Рішення № 37890918, 12.12.2011, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2011 Справа № 18/2635/11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Маяк-Вестдом", 04073, м. Київ, пр.-т. Московський, 8

До відповідача Субєкта підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_2, АДРЕСА_1Про стягнення 9 158,63 грн., в т.ч. 6 710,70 грн. -заборгованість відповідача по орендній платі за умовами договору №1-01 від 29.02.2008р. та додаткових угод до нього, 1 858, 86 грн. - сума інфляційних втрат та 589,07 грн. -3% річних (в ред. заяви про зменшення позовних вимог від 21.11.2011 р.).

Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна.

Представники:

від позивача Зайома О.А. (див. протокол судового засідання)

від відповідача відсутні (див. протокол судового засідання)

12.12.2011 року у судовому засіданні відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частину рішення, додано до справи та повідомлено про строк виготовлення повного тексту рішення.

Суть спору: Стягується 9 158,63 грн., в т.ч. 6 710,70 грн. -заборгованість відповідача по орендній платі за умовами договору №1-01 від 29.02.2008р. та Додаткових угод до нього, 1 858, 86 грн. - сума інфляційних втрат та 589,07 грн. -3% річних (в ред. заяви про зменшення позовних вимог від 21.11.2011 р.).

Відповідач на позов не відреагував, представництво в судові засідання не забезпечив. Процесуальні документи, що надсилались відповідачу за адресою, зазначеною у витязі з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 16.09.2011 р., а саме: АДРЕСА_1, повернулись до суду з відміткою поштового відділення "за зазначеною адресою не проживає".

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши надані докази, суд

в с т а н о в и в:

29.02.2008 р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Маяк-Вестдом", м. Київ та суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, м. Гребінка було укладено договір оренди № 1-01, відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає частину нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 52,1 кв. м., в строкове платне користування.

Розділом 8 Договору встановлений строк дії останнього, а саме - з 01 березня 2008 року до 31 грудня 2008 року.

Згідно ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до умов Договору (п.п 3.1, 3.2) сторонами обумовлено, що за користування об'єктом оренди Орендар щомісячно сплачує Орендодавцю орендну плату в розмірі 11 050,42 грн., в тому числі ПДВ 1 841,74 грн., відкориговану на накопичений індекс інфляції. Останній розраховується як добуток щомісячних індексів інфляції, офіційно опублікованих за кожний місяць дії договору, починаючи з місяця підписання цього договору по місяць, що передує звітному (п. 3.1.1).

Внесення орендних платежів проводиться щомісячно в строк до 10 числа місяця, наступного за звітним, на підставі рахунків, які надаються Орендодавцем.

Крім того п. 3.5 Договору від 9.02.2008 року встановлено, що в орендну плату не входять, а сплачуються окремо комунальні платежі, платежі за міські та міжміські телефонні переговори, а також послуги з охорони приміщення на підставі окремих рахунків, що надаються Орендодавцем.

01 березня 2008 року сторони підписали акт прийому-передачі, згідно якого орендодавець передав, а Орендар прийняв у користування вказане в договорі нерухоме майно. Належним чином посвідчена копія акту міститься в матеріалах справи.

31.03.2008 року між ТОВ "Маяк-Вестдом" та СПД-ФО ОСОБА_2 укладено Додаткову угоду № 1 до договору оренди № 1-01, згідно умов якого загальна площа об'єкта оренди збільшилась до 60,7 кв.м. Також сторони внесли зміни в п. 3.1 Договору, відповідно до змісту яких Орендар сплачує орендну плату за користування об'єктом оренди в сумі 12 874,47 грн., в тому числі ПДВ 2 145,75 грн., відкориговану на накопичений індекс інфляції, визначений відповідно до положень підпункту 3.1.1 Договору.

У п. 4.2.1 Договору сторонами встановлено, що Орендар зобов'язується в повному обсязі та своєчасно вносити орендну плату, передбачену умовами цього Договору.

Враховуючи зміни, внесені до п. 3.1 договору оренди № 1-01, позивач повідомив відповідача про необхідність сплати останнім заборгованості за послуги оренди приміщення з 01.09.2011 р. по 30.09.2011 р. (з урахуванням індексу інфляції) на загальну суму 13 472,45 грн., в тому числі 597,98 грн. інфляційних нарахувань відповідно до положень підпункту 3.1.1 Договору.

Проте судом з'ясовано, що позивачем невірно розраховано розмір інфляційних нарахувань на щомісячну суму орендної плати.

Розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Середній індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуІСума боргу з врахуванням індексу інфляціїі01.04.2008 - 01.09.200812874.471.046592.2313466.70

Здійснивши відповідний перерахунок, суд встановив, що заборгованість відповідача за вересень 2008 року з урахуванням індексу інфляції становила 13 466,70 грн.

Згідно банківської виписки від 22.12.2008 року (дата останньої операції 19.12.2008 року) відповідачем було частково сплачено заборгованість за послуги оренди приміщення з 01.09.2008 р. по 30.09.2008 р. на загальну суму 6 761,71 грн. (копія банківської виписки -в матеріалах справи).

Таким чином, в порушення прийнятих на себе зобов'язань відповідач частково проводив погашення заборгованості з орендної плати за умовами договору № 1-01 від 29.02.2008 року та додаткових угод до нього, у зв'язку з чим за ним за період з 01 вересня 2008 року по 30 вересня 2008 року утворився борг з орендних платежів в сумі 6 704 грн. 99 коп.

Відповідно до п. 1 та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Стаття 625 ЦК України визначає обов'язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора сплатити грошову суму з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми.

З дотриманням цієї норми, позивачем приведено розрахунок втрат від інфляції в розмірі 1 858,86 грн. та 3% річних -589,07 грн.

Однак, за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та індексу інфляції системи «Ліга Еліт + база «Банкрутство підприємств»версія 8.2.3 суд здійснив перерахунок 3% річних, і сума останніх склала 588,02 грн. за наступним:

Розрахунок процентів

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів6704.9920.12.2008 - 21.11.201110673 %588.02

В задоволенні вимог позивача в частині стягнення 1,05 грн. 3% річних суд відмовив за недоведеністю щодо розмірів.

За викладеного вимоги позивача підлягають задоволенню в сумі 9 151,87 грн. (6 704,99 грн. сума основного боргу за договором № 1-01 від 29.02.2008р. та додатковими угодами до нього + 1 858,86 грн. втрати від інфляції + 588,02 грн. 3% річних).

У відповідності до ст. 49 ГПК України державне мито та інші витрати, пов'язані з розглядом справи у спорах, що виникають при виконанні договорів покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_2 АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Маяк-Вестдом", (04073, м. Київ, пр.-т. Московський, 8, код ЄДРПОУ 35590935, п/р 26009014036433 в філії ВАТ "Укрексімбанк" в м. Києві, МФО 380333) - 9 151,87 грн., в т.ч. 6 704,99 грн. -заборгованість відповідача по орендній платі за умовами договору № 1-01 від 29.02.2008р. та додаткових угод до нього, 1 858, 86 грн. - сума інфляційних втрат та 588,02 грн. -3% річних; державне мито -101,93 грн. та витрати за забезпечення судового процесу -235,83 грн.

3. Видати наказ з набранням чинності цим рішенням.

4. В частині стягнення 5,71 грн. заборгованості відповідача по орендній платі за умовами договору № 1-01 від 29.02.2008р. та додатковими угодами до нього та 1,05 грн. 3% річних - відмовити.

5. Копію цього рішення надіслати сторонам за фактичними адресами, зазначеними в її вступній частині.

СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 20.12.2011 року