Рішення № 37718532, 09.12.2013, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2/2218/188/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочне)

18.09.2013

18 вересня 2013 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді: Даньковій С.О.

при секретарі: Маньковій І.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, ОСОБА_4, з участю третьої особи на стороні відповідачів - органу опіки та піклування Хмельницької міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

17 червня 2011 року Хмельницьким міськрайонним судом винесено заочне рішення по цивільній справі за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про стягнення боргу, яким позов задоволено та стягнено з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. №29092829003111 - для погашення заборгованості, рах. №64993919400001 - для відшкодування судових витрат, МФО № 305299) заборгованість за кредитним договором в сумі 16 487,32 доларів США, а також судові витрати в сумі 1 231 грн. 73 коп.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0802/1018 від 21 лютого 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 142,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, та доручити позивачу з укладанням від імені відповідача договору купівлі -продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, та відчужити даний будинок через аукціон з мінімальною вартістю будинку 131 125 грн. 30 коп. (сто тридцять одна тисяча сто двадцять п'ять гривень 30 копійок).

29.11.2011 року відповідач по справі ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про перегляд заочного рішення Хмельницького міськрайонного суду від 17.06.2011 року.

17.02.2012 року заяву ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення задоволено та заочне рішення Хмельницького міськрайонного суду від 17.06.2011 року скасовано та призначено до судового розгляду в загальному порядку.

ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, ОСОБА_4, з участю третьої особи на стороні відповідачів - органу опіки та піклування Хмельницької міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 21.02.2008 року між ПАТ КБ "Приватбанк"та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір за яким останній отримав кредит в сумі 20 000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 20.02.2018 року, забезпечившись договором іпотеки зобов'язався погашати заборгованість щомісячними платежами, належним чином своїх зобов'язань не виконує.

Станом на 12.06.2012 року заборгованість по договору становить 24 617,70 доларів США, яка складається із:

- 10 722,52 доларів США - заборгованість по кредиту;

- 9 098,54 доларів США - заборгованість по процентах;

- 4 110,19 доларів США - пеня;

- 31,25 доларів США - штраф (фіксована частина);

- 655,20 доларів США - штраф (процентна складова).

Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

Представник третьої особи на стороні відповідачів в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причина неявки суду невідома.

За таких обставин суд провів розгляд справи у заочному порядку, на підставі наявних у ній даних та доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що вимоги позову підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що 21.02.2008 року між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №0802/1018 за яким останній отримав кредит в сумі 20 000,00 доларів США під 16% річних на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення до 20.02.2018 року.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" та відповідач 22.02.2008 року уклали договір іпотеки №б/н, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 142,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить останньому на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Зобов'язався погашати заборгованість щомісячними платежами, своїх зобов'язань належним чином не виконує.

Станом на 12.06.2012 року заборгованість по договору становить 24 617,70 доларів США, яка складається із:

- 10 722,52 доларів США - заборгованість по кредиту;

- 9 098,54 доларів США - заборгованість по процентах;

- 4 110,19 доларів США - пеня;

- 31,25 доларів США - штраф (фіксована частина);

- 655,20 доларів США - штраф (процентна складова).

Наведені факти стверджуються: кредитним договором №0802/1018 від 21.02.2008 року, договором іпотеки №б/н від 22.02.2008 року, довідкою ПАТ КБ "Приватбанк" про заборгованість по кредиту станом на 12.06.2012 року.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ч.1 ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит позичальникові) у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В силу ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Оскільки між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, як власником будинку загальною площею 142,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить йому на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, було укладено 22.02.2008 року договір іпотеки нерухомого майна на забезпечення виконання кредитного договору №0802/1018 від 21.02.2008 року, виконання якого він прострочив, то відповідно до ч.1,2 ст.589 ЦК України: у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимог, якщо інше не встановлено договором.

Аналогічне право позивача передбачено договором іпотеки, відповідно до якого, у разі невиконання відповідачем ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором, держатель (банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок позичальником сплати процентів, за користування кредитними коштами, неповернення кредиту іпотекодержателю, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору….

Тому, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідно до ст.33 ЗУ "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої позовні вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.., зокрема звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися на підставі рішення суду.

Також, суд вважає, що стягнення на будинок загальною площею 142,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, в погашення заборгованості за кредитним договором слід доручити позивачу з укладанням від іменні відповідача договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, та відчужити через аукціон з мінімальною вартістю будинку 196 769 грн. 28 коп. (сто тридцять одна тисяча сто двадцять п'ять гривень 30 копійок).

Враховуючи пояснення представника позивача та наявні в матеріалах справи докази з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 15.10.2012 року, суд приходить до висновку, що примусовому стягненню з ОСОБА_1 підлягає сума у розмірі 24 617,70 доларів США, що є загальною заборгованістю перед банком за кредитним договором № 0802/1018 від 21.02.2008 року.

Крім того, керуючись ч.1 ст.88 ЦПК України, стягненню на користь позивача підлягають судові витрати по справі, а саме сплачений позивачем судовий збір в сумі 1 111, 73 грн. та 120,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 88, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 554,589, 590, 610 - 612, 625, 1048, 1049, 1054 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. №29092829003111 - для погашення заборгованості, рах. № 64993919400001 - для відшкодування судових витрат, МФО № 305299) заборгованість за кредитним договором в сумі 24 617,70 доларів США.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. №29092829003111 - для погашення заборгованості, рах. № 64993919400001 - для відшкодування судових витрат, МФО № 305299) сплачений судовий збір в сумі 1 111,73 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0802/1018 від 21 лютого 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 142,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, та доручити позивачу з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, та відчужити даний будинок через аукціон з мінімальною вартістю будинку 196 769 грн. 28 коп. (сто дев'яносто шість тисяч сімсот шістдесят дев'ять гривень 28 копійок).

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Хмельницькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянути судом, що його ухвалив за заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя