Рішення № 37804761, 21.03.2014, Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа №345/60/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.03.2014 року м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді - Мигович О.М.

секретаря - Гладенької Л.Ф.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Калуші справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В :

що позивач звернувся до суду з вищенаведеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 17 травня 2007 року позивачем ОСОБА_3 було укладено з фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 Договір №01/2007 про спільну діяльність в будівництві адміністративної будівлі. Шляхом укладення Договору спільної діяльності позивач та підповідач дійшли згоди спільно діяти з метою будівництва адміністративної будівлі по АДРЕСА_1, що планувалася як триповерхова будівля орієнтовною проектною площею 1 200,00 кв.м.

Відповідно до розділу ІІІ Договору, позивач взяв на себе зобов'язання здійснити повне фінансування будівництва адміністративної будівлі в розмірі біля 1 000 000,00 грн., а відповідач - надати для будівництва земельну ділянку, забезпечити розробку проектної документації, забезпечити (здійснити) будівництво об'єкта, забезпечити введення об'єкта в експлуатацію та реєстрацію права власності на результат спільної діяльності - адміністративну будівлю.

На виконання Договору спільної діяльності позивачем ОСОБА_3 було здійснене повне фінансування будівництва, фактичний розмір якого склав 999 130,35 грн.

ОСОБА_3 надавалися відповідачу готівкові кошти в російських рублях із визначенням еквіваленту їх суми в гривні, що підтверджується власноручними розписками відповідача ОСОБА_2. Зокрема, 3 липня 2007 року відповідач одержав 1 200 000,00 російських рублів, що еквівалентно 235 536,00 грн.; 25 вересня 2007 року - 1 300 000,00 рублів (262 535,00 грн.); 10 квітня 2008 року - 935 000,00 рублів (200 548,15 грн.); 20 березня 2009 року - 1 320 000,00 рублів (300 511,20 грн.). Всього відповідачем ОСОБА_2 було отримано 4 755 000,00 російських рублів, що еквівалентно 999 130,35 грн.

В період з березня 2008 року по березень 2010 року відповідач листами інформував позивача про хід виконання Договору спільної діяльності, зокрема: про хід виконання будівельних робіт, про їх вартість, а також про суми коштів, необхідних для виконання наступного етапу. Крім того, листом від 17 лютого 2009 року відповідач повідомив позивача про те, що на виконання п.п. 6.4, 6.5 Договору ним було набуте право власності на земельну ділянку, на якій розміщена адміністративна будівля та присвоєно їй окрему адресу: АДРЕСА_1, а також виготовлено технічний паспорт відповідно до якого площа будівлі становить 1173,9 кв.м., в плані будівля позначена літерою «Д1».

Договором про спільну діяльність, а саме п. 6.3., було встановлено, що будівництво об'єкта має бути завершене в строк до 1 січня 2011 року, а відповідно до п. 6.2.4 Договору на відповідача було покладено обов'язок власними силами і за власний рахунок вчинити всі дії, необхідні для введення об'єкта в експлуатацію та реєстрації права власності на результат спільної діяльності за Позивачем та Відповідачем.

14 січня 2011 року позивачем та відповідачем було складено акт про виконання Договору спільної діяльності, яким зафіксовано факт того, що позивачем свої зобов'язання щодо фінансування будівництва виконані в повному обсязі, а відповідачем не виконані зобов'язання щодо введення об'єкту в експлуатацію та реєстрації права власності на адміністративну будівлю в порядку розподілу результатів спільної діяльності. Сторонами узгоджено, що невиконані зобов'язання відповідач має виконати у строк до 1 квітня 2011 року.

Проте, у зазначений строк відповідачем не виконані зобов'язання щодо реєстрації за позивачем права власності на його частину, набуту в результаті спільної діяльності, в адміністративній будівлі АДРЕСА_1. На неодноразові звернення позивача, підповідач листом від 18 листопада 2011 року повідомив позивача про те, що зазначені дії потребують більш тривалого часу та запевнив позивача в тому, що він вживає всіх заходів для виконання своїх зобов'язань.

В подальшому відповідач ігнорував всі вимоги та звернення позивача щодо передачі йому, на підставі п. 5.2. Договору спільної діяльності, права власності на майно набуте в результаті спільної діяльності - 90% адміністративної будівлі, позначеною в плані літерою «Д1» за адресою: АДРЕСА_1.

Лише в грудні 2012 року по приїзді в м. Калуш, позивачем було з'ясовано, що збудована адміністративна будівля самостійно використовується відповідачем для власної господарської діяльності, в ній, зокрема, розташований та функціонує розважальний заклад. На вимогу позивача, ОСОБА_2 не надав жодних пояснень щодо ситуації, що склалася, вимоги щодо передачі права власності на майно, створене за рахунок ОСОБА_3 відповідач ОСОБА_2 ігнорує.

Тому позивач змушений звернутися до суду з вищенаведеним позовом.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить позов задоволити.

Відповідач в судовому завсіданні позов визнав частково та суду пояснив, що він дійсно підписав договір про спільну сумісну власність та отримував від позивача кошти на будівництво адміністративної будівлі, однак не згідний з часткою, яка зазначена в договорі, так як вважає, що доклав більше своїх зусиль та часу на будівництво.

Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 17 травня 2007 року позивачем ОСОБА_3 було укладено з фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 Договір №01/2007 про спільну діяльність в будівництві адміністративної будівлі (а.с.6-10).

Відповідно до розділу ІІІ Договору, позивач взяв на себе зобов'язання здійснити повне фінансування будівництва адміністративної будівлі в розмірі біля 1 000 000,00 грн., а відповідач - надати для будівництва земельну ділянку, забезпечити розробку проектної документації, забезпечити (здійснити) будівництво об'єкта, забезпечити введення об'єкта в експлуатацію та реєстрацію права власності на результат спільної діяльності - адміністративну будівлю.

На виконання Договору спільної діяльності позивачем ОСОБА_3 було здійснене повне фінансування будівництва, фактичний розмір якого склав 999 130,35 грн.

ОСОБА_3 надавалися ОСОБА_2 готівкові кошти в російських рублях із визначенням еквіваленту їх суми в гривні, що підтверджується власноручними розписками відповідача ОСОБА_2. Зокрема, 3 липня 2007 року відповідач одержав 1 200 000,00 російських рублів, що еквівалентно 235 536,00 грн.; 25 вересня 2007 року - 1 300 000,00 рублів (262 535,00 грн.); 10 квітня 2008 року - 935 000,00 рублів (200 548,15 грн.); 20 березня 2009 року - 1 320 000,00 рублів (300 511,20 грн.). Всього відповідачем ОСОБА_2 було отримано 4 755 000,00 російських рублів, що еквівалентно 999 130,35 грн., що підтверджується розписками відповідача ОСОБА_2 (а.с.11,12,13,14).

В період з березня 2008 року по березень 2010 року ОСОБА_2 листами інформував позивача про хід виконання Договору спільної діяльності (а.с.15,16,17,18), зокрема: про хід виконання будівельних робіт, про їх вартість, а також про суми коштів, необхідних для виконання наступного етапу. Крім того, листом від 17 лютого 2009 року відповідач повідомив позивача про те, що на виконання п.п. 6.4, 6.5 Договору ним було набуте право власності на земельну ділянку, на якій розміщена адміністративна будівля та присвоєно їй окрему адресу: АДРЕСА_1, а також виготовлено технічний паспорт відповідно до якого площа будівлі становить 1173,9 кв.м., в плані будівля позначена літерою «Д1».

Договором про спільну діяльність, а саме п. 6.3., було встановлено, що будівництво об'єкта має бути завершене в строк до 1 січня 2011 року, а відповідно до п. 6.2.4 Договору на відповідача було покладено обов'язок власними силами і за власний рахунок вчинити всі дії, необхідні для введення об'єкта в експлуатацію та реєстрації права власності на результат спільної діяльності за Позивачем та Відповідачем.

14 січня 2011 року позивачем та відповідачем було складено акт про виконання Договору спільної діяльності, яким зафіксовано факт того, що позивачем свої зобов'язання щодо фінансування будівництва виконані в повному обсязі, а відповідачем не виконані зобов'язання щодо введення об'єкту в експлуатацію та реєстрації права власності на адміністративну будівлю в порядку розподілу результатів спільної діяльності. Сторонами узгоджено, що невиконані зобов'язання відповідач має виконати у строк до 1 квітня 2011 року (а.с.19).

Відповідно до ч. 2 ст. 1131 Цивільного кодексу України умови договору про спільну діяльність, у тому числі координація спільних дій учасників або ведення їхніх спільних справ, правовий статус виділеного для спільної діяльності майна, покриття витрат та збитків учасників, їх участь у результатах спільних дій та інші умови визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом про окремі види спільної діяльності.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так, як позивачем ОСОБА_3 виконані в повному обсязі свої зобов'язання щодо фінансування будівництва адміністративної будівлі, дану будівлю збудовано в результаті спільної діяльності Позивача та Відповідача, але останній відмовляється від розподілу результатів спільної діяльності, як то встановлено Договором, і в той же час на власну користь і на власний розсуд використовує збудований об'єкт, то суд приходить до висновку, що даний позов слід задоволити.

Відповідно до ст.11 ч.1 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах зв'ялених ними позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

На підставі викладеного ст.ст.328, 392, 1131 ч.2 ЦК України, керуючись ст.ст.213,214,215 ЦПК України, суд -

Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 9/10 частини адміністративної будівлі, загальною площею 1173,9 кв. м, що позначена в плані літерою «Д1» та розташована за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного сулу Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в цей же термін з дня отримання копії рішення.

Головуючий: