Рішення № 3752514, 30.10.2008, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" жовтня 2008 р. Справа № 05/1020

Господарський суд Черкаської області в складі : головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі Холодній Л.В., за участю представників:

від позивача: Юдицький О.В. - ліквідатор, Обідний С.В. - за довіреністю;

від відповідача: не з"явився;

від третьої особи: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом відкритого акціонерного товариства "Тікич"

до комунального підприємства "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації", за участю третьої особи: товариство з обмеженою відповідальністю "Укпромтех"

про зобов"язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Відкритим акціонерним товариством (далі за текстом -позивач) заявлено позов до комунального підприємства "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" (далі за текстом - відповідач), за участю третьої особи: товариство з обмеженою відповідальністю "Укпромтех", про спонукання до проведення технічної інвентаризації та державної реєстрації права власності.

Представники позивача позов в судовому засіданні підтримали з підстав, викладених у позовній заяві та пояснили у судовому засіданні наступне:

Позивача створено відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області №670-АТ від 05.02.1997 року „Про створення відкритого акціонерного товариства".

До статутного фонду позивача передано державне майно цукрового заводу Березинського агроцукрокомбінату згідно акту оцінки, затвердженого наказом регіонального відділення ФДМУ по Черкаській області від 30.10.1996 року №710-П, вартістю 6435000,00 грн.

Листом від 08.11.2006 року №4492/01 регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області надало підтвердження права власності на нерухоме майно, що увійшло до Статутного фонду ВАТ „Тікич". Дане підтвердження є правовстановлюючим документом і відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 7 лютого 2002 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року за № 157/6445 є підставою для проведення державної реєстрації за ВАТ "Тікич" права власності на об'єкти нерухомості, переданих державним органом приватизації до статутного фонду акціонерного товариства.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву та в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. В засідання 30.10.2008 року відповідач свого представника не направив.

В попередньому судовому засіданні представник відповідача пояснив, що дії КП "ЧООБТ1" є правомірними, а майно стосовно якого позивач вимагає провести технічну інвентаризацію та зареєструвати за собою право власності зареєстровано на праві власності за іншим підприємством - ТОВ „Укрпромтех".

Представники третіх осіб належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, але в судове засідання не з'явилися, своїх представників не направили, пояснення суду не надали.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

Позивача створено відповідно до наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області №670-АТ від 05.02.1997 року „Про створення відкритого акціонерного товариства"

Пунктом 2 наказу №670-АТ від 05.02.1997 року до статутного фонду позивача передано державне майно цукрового заводу Березинського агроцукрокомбінату згідно акту оцінки, затвердженого наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області від 30.10.1996 року №710-П, вартістю 6435000,00 грн.

Листом від 08.11.2006 року №4492/01 регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області надало підтвердження права власності на нерухоме майно, що увійшло до Статутного фонду ВАТ „Тікич".

Позивач листом №455/14-10-08-1005 від 04.01.2007 року звернувся до Уманського виробничого відділку відповідача з клопотанням про проведення поточної інвентаризації об'єктів нерухомості та державної реєстрації даних об'єктів нерухомості, на що отримав відмову листом №1985 від 11.01.2007 року. Відмова мотивована тим, що майно за адресою вул.Шевченка, 9 в с.Червоний Кут Жашківського району зареєстроване за іншим підприємством, а саме за ТОВ „Укрпромтех".

Відповідач зазначив, що об'єкти нерухомості розташовані за адресами с.Червоний Кут Жашківського району Черкаської області: вул.Шевченка 1а, вул.Шевченка 9 та вул.Заводська, 14 вже зареєстровані на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Жашківського районного округу Шелудько В.П. 06.09.2004 року за реєстровими №2739, №2741 та №2743 за ТОВ „Укрпромтех", а також послався на те, що на даний час вказані договори купівлі-продажу мають юридично силу.

Згідно з ч. 1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема право власності на нерухоме майно.

Пунктом 2 статті 17 зазначеного Закону встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться за наявності кадастрового плану земельної ділянки та даних технічної інвентаризації інших об'єктів нерухомого майна, речові права стосовно яких підлягають державній реєстрації.

Статтею 2 цього ж Закону визначено, що технічна інвентаризація це є довідка-характеристика технічного стану об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці (будівля, споруда, інше) Їх належність, склад та оцінка, підготовлюються бюро технічної інвентаризації в установленому порядку.

Крім цього, відповідно до п.5 Прикінцевих положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Пунктом 3 статті 17 зазначеного Закону передбачено, що державній реєстрації підлягають заявлені речові права на нерухоме майно за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об'єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчать про наявність і інших, передбачених законом підстав.

Згідно пункту 1.4. Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції № 7/5 від 7 лютого 2002 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року за № 157/6445, з змінами внесеними наказом №36/5 о від 17 травня 2004 року (далі за текстом Положення) державна реєстрація прав власності на нерухоме майно це внесення запису до реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється бюро технічної інвентаризації за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів коштом особи, що звернулося до бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до пункту 15 "Переліку правовстановлюючих документів на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна" додатку №1 Положення такими документами є „...Рішення засновника про створення державної (національної) акціонерної компанії, державної (національної) холдингової компанії, відкритого акціонерного товариства, створеного в процесі приватизації (корпоратизації), та акт приймання-передавання нерухомого майна або перелік зазначеного майна, наданий засновником чи державним органом приватизації..."

Листом від 08.11.2006 року №4492/01 регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області підтверджено право власності на нерухоме майно, що увійшло до Статутного фонду ВАТ "Тікич".

Таким чином відмова відповідача провести технічну інвентаризацію об'єктів нерухомості ВАТ "Тікич" та подальшу реєстрацію права власності на підставі правовстановлюючого документу є безпідставною.

Посилання відповідача на ту підставу, що реєстрація права власності на об'єкти нерухомості, що розташовані за адресами: с. Червоний Кут Жашківського району, Черкаської області, вул.Шевченка, 1-а, вул.Шевченка, 9, та вул. Заводська, 14 вже здійснена згідно договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Жашківського районного округу Шелудько В П. 06.09.2004 року та зареєстрованих в реєстрі за №2739, №2741 та №2743 і проведена за ТОВ „Укрпромтех", а також те, що питання скасування даних договорів не вирішено, на даний час відпали.

Постановами господарського суду Черкаської області від 31 жовтня 2007 року у справах №13/5060а, №13/5061а, №13/5062а три рішення Червонокутської сільської ради від 26.08.2004 року за одним номером №35/8 про оформлення права власності за ВАТ „Тікич" на об'єкти нерухомості, що знаходяться за адресами вул.Шевченка 9; вул.Заводська, 14 в с.Червоний Кут Жашківського району Черкаської області визнано незаконними та скасовано.

Крім цього, рішеннями господарського суду Київської області від 09.06.2008 року у справах №10/081-07, №10/082-07, №10/083-07. які залишені без змін постановами Київського міжобласного апеляційного суду від 02.10.2008 року визнано недійсними договори купівлі-продажу активів підприємства-банкрута ВАТ "Тікич" №1811/01, які були посвідчені приватним нотаріусом Жашківського районного округу Шелудько В.П. 06.09.2004 року та зареєстрованими в реєстрі за №2739, №^2741 та №2743, відповідно до яких були відчужені об'єкти нерухомості ВАТ "Тікич", що знаходяться за адресами по вул.Шевченка, 9. вул.Шевченка. 1-а та вул.Заводській, 14 в с.Червоний Кут Жашківського району Черкаської області.

Керуючись ст. ст. 49, 83, 84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати комунальне підприємство „Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації", м.Черкаси, вул. Університетська, 33/1, код ЄДРПОУ 03357139 провести технічну інвентаризацію об'єктів нерухомості, переданих до Статутного фонду відкритого акціонерного товариства „Тікич", с.Червоний Кут Жашківського району Черкаської області, вул.Шевченка, 9, код ЄДРПОУ 00373623 наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області №670-АТ від 05.02.1997 року та розташованих за адресами вул.Шевченка 9, вул. Шевченка, 1-А, вул.Заводська, 14 в с.Червоний Кут Жашківського району Черкаської області.

Зобов'язати комунальне підприємство „Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію за ВАТ „Тікич" права власності на об'єкти нерухо мості, що були передані до Статутного фонду відкритого акціонерного товариства „Тікич" відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області №670-АТ від 05.02.1997 року та розташованих за адресами вул.Шевченка 9, вул.Шевченка, 1-а, вул.Заводська, 14 в с.Червоний Кут Жашківського району Черкаської області

Стягнути з комунального підприємства „Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" на користь ВАТ „Тікич" державне мито в сумі 85 грн. та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ В.А. ШВИДКИЙ