Рішення № 37705907, 01.11.2012, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 1003/12036/12

2/1003/3458/12

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

01 листопада 2012 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Шовкопляс О. П. ,

при секретарі - Кузьменко Т. Г.,

з участю представника позивача Яндульського Д.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Біла Церква цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення, суд, -

В С Т А Н О В И В :

У липні 2012 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на належний останній тридцять три п'ять десятих частин житловий будинок з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд загальною площею 111,10 кв. метрів, у власності відповідача перебуває 89, 7 кв. метрів за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу з укладенням від імені відповідачки ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здіснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Крім того, ПАТ КБ "ПриватБанк" просить виселети відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у ораганах МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Свої вимоги мотивує тим, що 10 серпня 2006 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, згідно якого остання отримала кредит в розмірі 18000 доларів США і зобов'язалася його повернути та сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. З метою забезпечення вимог, що випливають з кредитного договору 10 серпня 2006 року між сторонами був укладений договір іпотеки, предметом якого являється належний ОСОБА_2 житловий будинок з приналежними спорудами загальною площею 89,7 кв. метрів за адресою: АДРЕСА_1 та на який внаслідок невиконання відповідачкою взятих на себе зобов'язань позивач набув право звернення як на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, навівши вищевказані доводи.

Будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи в суді, відповідачка ОСОБА_2 повторно не з'явилася в судове засідання, про причину неявки суд не повідомила, а тому суд вважає за можливе згідно ст. ст. 224 - 226 ЦПК України провести заочний розгляд даної справи.

Заслухавши доводи представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позову, виходячи із слідуючих підстав.

Відповідно кредитного договору, укладеного 10 серпня 2006 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2, остання отримала кредит в розмірі 18000 доларів США і зобов'язалася повернути зазначену суму у строк до 10 серпня 2010 року та плату за користування кредитом.

Згідно договору іпотеки від 10 серпня 2006 року, тридцять три п'ять десятих частин житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд загальною площею 111,10 кв. метрів, у власності відповідача перебуває 89, 7 кв. метрів за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 05 серпня 2006 року посвідченого державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Магдич Т.І., зареєстрованого в реєстрі за № 1-4516, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП КОР «Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації» № витягу 114547883 року забезпечено вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк», що випливають з кредитного договору.

Із матеріалів справи вбачається, що заборгованість ОСОБА_2 перед ПАТ КБ «ПриватБанк» станом на 27 лютого 2012 року складає - 9 544 доларів США, ща за курсом службового розпорядження НБУ від 27.02.2012 року складає 76 168, 94 грн.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностроння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_2 з метою погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 9 544 доларів США, ща за курсом службового розпорядження НБУ від 27.02.2012 року складає 76 168, 94 грн., шляхом продажу зазначеного майна, є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст.40 Закону України «Про іпотеку»після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

В задоволенні позовної вимоги позивача про виселення ОСОБА_2 та всіх осіб, що мешкають у будинку АДРЕСА_1 слід відмовити, оскільки на підставі ст. 40 ч.2 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 Житлового кодексу України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

27 січня 2012 року ПАТ КБ "ПриватБанк" було надіслано на адресу ОСОБА_2 повідомлення за вих. № 30.1.0.0/2-60810КІС0L489 про звернення стягнення на будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з вимогою в тридцятиденний строк добровільно звільнити зазначений житловий будинок. В матеріалах справи відсудні дані про вручення ОСОБА_2 зазначеної вимоги.

Крім того, в матеріалах справи відсутні будь-які відомості про кількість мешканців та осіб зареєстрованих в будинку який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а тому позовні вимоги про виселення є передчасними і такими, що задоволенню не підлягають.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 60, 208-209, 212-215, 223, 224-228, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст.12, 40 Закону України «Про іпотеку», суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KIC0GA0000017 від 10 серпня 2006 року в розмірі 9 544 доларів США, ща за курсом службового розпорядження НБУ від 27.02.2012 року складає 76 168, 94 грн., звернути стягнення на тридцять три п'ять десятих частин житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд загальною площею 111,10 кв. метрів, у власності ОСОБА_2 перебуває 89, 7 кв. метрів за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказано предмету іпотеки (на пісдтаві договору іпотеки від 10 серпня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Магдич Т.І., зареєстрованого в реєстрі за № 1-4804, Публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В решті позовних вимог ПАТ КБ «ПриватБанк» - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, мешканки АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299, р/р 64993919400001 - 976 (дев'ятсот сімдесят шість)грн.. 29 коп. судового збору, що був останнім сплачпений при подачі позову до суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд судового рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. П. Шовкопляс