Рішення № 37657178, 04.03.2014, Святошинський районний суд міста Києва

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

ун. № 759/17042/13-ц

пр. № 2/759/635/14

04 березня 2014 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Лопатюк Н.Г.,

при секретарі Ковальовій О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт»; третя особа: Голова об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт» Федоренко Ольга Анатоліївна про визнання недійсним рішення чергових загальних звітно-виборчих зборів ОСББ «Моноліт» від 25.04.2013 року в частині обрання членів правління ОСББ «Моноліт»,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСББ «Моноліт»; третя особа: Голова об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт» Федоренко О.А. про визнання недійсним рішення чергових загальних звітно-виборчих зборів ОСББ «Моноліт» від 25.04.2013 року в частині обрання членів правління ОСББ «Моноліт».

Свої позовні вимоги мотивували тим, що вони є членами ОСББ «Моноліт» (юридична адреса: 03115 м. Київ, вул. Котельникова, 33), відповідно до їх заяв від 27 квітня 2001 року та 16 січня 2002 року та згідно п.п.10.1, 10.3 Статуту ОСББ «Моноліт», в яких зазначено, що членом ОСББ «Моноліт» може бути власник приміщення або квартири у житловому комплексі та на підставі відповідної заяви.

25 квітня 2013 року, відбулись загальні звітно-виборчі збори членів ОСББ «Моноліт». Одним з питань порядку денного були вибори правління ОСББ «Моноліт».

До правління ОСББ «Моноліт» були обрані присутні на зборах наступні мешканці будинку: ОСОБА_4 (кв.НОМЕР_1), ОСОБА_5 (кв.НОМЕР_2), ОСОБА_6 (кв.НОМЕР_3) та ОСОБА_7 (кв.НОМЕР_4).

Однак, на зазначених зборах членів ОСББ «Моноліт» від 25 квітня 2013 року, до правління були обрані мешканці будинку, які не є членами ОСББ «Моноліт», у зв'язку з чим рішення загальних звітно-виборчих зборів ОСББ «Моноліт» від 25.04.2013 року в частині обрання ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 членами правління ОСББ «Моноліт» є незаконним.

У зв'язку з вищевикладеним, позивачі звернулись до суду та просять ухвалити рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача та третя особа - голова ОСББ «Моноліт» в судове засідання вдруге не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, про що свідчать зворотні повідомлення, які містяться в матеріалах даної справи, причини неявки суду не повідомили.

У відповідності до ст.157 ЦПК України, суд розглядає справи протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі, а справи про поновлення на роботі, про стягнення аліментів - одного місяця. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду справи, суд ухвалою може продовжити розгляд справи, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Суд, керуючись вимогами ст.ст.169, 224 ЦПК України, вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності представника відповідача та третьої особи і ухвалити у справі заочне рішення, оскільки дана цивільна справа перебуває в провадженні судді з 31 жовтня 2013 року, представник відповідача та третя особа вдруге не з'явились в судове засідання, однак повідомлені про час та місце слухання справи належним чином, причини неявки суду не повідомили та жодним чином не були позбавлені можливості з'явитись до суду для дачі своїх пояснень (заперечень) або направити свого представника.

Позивачі не заперечували проти ухвалення заочного рішення.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, з'ясувавши фактичні обставини даної справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши письмові докази, які мають значення для розгляду справи і вирішенню спору по суті, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.60 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Виходячи із змісту ч.1 ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 (а.с.6 - копія свідоцтва про право власності на квартиру), а ОСОБА_2 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 (а.с.8 - копія договору купівлі-продажу квартири).

Позивачі у справі є членами ОСББ «Моноліт» (юридична адреса: 03115 м. Київ, вул. Котельникова, 33), відповідно до їх заяв від 27 квітня 2001 року та 16 січня 2002 року та згідно п.п.10.1, 10.3 Статуту ОСББ «Моноліт», в яких зазначено, що членом ОСББ «Моноліт» може бути власник приміщення або квартири у житловому комплексі та на підставі відповідної заяви (а.с.7 - копія заяви, а.с.9 - копія заяви).

Судом встановлено, що ОСББ «Моноліт» відповідно до п.1.1. Статуту ОСББ «Моноліт» створено власниками квартир та/або приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласниками багатоквартирного будинку».

Відповідно до п.1.2. Статуту ОСББ «Моноліт», діяльність об'єднання регулюється Законом України «Про об'єднання співвласниками багатоквартирного будинку», Цивільним, Житловим, Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та цим Статутом.

Як вбачається з матеріалів даної справи, 25 квітня 2013 року відбулись чергові загальні звітні збори членів ОСББ «Моноліт». Одним з питань порядку денного були вибори правління ОСББ «Моноліт», що підтверджується відповідним протоколом.

На вищезазначених зборах були присутні 40 членів ОСББ «Моноліт» з 60 членів, з яких особисто - 11 членів ОСББ «Моноліт» та 29 членів ОСББ по довіреності (копія реєстрації власників квартир, присутніх на загальних зборах).

Відповідно до п.10.1. Статуту ОСББ «Моноліт», членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або нежитлового приміщення (приміщень) у житловому комплексі. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами об'єднання.

Виходячи зі змісту ст.9 Закону України «Про об'єднання співвласниками багатоквартирного будинку», членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом. Членство в об'єднанні припиняється на підставі поданої письмової заяви власника приміщення або з інших підстав відповідно до статуту об'єднання. Власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

Як вбачається з прокотолу чергових загальних звітних зборів членів ОСББ «Моноліт» від 25 квітня 2013 року, до правління ОСББ «Моноліт» були обрані присутні на зборах наступні мешканці будинку: ОСОБА_4 (кв.НОМЕР_1), ОСОБА_5 (кв.НОМЕР_2), ОСОБА_6 (кв.НОМЕР_3) та ОСОБА_7 (кв.НОМЕР_4).

Однак, всупереч вимог діючого Статуту ОСББ «Моноліт», на зазначених зборах членів ОСББ «Моноліт» від 25 квітня 2013 року, до правління були обрані мешканці будинку, які не є членами ОСББ «Моноліт».

В матеріалах даної справи міститься копія переліку членів ОСББ «Моноліт» станом на 25.04.2013 року, надана позивачами для приєднання до матеріалів справи.

Зі змісту ст.10 Закону України «Про об'єднання співвласниками багатоквартирного будинку» вбачається, що загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Як пояснили позивачі в судовому засіданні, голова правління, його заступник та члени правління обираються виключно загальними зборами з числа членів об'єднання, що передбачено п.4.7. Статуту ОСББ «Моноліт». Однак, на зазначених зборах членів ОСББ «Моноліт» від 25 квітня 2013 року, до правління були обрані мешканці будинку, які не є членами ОСББ «Моноліт», у зв'язку з чим рішення загальних звітно-виборчих зборів ОСББ «Моноліт» від 25.04.2013 року в частині обрання ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 членами правління ОСББ «Моноліт» є незаконним.

Таким чином, в ході судового розгляду судом достовірно встановлено, що всупереч вимог діючого Статуту ОСББ «Моноліт» та вимог Закону України «Про об'єднання співвласниками багатоквартирного будинку», на чергових загальних звітних зборах членів ОСББ «Моноліт» від 25 квітня 2013 року, до правління були обрані мешканці будинку, які не є членами ОСББ «Моноліт», а тому даний позов про визнання недійсним рішення чергових загальних звітно-виборчих зборів ОСББ «Моноліт» від 25.04.2013 року в частині обрання членів правління ОСББ «Моноліт» є обгрунтованим, підтвердженим належними доказами, а тому підлягає задоволенню.

Крім того, у відповідності до ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 229 грн. 41 коп.

Керуючись ст.ст. 3, 10,11,57-60,88,208-209,212-215,224-228,292-294 ЦПК України, Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт»; третя особа: Голова об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт» Федоренко Ольга Анатоліївна про визнання недійсним рішення чергових загальних звітно-виборчих зборів ОСББ «Моноліт» від 25.04.2013 року в частині обрання членів правління ОСББ «Моноліт» - задовольнити.

Визнати недійсними та скасувати рішення чергових загальних звітних зборів членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт» від 25 квітня 2013 року в частині обрання членів правління ОСББ «Моноліт».

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт» (юридична адреса: 03115 м. Київ, вул. Котельникова, 33, ідентифікаційний код 31349999) на користь ОСОБА_1, проживаючого в АДРЕСА_1, понесені судові витрати у розмірі 229 ( двісті двадцять дев'ять) грн. 41 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: