Рішення № 37544088, 11.02.2014, Глибоцький районний суд Чернівецької області

Справа № 715/2921/13-ц

Провадження № 2/715/45/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2014 року Глибоцький районний суд Чернiвецької областi

в складi: головуючого судді Григорчака Ю.П.

при секретарi Ткач О.М.

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в смт. Глибока в залі суду справу за позовною заявою ПАТ «ВіЕс Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «ВіЕс Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування своїх позовних вимог посилалося на те, що 03 жовтня 2008 року між ПАТ «Фольксбанк» та відповідачем було укладено кредитний договір №KF52767, відповідно до якого відповідач отримав грошові кошти в сумі 31500 доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 02.10.2023 року під 13,5% річних. З метою забезпечення виконання зобов'язання між ним та відповідачем укладено іпотечний договір, згідно якого останній надав в заставу нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1. Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, а тому має заборгованість в розмірі 27863,71 доларів США, що по курсу НБУ еквівалентно 225017,61 грн., яка складається з із заборгованості по кредиту - 26872,07 доларів США (214788,46 грн.), заборгованості по відсотках - 800,94 доларів США (6401,92 грн.), витрат за проведення претензійно-позовної роботи - 2302,97 грн., пені - 190,70 доларів США (1524,27 грн.). Зважаючи на вищевикладене, просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів, кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ВіЕс Банк» за кредитним договором в розмірі 225017,61 грн., виселити з даного житлового будинку ОСОБА_2 та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача ПАТ «ВіЕс Банк» в судове засідання не з'явився, однак від ПАТ «ВіЕс Банк» до суду надійшла заява, відповідно до якої вони позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задовольнити та розглянути справу у відсутності представника ПАТ «ВіЕс Банк».

Вiдповiдач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, однак від нього до суду надійшло заперечення на позовну заяву, в якій повідомив, що вважає позовні вимоги позивача безпідставними та необґрунтованими оскільки вже існує рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області про стягнення з нього заборгованості за кредитним договором, при цьому суд не може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за кредитним договором.

Дослiдивши матерiали справи, суд дiйшов висновку, що позовнi вимоги ПАТ «ВіЕс Банк» є обґрунтовані та пiдлягають задоволенню.

Так, згідно кредитного договору №KF52767 від 03 жовтня 2008 року між ПАТ «Фольксбанк» та ОСОБА_2, останній отримав грошові кошти в сумі 31500 доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 02.10.2023 року під 13,5% річних.

Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором №KF52767 має заборгованість в розмірі 27863,71 доларів США, що по курсу НБУ еквівалентно 225017,61 грн., яка складається з із заборгованості по кредиту - 26872,07 доларів США (214788,46 грн.), заборгованості по відсотках - 800,94 доларів США (6401,92 грн.), витрат за проведення претензійно-позовної роботи - 2302,97 грн., пені - 190,70 доларів США (1524,27 грн.). Вказані розміри заборгованості виникли на підставі умов, передбачених кредитним договором та підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи.

Відповідно до іпотечного договору, відповідач надав в заставу нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1.

Як вбачається з повідомлень про усунення порушень до ОСОБА_2, останній був неодноразово повідомленим про необхідність усунути порушення умов основного зобов'язання.

Відповідно до статуту ПАТ «ВіЕс Банк», ПАТ «ВіЕс Банк» є правонаступником усіх прав та обов'язків ПАТ «Фольксбанк».

Згiдно ст.526 ЦК України зобов'язання повиннi виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч.6 ст.3 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотеко держателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст.12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а вразі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до вимог ст. ст. 79, 88 ЦПК України суд вважає, що з відповідача слід стягнути судові витрати у справі.

На пiдставi викладеного, ст.ст. 203, 526, 527, 530, 629, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.3,12,33 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 3-11, 15, 57-60, 79, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги ПАТ «ВіЕс Банк» - задовольнити .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №KF52767 від 03 жовтня 2008 в розмірі 27863,71 доларів США, що по курсу НБУ еквівалентно 225017,61 грн. звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 35,3 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 шляхом продажу майна позивачем від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право ПАТ «ВіЕс Банк» щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ВіЕс Банк» за кредитним договором №KF52767 від 03 жовтня 2008 року.

Виселити з житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя АДРЕСА_1 на користь ПАТ «ВіЕс Банк» судовий збір у розмірі 2250 (дві тисячі двісті п'ятдесят) гривень 18 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ