Рішення № 37527001, 21.02.2014, Чорнобаївський районний суд Черкаської області

Справа № 709/1763/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2014 року смт. Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді - Синецької Л.А., за участі секретаря - Пархоменко О.С., представника позивача - Петрашевича С.В., відповідача - ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Чорнобай цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_3 про звернення стягнення,-

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_3, про стягнення заборгованості, мотивуючи тим, що відповідно до укладеного договору №CSJ0GI0000002103 від 05 грудня 2007 року ОСОБА_3 отримала кредит у розмірі 67500.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05 грудня 2017 року.

Згідно з умовами зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом. У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_3 зобов'язання належним чином не виконала, що призвело до збитків позивача, а саме до залучення позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованності позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_3 станом на 05.06.2013 року мала заборгованість - 54092.01 грн., яка складається з наступного:

- 47234.06 грн. - заборгованість за кредитом;

- 1682.23 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 258.26 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору:

- 4917.46 грн. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_2 (чоловік ОСОБА_3.) 05 грудня 2007 року уклали договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 61.00 м2, житловою площею 36.80 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 90 000 грн. 00 коп.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на вказану квартиру шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 05.12.2007 р.) ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів

2

правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача Петрашевич С.В. підтримав позовні вимоги, просив задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечили.

Судом встановлені слідуючі обставини справи та належні їм правовідносини.

Відповідно до укладеного договору №CSJ0GI0000002103 від 05 грудня 2007 року ОСОБА_3 цього дня отримала кредит у розмірі 67500.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05 грудня 2017 року.

Згідно з умовами договору щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала та станом на 05 червня 2013 року мала заборгованість - 54092.01 грн., яка складається з наступного:

- 47234.06 грн. - заборгованість за кредитом;

- 1682.23 гри. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 258.26 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору:

- 4917.46 грн. - штраф (процентна складова).

Щомісячний платіж для відповідачів встановлено в розмірі 1097 грн. 64 коп. Відповідачі вносять щомісячно кошти, на час розгляду справи до повного погашення залишилась сума 44070 грн. 67 коп., проте прострочка внаслідок несвоєчасного і неповного виконання зобов"язання становить 5432 грн. 45 коп.

Позивач до звернення із позовом до суду, з метою надання можливості відновити платіжну дисципліну за кредитним зобов'язанням, надіслав повідомлення боржнику про порушення основного зобов'язання з вимогою добровільно звільнити житловий будинок чи житлове примішених у разі продовження порушення.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_2 (чоловік ОСОБА_3) 05 грудня 2007 року уклали договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 61.00 м2, житловою площею 36.80 м2, яка розташована по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 90000 грн. 00 коп.

Посилаючись на ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», згідно з якою у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 44070 грн. 67 коп. звернути стягнення на квартиру, яка належить ОСОБА_2 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу та виселенням відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі.

Викладені обставини підтверджуються договором про іпотечний кредит, іпотечним договором, договором купівлі - продажу квартири, паспортними даними ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відомостями про платежі, розрахунком заборгованості, повідомленням позивача про необхідність виконання боржником зобов"язань належним чином, реєстрами поштових відправлень, рекомендованими повідомленнями, довіреністю, довідкою з єдиного державного реєстру, банківської ліцензії, витягом зі Статуту, довідкою Великобурімської сільської ради Чорнобаївського району Черкаської області №299 від 20.06.2013 року про місце реєстрації та проживання відповідачів.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно

3

до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а згідно зі ст.629 ЦК України договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.1054 ЦК України кредитодавець зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

Суд, дослідивши матеріали справи та письмові докази, вважає, що позовні вимоги до задоволення не підлягають, оскільки строк дії погашення кредиту за договором триває до 05 грудня 2017 року, до цього часу відповідачі мають можливість відновити платіжну дисципліну за кредитним зобов'язанням та виконувати свої зобов"язання належним чином згідно з умовами договору. ОСОБА_3 вносить щомісячні платежі, що визнається позивачем, заборгованість зменшується. Розмір прострочки 5432 грн. 45 коп., утворений внаслідок несвоєчасного і неповного виконання обов"язків по сплаті кредиту відповідачами є не співмірним з вартістю майна (квартирою загальною площею 61.00 м2, житловою площею 36.80 м2, яка розташована по АДРЕСА_1), на яке позивач бажає звернути стягнення, оскільки обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 90000 грн. 00 коп., та сумою заборгованості, яку має сплатити відповідач - 44070грн. 67 коп.

Керуючись ст.ст.526,629,1054 ЦК України, ст.ст.3,88,209,214,215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

В позові ПАТ КБ "Приватбанк"(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_3 про звернення стягнення - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

.

Суддя Чорнобаївського

районного суду Л. А. Синецька