Рішення № 37562262, 29.01.2014, Василівський районний суд Запорізької області

311/5094/13-ц

29.01.2014

Провадження №2/311/56/2014

Справа №311/5094/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2014 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Нікандрової С.О.

при секретарі: Єпішиній М.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення, -

В С Т А Н О В И В:

11 квітня 2007 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладений кредитний договір №ZPDNGA00002245, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 32895,00 доларів США строком до 10.04.2017 року. В забезпечення виконання зобов'язання ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач ОСОБА_1 11 квітня 2007 року уклали договір іпотеки №570, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 54,30 кв. м., житловою площею - 38,90 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Василівського районного суду від 09.01.2013 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк». Відповідно до вимог ст.40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Вимога позивача про звільнення квартири не виконана відповідачами, тому позивач просить виселити відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з квартири за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача Смірнова О.К. не з'явилася, але до суду надала заяву з проханням справу слухати у її відсутності, підтримує позовні вимоги на підставах викладених у позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи належним чином були повідомлені, про причини неявки суду не повідомили, письмові пояснення, докази та заперечення на позовну заяву не надали. Відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України, суд зі згоди позивача постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Розглянувши надані позивачем документи і матеріали, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 11 квітня 2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладений кредитний договір №ZPDNGА00002245, на підставі якого відповідачеві наданий кредит у розмірі 32895 доларів США на строк до 10 квітня 2017 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 0,92 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 11 квітня 2007 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладений іпотечний договір, за яким відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 54,3 кв. м., житловою площею - 29,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яке належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 21 серпня 2003 року за реєстровим номером №1532.

Рішенням Василівського районного суду від 09 січня 2013 року в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» за №ZPDNGА00002245 від 11 квітня 2007 року в сумі 440871 грн. 99 коп., звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 11 квітня 2007 року: квартиру, загальною площею 54,3 кв. м., житловою площею - 29,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу квартири Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до ч.4, ч.5 ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в ч. 3 ст. 109 ЖК.

12.09.2013 року (а.с.13) на адресу відповідача був направлений лист з вимогою про виселення.

Згідно довідки паспортиста КУП «Наш дім» №1207 від 15.11.2013 року (а.с.30-а1) в квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, ніхто не зареєстрований.

Одночасно з цим, згідно акту складеного КУП «Наш дім» від 13.12.2013 року (а.с.35) за вищевказаною адресою проживають ОСОБА_1 та ОСОБА_2, з 2003 року без реєстрації.

Таким чином, суд, враховуючи вимоги ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України, приходить до висновку, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають виселенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача також підлягають стягненню судовий збір в сумі 229,40 грн., в рівних частках з кожного в сумі 114,70 грн.

Керуючись ст.ст.10, 11, 88, 208-209, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2, з квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (49094 м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги буд.50, розрахунковий рахунок №64993919400001, МФО-305299, ЄДРПОУ-14360570) судовий збір з кожного в сумі 114,70 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.О.Нікандрова