Рішення № 37564463, 03.03.2014, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2014 року Справа № 915/188/14

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Дроботун Л.Ю.

представника позивача ОСОБА_2 - дов. б/н від 27.04.2012,

представника відповідача: ОСОБА_3 - дов. б/н від 07.02.2014

розглянувши у судовому засіданні справу за

за позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4

(АДРЕСА_1)

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5

(АДРЕСА_3)

про: стягнення заборгованості за договором оренди приміщення від 01.01.2013 у сумі 396000,0 грн., -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 заборгованості за договором оренди приміщення 01.01.2013 у сумі 396000,0 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що ФОП ОСОБА_5 не виконав належним чином своїх обов'язків зі сплати орендних платежів, як того вимагають умови договору оренди приміщення від 01.01.2013.

Під час розгляду справи, представник позивача підтримав доводи, викладені у позові.

Відповідач письмового відзиву на позов суду не надав, представник у судовому засіданні повідомив суду, що відповідач усно звертався до позивача з проханням розірвати договір, оскільки фінансовий стан відповідача не дозволяв здійснювати оплату орендних платежів.

У судовому засіданні 03.03.2014 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

01.01.2013 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 був укладений договір оренди приміщення (далі Договір), за умовами якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування магазин НОМЕР_3 «ІНФОРМАЦІЯ_1» загальною площею 1094,9 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_4 Майно передається в оренду для розміщення магазину (п.1.1 Договору).

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний в Договорі, одночасно із підписанням сторонами Договору та акта приймання-передачі вказаного Майна, який є невід'ємною частиною договору (п. 2.1 Договору).

01.01.2013 сторонами оформлений та підписаний акт приймання-передачі в оренду приміщення магазину НОМЕР_3 «ІНФОРМАЦІЯ_1» загальною площею 1094,9 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.8).

Факт передання майна в оренду представником відповідача підтверджений.

Пунктом 5.2 Договору сторони обумовили обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі передбачені договором.

Пунктами 3.1, 3.2 Договору встановлено, що розмір орендної плати за користування Майном становить 33000,00 грн. за кожний місяць оренди. Орендна плата сплачується орендарем орендодавцеві готівкою з видачею відповідного розрахункового документу (касового чеку, квитанції, тощо) з 25 по останнє (30,31) число поточного місяця.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного та Господарського кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно приписів ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором (найму) оренди наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди).

За приписами ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Всупереч вимогам чинного законодавства та умовам пунктів 3.2, 5.2 Договору, відповідач не здійснив платежів за період з 01.01.2013 по 31.12.2013, у зв'язку з чим станом на 10.02.2014 у нього виникла перед позивачем заборгованість з орендної плати у загальній сумі 396000,0 грн.

Відповідачем розрахунок заборгованості зі сплати орендних платежів не заперечений та не спростований.

Станом на день розгляду справи, відповідачем не надано суду доказів погашення заборгованості зі сплати орендних платежів у сумі 396000,0 грн.

Перевіривши розрахунок позивача щодо нарахування заборгованості, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Посилання представника відповідача на вчинення відповідачем дій щодо припинення дії договору оренди, судом відхиляються, оскільки вказані твердження, в порушення приписів ст.ст.33, 34 ГПК України, не підтверджені жодними доказами.

У відповідності до ч.3 ст.49 ГПК України, судовий збір підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 821, 84, 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5, АДРЕСА_3 (відомості про банківські реквізити відсутні, ідент. номер НОМЕР_1) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, АДРЕСА_1 (відомості про банківські реквізити відсутні, ідент. номер НОМЕР_2) 396000,0 грн. орендної плати по договору від 01.01.2013.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5, АДРЕСА_3 (відомості про банківські реквізити відсутні, ідент. номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (р/р 31218206783002 в ГУДКСУ в Миколаївській області, УДКСУ у м.Миколаєві, код платежу - 22030001, призначення платежу - судовий збір, код 03499980) 7920,0 грн. судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду, у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом

Згідно ст.ст.91, 93 Господарського процесуального кодексу України, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення оформлено у відповідності до ст.84 ГПК України

та підписано суддею 11 березня 2014 року.

Суддя М.В.Мавродієва