Рішення № 37771827, 20.03.2014, Верховинський районний суд Івано-Франківської області

Єдиний унікальний номер 340/56/14-ц Номер провадження № 2/340/59/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2014 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді Атаманюка Р.І.,

з участю: секретаря Ласкурійчук С.І.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина справу за позовом ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до Верховинського районного суду із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки.

Вимоги мотивовано тим, що 25.04.2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000156 відповідно до якого вона отримала кредит у розмірі 51550,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,56 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 25.04.2013 року. Відповідачка свої зобов'язання за даним кредитним договором належним чином не виконувала і станом на 08.01.2014 року має прострочену заборгованість в сумі 74895,18 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором № IFVWGA00000156 ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачка 25.04.2008 року уклали договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно , а саме: земельну ділянку загальною площею 0,4993 га, яка розташована в АДРЕСА_1 та належить їй на праві власності на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 75000,00 грн.

Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000156 від 25.04.2008 року в розмірі 74895,18 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути із відповідача судовий збір.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та їй роз'яснено наслідки визнання позову.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено що 25.04.2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000156 відповідно до якого вона отримала кредит у розмірі 51550,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,56 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 25.04.2013 року (а.с. 19-24).

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором № IFVWGA00000156 ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачка 25.04.2008 року уклали договір іпотеки та 22.10.2008 року додаткову угоду до договору іпотеки №1, згідно яких ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно , а саме: земельну ділянку для обслуговування будівель та ведення підсобного господарства, загальною площею 0,4993 га, яка належить їй на підставі держаного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ІФ №012050, виданого Яблуницькою сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 29.03.1999 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 184, кадастровий № 2620888001010020013 (а.с. 27-32).

Згідно п. 8.1. кредитного договору № IFVWGA00000156 від 25.04.2008 року відповідачка ОСОБА_1 повинна надавати банку щомісячний платіж в період з « 20» по « 25» число кожного місяця для погашення кредиту, а також сплачувати проценти за користування кредитними коштами згідно із графіком погашення кредиту. Кредит надано на строк до 25.04.2013 року.

У п. 2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні умов, передбачених п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання дати передбаченої п.8.1 даного договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. Однією з таких подій є: порушення позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Пунктом 5 кредитного договору визначено порядок, умови та розміри неустойки (пені, штрафів) за неналежне виконання умов даного договору.

У відповідності із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності із ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачка свої зобов'язання за даним кредитним договором належним чином не виконувала і станом на 08.01.2014 року має прострочену заборгованість в сумі 74895,18 грн., яка складається з наступного:

- 41987,60 грн. - заборгованість за кредитом;

- 13544,78 - заборгованість по процентах за користування кредитом;

- 2689,67 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 12868,60 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

- 250,00 грн. - штраф (фіксована частина);

- 3554,53 грн. - штраф (процентна складова); (а.с. 6-13).

Тому суд вважає, що в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000156 від 25.04.2008 року слід звернути стягнення на предмет іпотеки наданий в забезпечення зобов'язань за цим договором та позов підлягає до задоволення при визнанні його відповідачем.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково ,судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі ст.ст. 256 - 267, 526, 530, 611, 1054, 1055 ЦК України, ст. 33,38-40 Закону України "Про іпотеку" та керуючись ст.ст. 174, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000156 від 25.04.2008 року в розмірі 74895,18 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки:

-земельну ділянку для обслуговування будівель та ведення підсобного господарства, загальною площею 0,4993 га, яка належить ОСОБА_1 на підставі держаного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ІФ №012050, виданого Яблуницькою сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 29.03.1999 року та розташована в с Яблуниця Верховинського району Івано-Франківської області, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 184, кадастровий № 26288800110020013, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 25.04.2008 року та додаткової угоди до договору іпотеки №1 від 22.10.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки.

Стягнути із ОСОБА_1 в користь ПАТ КБ "ПриватБанк" судовий збір у розмірі 748,95 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий ____ Атаманюк Р. І.