Рішення № 3773456, 05.09.2008, Лівобережний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя)

2-2814/08

 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

 5 вересня 2008 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області в складі:

судді - Лагоди В.О.,

при секретарі - Кушнаренко Е.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Маріуполі Донецької області цивільну справа за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Маріупольської Міської ради про визнання права власності на самочинно переплановану квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі, переслідуючи мету упорядкування правовстановлюючих документів на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1, звернулися до суду з позовом до Маріупольської Міської ради про визнання права власності на самочинно переплановану квартиру. В обгрунтовання своїх позовних вимог посилалися на те, що на підставі договіру купівлі-продажу квартири ВКА №350023 від 3 листопада 2007 року вони є власниками квартири АДРЕСА_1.

У зв'язку з господарськими потребами позивачі перепланували квартиру №19, а саме: збільшення житлової площі до 69,4 кв.м та захоплено частина загального користування, яка розташована в АДРЕСА_1. В даний час позивачі звернулися в районну адміністрацію міста Маріуполя Донецької області з проханням введення в експлуатацію вищезгаданої перепланової квартири де їм було рекомендовано звернутися до районного суду.

Позивачі вважаючи, що самочинне перепланування квартири не ущемляє ні чиїх прав, просить визнати ними право власності на самочинно переплановану квартиру №19, яка розташована в АДРЕСА_1, по ½ частки за кожним.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але від неї надійшла заява про не згоду з позовом та розгляд справи без його участі.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підставах

Згідно ст. 383 ч.2 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На підставі договіру купівлі-продажу від 3 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Скалун Р.В. (зареєстровано в реєстрі за №3232), та зареєстрованого в БТІ міста Маріуполя Донецької області 5 листопада 2007 року, номер витягу №16535721 (реєстраційний номер 20737174, номер запису №61460 в книзі №80), власниками квартири АДРЕСА_1, по ½ частки кожний є - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Висновком будівельної - технічної експертизи від 15 травня 2008 року №826, самочинне переобладнання квартири №19, а саме: збільшення житлової площі до 69,4 кв.м та захоплено частина загального користування, яка розташована в АДРЕСА_1, не порушую санітарно-гігієнічні вимоги та умови пожежної безпеки, їх несучі та захищаючи конструкції знаходяться в нормальному стані (IІ категорія технічного стану) і можуть експлуатуватися надалі. Технічний стан конструкції переобладнаної квартири забезпечує їх безпечну надійну експлуатацію. Виготовлення та монтаж конструкцій проведені відповідно до СНіП 3.03.01-87 "Несучі та захищаючі конструкції".

Згідно розписці від ОСОБА_3., яка є власником квартири АДРЕСА_2, та мешкає за данною адресою, вона не заперечую проти переобладнання квартири №19 та приєднання до неї частини суспільного тамбуру у будинку АДРЕСА_1.

Згідно розписці від ОСОБА_4., який є власником квартири АДРЕСА_3, та мешкає за данною адресою, він не заперечую проти переобладнання квартири №19 та приєднання до неї частини суспільного тамбуру у будинку АДРЕСА_1.

Згідно розписці від ЖКП «Азовжитлокомплекс», вони не заперечую проти переобладнання квартири №19 та приєднання до неї частини суспільного тамбуру у будинку АДРЕСА_1.

На підставі ст. 382 ч.2 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 224 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на самочинно переобладнану квартиру №19, а саме: збільшення житлової площі до 69,4 кв.м та захоплено частина загального користування, яка розташована в АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області.

Суддя _____В.О.Лагода