ст.527,530,577,629,630,631,638,640 ч.2 ст.1050,ч.2 ст. 1054 ЦК України, ст.ст. 1,3,12,33,39-40 Закону України "Про іпотеку", керуючись ст.ст. 88,213-215,218, 224-228 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000089 від 06.09.2007 року, в розмірі 4633,07 дол. США, що за курсом 7,99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 22.01.2014 р. складає 37018,24 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки (згідно договору іпотеки № IFVWGA00000089 від 06.09.2007 р.)- земельну ділянку, загальною площею 0,0950 га, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ 02-11-2/000107, виданого Ільцівською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 08.10.1996 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2620884101010010183, кадастровий номер 107 та знаходиться за адресою: село Ільці Верховинського району Івано-Франківської області. , та земельну ділянку, загальною площею 0,2453га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ 02-11-2/000106, виданого Ільцівською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 08.10.1996 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2620884101010010184,кадастровий номер 106 та знаходиться за адресою: село Ільці Верховинського району Івано-Франківської області. шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) із укладанням від імені відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з застосуванням процедури продажу встановленою ст. 38 Закону України "Про іпотеку", та встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом/ на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій спрямованих на виконання рішення суду та стадії реалізації іпотекодержателем вищезаначеного предмету іпотеки, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки.

Передати земельну ділянку в оперативне управління на період реалізації ПАТ КБ "ПриватБанк" та зобов'язати відповідачів вжити заходів щодо збереження предмету іпотеки, а саме підтримувати земельну ділянку в належному стані на період її реалізації.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судові витрати в сумі 370,18 (триста сімдесят грн. 18 коп.)

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянутесудом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий ____ Данилюк М. П.