Рішення № 37775999, 18.03.2014, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/334/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" березня 2014 р. м. Іршава

Іршавський районний суд, Закарпатської області в складі головуючого судді Беламут П.М. при секретарі Попович Н.П. за участю представників позивача Садварі Г.І., Лендєл П.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ПАТ «Державний Ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/048 філії Закарпатське обласне управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, третя особа Іршавський РС ГУ ДМС України в Закарпатській області про виселення з житлового приміщення, зняття з реєстраційного обліку

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 07.02.2007 року між ОСОБА_3 та позивачем було укладено кредитний договір № 24-СП-07, згідно якого відповідач отримав кредит у сумі 151 000,00 (сто п'ятдесят одна тисяча гривень 00 коп.). В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між майновим поручителем іпотекодавцем ОСОБА_4 та позивачем було укладено іпотечний договір від 08.02.2007 р., згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 82,40 кв.м., житловою площею 38,90 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Рішенням Іршавського районного суду від 04.04.2013 року по справі № 301/568/13-ц позов ТВБВ № 10006/048 АТ «Ощадбанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки - даний житловий будинок, задоволено повністю. 19.11.2013 року позивачем надіслано відповідачам вимогу про добровільне звільнення житлового приміщення, на даний час в житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7, в добровільному порядку відповідачі виселятися не бажають, просить суд виселити відповідачів ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7 з житлового будинку АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Іршава, стягнути з відповідачів судовий збір.

Ухвалою суду від 04.03.2014 року замінено відповідача ОСОБА_10 на відповідача ОСОБА_8, у зв'язку з допущеною позивачем помилкою.

В судовому засіданні представники позивача Садварі Г.І., Лендєл П.С. позов підтримали, з мотивів, викладених у позовній заяві, просять суд позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 для участі в розгляді справи не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, а тому на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідачів.

Судове засідання проведено у відсутність представника третьої особи Іршавського РС ГУ ДМС України в Закарпатській області відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України та поданої заяви.

Заслухавши пояснення представників позивача Садварі Г.І., Лендєл П.С., дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, 07.02.2007 року між ОСОБА_3 та позивачем було укладено кредитний договір № 24-СП-07, згідно якого відповідач отримав кредит у сумі 151 000,00 (сто п'ятдесят одна тисяча гривень 00 коп.) для споживчих потреб, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % річних з кінцевим терміном повернення 07.02.2012 року. В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між відповідачем ОСОБА_4 та позивачем було укладено договір іпотеки від 08.02.2007 р., згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 82,40 кв.м., житловою площею 38,90 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, даний договір зареєстровано в реєстрі за № 520, 08.02.2007 року приватним нотаріусом накладено заборону відчуження даного житлового будинку з надвірними спорудами, що зареєстровано в реєстрі за № 521, що стверджується належними доказами по справі - кредитним договором № 24-СП-07 від 07.02.2007 року / а.с. 6-7/, договором іпотеки від 08.02.2007 року /а.с. 8-11/.

Рішенням Іршавського районного суду від 04.04.2013 року по справі № 301/568/13-ц позов ПАТ «Державний Ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/048 філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, задоволено повністю, стягнуто з ОСОБА_3 в користь позивача заборгованість за кредитним договором в розмірі 174481,89 (сто сімдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 89 коп.), в тому числі 143381,09 (сто сорок три тисячі триста вісімдесят одна гривня грн. 09 коп.) основного боргу, 4933,77 (чотири тисячі дев'ятсот тридцять три гривні 77 коп.), відсотків за користування кредитом, 26167,03 грн. (двадцять шість тисяч сто шістдесят сім гривень 03 коп.) пені за несвоєчасне погашення кредиту, звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 08.02.2007 року, укладеного між АТ "Ощадбанк" та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, а саме на нерухоме майно : житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 82,40 кв.м., житловою площею 38,90 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_4 на праві власності, для погашення кредитної заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 24-СП-07 від 07.02.2007 року, розмір якої становить 174481,89 гривень (сто сімдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 89 коп.), в тому числі 143381,09 (сто сорок три тисячі триста вісімдесят одна гривня грн. 09 коп.) основного боргу, 4933,77 (чотири тисячі дев'ятсот тридцять три гривні 77 коп.), відсотків за користування кредитом, 26167,03 грн. (двадцять шість тисяч сто шістдесят сім гривень 03 коп.) пені за несвоєчасне погашення кредиту, встановлено початкову ціну предмета іпотеки за іпотечним договором від 08.02.2007 року, на рівні , не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10006/048 АТ "Ощадбанк". Дане рішення суду набуло законної сили дня 23 квітня 2013 року / а.с. 19-20/.

16.10.2013 року державним виконавцем ВДВС Іршавського РУЮ відкрито виконавче провадження ВП № 40278633 з примусового виконання рішення Іршавського районного суду від 04.04.2013 року та надано строк для добровільного виконання до 23.10.2013 року / а.с. 12-13/.

Згідно довідки № 1021 від 12.11.2013 року , виданої виконкомом Загатянської сільської ради Іршавського району Закарпатської області / а.с. 14/ склад сім'ї ОСОБА_4, мешканки АДРЕСА_1, складає : ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 - чоловік, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3 - син, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 - син, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5 - дочка, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_6 - син, ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 - дочка.

Згідно повідомлень №19/213 від 12.02.2014 року, № 19/353 від 06.03.2014 року Іршавського районного сектору Головного управління Державної міграційної служби України в Закарпатській області / а.с. 34/ громадяни ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3 значаться зареєстрованими за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40 Закону України « Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 Житлового кодексу України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до ч.ч. 1- 3 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012 року № 5 при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов : якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Враховуючи те, що в матеріалах справи є повідомлення № 709 від 14.11.2013 року ПАТ «Державного Ощадного банку України» в особі ТВБВ № 10006/048 філії Закарпатське обласне управління АТ "Ощадбанк" направлене відповідачам по справі /а.с. 15/ про добровільне вивільнення займаного приміщення, а саме житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1, до позовної заяви додано копії повідомлень про вручення рекомендованих листів та квитанції про оплату даних поштових відправлень / а.с. 16- 18/, суд приходить до висновку про задоволення даного позову.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, ч. 4 ст. 9, ч. 1-3 ст. 109 Житлового кодексу України, ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», п. 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012 року № 5, суд ,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Виселити ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7 з житлового будинку АДРЕСА_1, Закарпатської області зі зняттям з реєстраційного обліку у Іршавському районному секторі Головного управління державної міграційної служби України в Закарпатській області.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк» (м. Іршава, вул. І. Франка, 2, МФО 312356, код 09312190) в повернення витрат по оплаті судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : П. М. Беламут