Рішення № 37718066, 17.01.2014, Баранівський районний суд Житомирської області

Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 273/2302/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2014 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Васильчук О. В. секретаря судових засідань Пашкевич О.В., з участю позивача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "СГП "Адонікс" про стягнення заборгованості по орендній платі та пені за прострочення її сплати -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся з даним позовом до суду посилаючись на те, що він є власником двох земельних ділянок площею 2,3492 га та 3,4179 га., цільове призначення яких - ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Смолдирівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, право власності на останню земельну ділянку виникло у нього на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.05.2012 року, яке видано після смерті його матері ОСОБА_3. Дані земельні ділянки були передані відповідачу в оренду 31.08.2007 року строком на десять років. Відповідач порушив умови договорів оренди землі в частині виплати орендної плати за 2012 рік. Орендна плата за 2012 рік по оренді земельної ділянки площею 2,3492 га складає 1210,17 грн., відповідачем 30.05.2013 року сплачено частину орендної плати в сумі 806,77 грн. , орендна плата за 2012 рік по оренді другої земельної ділянки площею 3,4179 га складає теж 1210,17 грн., відповідачем 10.06.2013 року сплачено частину орендної плати в сумі 806,77 грн.

Просить суд винести рішення, яким стягнути з відповідача на його користь заборгованість по орендній платі по обом договорам оренди землі за 2012 рік по договорам оренди землі від 31.07.2007 року - 806,80 грн., пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за період з 01.01.2013 року по 01.11.2013 року - 9891,18 грн. ( 4856,85 грн - пеня за прострочення орендної плати по оренді першої земельної ділянки) , та 5034,33 грн. - пеня за прострочення орендної плати по оренді другої земельної ділянки).

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав позов з підстав зазначених у ньому.

Представник відповідача в судове засідання не явився, належним чином повідомлений. Направив електронною поштою заперечення, які суд до уваги не бере, оскільки вони не підписані та незавірені печаткою підприємства.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що 31.08.2007 року між ОСОБА_2 та ТОВ «СГП «Адонікс» було укладено договір оренди землі ( далі -Договір) ( а.с. 5 - 7 ).

За умовами Договору ОСОБА_2 надав земельну ділянку в оренду, яка знаходиться на території Смолдирівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, загальною площею 2,3492 гектарів, нормативна грошова оцінка якої станом на 31.08.2007 року становила 22 130 грн., а ТОВ «СГП «Адонікс» прийняло її у строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладено

на 10 років. Орендна плата вноситься на протязі календарного року в розмірі 2 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі готівкою 442 грн. 60 коп.

Договір зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2007 року за № 040720300129. (а.с. 7).

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 31.08.2007 року було засвідчено її передачу ТОВ «СГП «Адонікс» . (а.с.8).

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 136245 від 09.09.2004 року вищезазначена земельна ділянка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 (а.с. 9).

31.08.2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ «СГП «Адонікс» було укладено договір оренди землі ( далі -Договір) ( а.с. 10 - 12 ).

За умовами Договору ОСОБА_3 надала земельну ділянку в оренду, яка знаходиться на території Смолдирівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, загальною площею 3,4179 гектарів, нормативна грошова оцінка якої станом на 31.07.2007 року становила 22 130 грн., а ТОВ «СГП «Адонікс» прийняло її у строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладено на 10 років. Орендна плата вноситься на протязі календарного року в розмірі 2 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі готівкою 442 грн. 60 коп.

Договір зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2007 року за № 040720300124. (а.с.12).

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 31.08.2007 року було засвідчено її передачу ТОВ «СГП «Адонікс». (а.с.13) .

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 136248 від 09.09.2004 року вищезазначена земельна ділянка належала на праві приватної власності ОСОБА_3. (а.с.14)

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом вищевказана земельна ділянка, яка належала ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, належить її сину ОСОБА_2 (а.с.15)

Позивач зазначив і сторонами не оспорювалося, що відповідачем - 30 травня 2013 року частково сплачено орендну плату в сумі 806 грн.77 коп. по договору оренди землі від 31.08.2007 року, який зареєстрований у Державному реєстрі земель за № 040720300129 та частково сплачена орендна плата - 10 червня 2013 року в сумі 806 грн.77 коп. по договору оренди землі від 31.07.2007 року, який зареєстрований у Державному реєстрі земель за № 040720300124.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку що орендна плата позивачу за 2012 рік не була виплачена в повному розмірі і тому відповідач порушив право позивача на отримання орендної плати, слід стягнути орендну плату за 2012 рік за двома договорами оренди за № 040720300129 в сумі 403 грн.40 коп. та за договором № 040720300124 в сумі 403 грн.40 коп., а разом 806 грн. 80 коп.

Крім цього відповідно до п.4.6 вказаних Договорів, у разі невнесення орендної плати у строк, визначений цим договором справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суму за кожний день прострочення. Тому з відповідача слід стягнути пеню за термін несплати позивачу орендної плати по договору № 040720300129 за період з 01.01.2013 року по 30.05.2013 року - 149 днів, ( 1210,17 грн. х 149 днів х 2% = 3 606 грн.31 коп. ) а за період з 30.05.2013 року по 01.11.2013 року - 155 днів ( 403 грн.40 коп. х 155 днів х 2% = 1 250 грн.54 коп.), а всього пені в розмірі 4856 грн. 85 коп.

Також слід стягнути з відповідача пеню за термін несплати орендної плати по договору № 040720300124 за період з 01.01.2013 року по 10.06.2013 року - 160 днів, ( 1210 грн.17 коп. х 160 днів х2% = 3 872 грн.54 коп.), а за період з 10.06.2013 року по 01.11.2013 року - 144 дні, ( 403 грн.40 коп. х 144 дні х 2% =1161 грн.79 коп.), а всього пені в розмірі 5034 грн.33 коп.

Керуючись ст.ст. 10,15,60,88,158,211-215, ЦПК України, ст.ст.30,35, Закону України «Про оренду землі», ст.96,158 Земельного Кодексу України ,- суд

Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю СГП «Адонікс» про стягнення грошового зобов'язання згідно договору орендної плати за землю задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство» «Адонікс», ін. код 35144305, Житомирська філія АКБ «Форум» р/р 26005300000043 на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі за 2012 рік

- по договору оренди землі від 31.08.2007 року, який зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК за № 040720300129 в сумі 403 грн. 40 коп. та пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за 2012 рік за період з 01.01.2013 року по 01.11.2013 року в сумі 4856 грн. 85 коп.

- по договору оренди землі від 31.07.2007 року, який зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК за № 040720300124 в сумі 403 грн.40 коп. та пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за 2012 рік за період з 01.01.2013 року по 01.11.2013 року в сумі 5034 грн.33 коп., а всього 10 697 грн. 98 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення через Баранівський районний суд Житомирської області.

Суддя: О. В. Васильчук