Рішення № 37638910, 17.03.2014, Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

Справа №628/4149/13-ц

Провадження 2/628/71/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2014 р. Куп'янський міськрайонний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Цендра Н.В.,

при секретарі - Кравцовій В.М.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Куп'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Куп'янської міської ради, третя особа Реєстраційна служба Куп'янського міськрайонного управління юстиції в Харківській області, про визнання права користування земельною ділянкою, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Куп'янського міськрайонного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2, Куп'янської міської ради, третя особа Реєстраційна служба Куп'янського міськрайонного управління юстиції в Харківській області, про визнання права користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що на підставі рішення Куп'янського міськрайсуду, від 24 грудня 2009 року, він набув право власності на частину магазину розташовану за адресою: АДРЕСА_1.Зазначена ? частина магазину, розташована на земельній ділянці, площею 0,0295 Га, яка була надана у постійне користування позивачу та відповідачці ОСОБА_2, що підтверджується державним актом на право постійного користування землею III - ХР №018174, що був виданий Куп'янською міською радою 30 серпня 2001 року. При цьому землекористувачами в цьому акті вказані позивач та відповідачка ОСОБА_2 Тому посилаючись на ч. 2 ст. 120 Земельного Кодексу України, в якій зазначено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача, позивач просить суд визнати за ним право користування земельною ділянкою.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, наполягав на задоволенні позову.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, була належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення з відзначкою: «за закінченням терміну зберігання», причини неявки суду не повідомила, заперечень на позов не надала. Оскільки відповідно до ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за адресою зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Представник Куп'янської міської ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву де просив розглянути справу без його участі, та проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час слухання справи, заперечень на позов не надав.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору дарування частини будівлі контори, посвідченого приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області 12 травня 2000 року, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 і ОСОБА_1 в рівних частинах, належну їй на праві власності ? частину будівлі контори (магазин), що знаходиться в АДРЕСА_1 та розташована на земельній ділянці Куп'янської міської ради. На підставі цього договору, ОСОБА_2 та ОСОБА_2 ігор Вікторович набули право власності кожен по ? частині на вище вказаний магазин.

Згідно державного акту на право постійного користування землею III - ХР №018174 виданого Куп'янською міською радою 30 серпня 2001 року на підставі рішення виконкому Куп'янської міської ради народних депутатів Куп'янського району, Харківської області від 19.06.1999 року № 335, ПП ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надано у постійне користування земельна ділянка, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, площею 0,0295 га. Землю надано для роздрібної торгівлі та комерційних послуг. (а.с. 5).

Рішенням Куп'янського міськрайсуду Харківської області, від 24 грудня 2009 року, за позивачем було визнано право власності на ? частину магазину, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 4).

В силу ч. 2 ст. 120 ЗК України Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Ч. 1 ст. 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом.

Згідно п.п. 9 п. 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є: державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою.

Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються.

Згідно п.26 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком. Згідно п.10 ст.27 цього Порядку рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є документом, що підтверджує виникнення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими,що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 57, 60, 61, 88, 131, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Куп'янської міської ради, третя особа Реєстраційна служба Куп'янського міськрайонного управління юстиції в Харківській області, про визнання права користування земельною ділянкою - задовольнити.

Скасувати державний акт на право постійного користування землею III - ХР № 018174 виданий Куп'янською міською радою 30 серпня 2001 року на підставі рішення виконкому Куп'янської міської ради від 19.06.2001 року за № 335.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право користування земельною ділянкою, площею 0,0295 Га, що розташована за адресою АДРЕСА_1, кадастровий № 6310700000:15001:0042

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий : Н.В.Цендра