Рішення № 37935355, 27.03.2014, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.03.2014 Справа № 920/359/14

за позовом: Виробничо-комерційної приватної фірми "Меліса", м. Суми

до відповідача: Сумської міської ради, м. Суми

про визнання права власності

Суддя Заєць С. В.

За участю представників сторін:

від позивача: Малицький П. М.

від відповідача: не з'явився

При секретарі судового засідання Карабан Є. П.

Суть спору: позивач подав позов, в якому просить суд визнати за позивачем - Виробничо-комерційною фірмою «Меліса» право власності на нежитлове приміщення розташоване за адресою: м. Суми, вул.. Героїв Сталінграду, 9 - літ.»А»-60,0кв. м., літ. «Б» (навіс) - 30, 5 кв. м., всього 90,5 кв.м., згідно технічного паспорту виготовленого від 21.10.2013 року.

В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не прибув, однак надав в письмовій формі заперечення від 25.03.2014 року, в якому проти позову заперечує.

Враховуючи достатність часу, наданого позивачу та відповідачу для підготовки до судового засідання та надання витребуваних судом документів, приймаючи до уваги принцип змагальності та диспозитивності господарського процесу, закріплені п. 4 ч.3 ст. 129 Конституції України, ст. 43 та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, сторонам створені усі належні умови для надання доказів у справі та є підстави для розгляду справи за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, оцінивши надані докази, господарський суд встановив:

У відповідності до договору оренди земельні ділянки від 10.03.2006 року за № 1218 позивач є орендарем земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Героїв Сталінграду, 9, загальною площею 0,0060 га.

Факт передачі земельної ділянки в оренду підтверджується матеріалами справи, а саме актом прийому-передачі об'єкту оренди № 849 від 13.04.2006 року, що є додатком № 4 до договору оренди земельної ділянки № 1218 від 10.03.2006 року, підписаний та скріплений печатками обох сторін (а.с.15).

Пунктом 8 додатку № 3 до рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради від 17.12.2013 року № 653 «Про присвоєння та зміну поштових адрес об'єктам нерухомого в м. Суми» об'єкту нерухомого майна присвоєно тимчасову поштову адресу: вул. Героїв Сталінграду, 9.

Згідно з п.1.1 вказаного договору земельна ділянка вільна від забудови, а п. 2.1 встановлено, що земельна ділянка надається в оренду під розміщення міні-магазину, згідно з Українським класифікатором цільового використання - землі комерційного використання.

Відповідно до п.2.2. договору Договір укладається терміном до 22.02.2016 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що з метою використовувати орендованої земельної ділянки в межах цільового призначення позивачем було розміщено на вказаній вище земельній ділянці міні-магазин.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем здійснено технічну інвентаризацію вказаного об'єкту нерухомості та отримано технічний паспорт на нежитлове приміщення від 21.10.2013 за адресою: м. Суми, вул. Героїв Сталінграду, 9 в якому визначено, нежитлове приміщення, а саме: Літ «А» - 60,0 кв. м., Літ «Б» (насів) - 30,5 кв. м., всього 90,5 кв. м.

Окрім цього, згідно оцінювального акту, який міститься у технічному паспорті будівельна вартість об'єкту нерухомості становить 34 916,00 грн. (а.с. 18).

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що судовим експертом, який має свідоцтво Міністерства Юстиції України № 430 від 28.03.2010 року Андрєєвим Л.Г. був виготовлений висновок експертного будівельно-технічного дослідження № 693 від 31.10.2013 року. Згідно вказаного висновку «збудовані та здані в експлуатацію нежитлові приміщення (громадська будівля): літ. «А-І» відповідають державним будівельним нормам, дійсним на момент будівництва та діючим на даний час. Подальша безпечна експлуатація даного об'єкту можлива.

Вказане вище нежитлове приміщення належить до нерухомих речей, що відповідає положенням ч. 1 ст. 181 ЦК України, якою передбачено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 317 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

З урахуванням викладених обставин, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Героїв Сталінграду, 9 - Літ. «А» - 60,0 кв. м., Літ. «Б» (навіс) -30,5 кв. м., всього 90,5 кв. м., згідно технічного паспорту, виготовленого від 21.10.2013 року.

Згідно ст.ст. 44 - 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 317, 319, 328 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Виробничо-комерційною приватною фірмою «Меліса» (40000, м. Суми, вул. Г. Кондратьєва, 167, код 14013130) права власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Героїв Сталінграду, 9 - Літ. «А» - 60,0 кв. м., Літ. «Б» (навіс) -30,5 кв. м., всього 90,5 кв. м., згідно технічного паспорту, виготовленого від 21.10.2013 року.

Повне рішення складено 31.03.2014 року

Суддя (підпис) С.В. Заєць