Рішення № 37522237, 03.03.2014, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2014 р. Справа № 926/81/14.

За позовом прокурора Садгірського району м. Чернівці в інтересах держави в особі Департаменту економіки Чернівецької міської ради

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення коштів за неналежне виконання договірних зобов'язань - 5255,35 грн.

Суддя І.В. Марущак

Представники:

Від позивача - Іванович Л.Є., довіреність від 02.04.2012 р., Білик В.В., довіреність від 16.09.2011 р.

Від відповідача - не з'явився

У засіданні приймав участь прокурор Марочко Л.І.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Садгірського району м.Чернівці в інтересах держави в особі Департаменту економіки Чернівецької міської ради звернувся з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, в якому просить стягнути заборгованість, яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору оренди №362/К від 12.12.2012 р. в загальній сумі 5255,35грн., в тому числі 4970,46 грн. орендної плати та 284,89 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди №362/К від 12.12.2012 р., щодо своєчасної сплати орендної плати за період з 01.10.2013 р. по 23.12.2013 р., за що йому нарахована пеня.

Провадження у справі порушено ухвалою від 20.01.2014 р.

Ухвалою від 18.02.2014 р. прийнято до розгляду клопотання позивача підтримане прокурором про зменшення позовних вимог в частині нарахування пені в сумі 20,35 грн., в якому позивач просить стягнути заборгованість в загальній сумі 5205 грн., в тому числі 4970,46 грн. орендної плати та 264,54 грн. пені.

Також, ухвалою від 18.02.2014 р. розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 03.05.2014 р., відповідача зобов'язано надати відзив на позов та докази в його обґрунтування, копію довідки про включення до ЄДРПОУ та забезпечити участь повноважного представника в судовому засіданні.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні 05.03.2014 р. уточнені (зменшені) позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач явку свого представника в судове засідання не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, про причини своєї неявки суд не повідомив, витребуваних документів не направив.

За таких обставин, справа розглядається без участі відповідача, за наявними у ній доказами, відповідно до вимог статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані докази в сукупності, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд встановив наступне.

03 грудня 2009 року між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна № 144/К на підставі якого та згідно акту передачі-приймання об'єкта оренди від 03 грудня 2009 року позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нерухоме майно площею 27,0 м2, розміщене за адресою: АДРЕСА_1 окрема будівля, що знаходиться на балансі КЖРЕП № 14, вартість якого становить 49157,00 грн., з метою його використання під взуттєву майстерню.

Вказаний договір укладено строком на два роки й одинадцять місяців і він діє по 02 листопада 2012 року.

Згідно зі змінами та доповненнями № 1 до договору оренди нерухомого майна № 144/К від 03 грудня 2009 року, змінено адресу орендованого приміщення, а саме «АДРЕСА_1»змінено на «АДРЕСА_1».

12 грудня 2012 року між Департаментом економіки Чернівецької міської ради та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна № 362/К площею 27,0 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно пункту 1.5 вказаний договір укладено строком на два роки й одинадцять місяців і він діє з 12.12.2012 р. по 11.11.2015 р.

Відповідно до п. 1.1 означеного договору позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежиле приміщення нежиле приміщення, загальною площею 27,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в окремій будівлі, з метою використання його під магазин продовольчих товарів (без п/а групи товарів).

Згідно пункту 2.1 договору оренди нерухомого майна № 362/К від 12.12.2012 р. вказано, що за користування майном відповідач сплачує орендну плату, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати та складає 1805,33 грн. на місяць.

Відповідно до пунктів 2.4. та 2.5 договору оренди нерухомого майна № 362/К від 12.12.2012 р.: «Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місяць на індекс інфляції попереднього місяця, що визначається Державною службою статистики України. Орендар щомісячно самостійно розраховує орендну плату з урахуванням податку на додану вартість та сплачує її впродовж поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності. При цьому в платіжному документі вказується загальна сума та сума податку на додану вартість.

Додатковим договором від 23.12.2013 р. сторони розірвали договір оренди нерухомого майна № 362/К від 12.12.2012 р.

відповідач звільнив приміщення за адресою: АДРЕСА_1 23.12.2013 р., що підтверджується актом приймання-передачі об'єкта оренди від 23.12.2013 р.

Позивачем правомірно відповідно до умов договору нараховано відповідачу орендної плати, а відповідачем не сплачена заборгованість по орендним платежам за договором оренди нерухомого майна № 362/К від 12.12.2012 р. в сумі 4970,46 грн. за період з 01.10.2013 р. по 23.12.2013 р. (по момент розірвання договору).

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

У частині 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач не подав, згідно положень ст. 33 ГПК України, доказів сплати заборгованості, а відтак позовні вимог в частині стягнення заборгованості по орендній платі є обґрунтованими.

Таким чином, позов в частині стягнення 4970,46 грн. заборгованості з орендної плати є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Також позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 264,54 грн. за період з 01.10.2013 р. по 23.12.2013 р.

Згідно пункту 5.4 договору оренди № 362/К від 12.12.2012 р. встановлено, що за несвоєчасне внесення орендної плати відповідач сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Розрахунок пені наданий позивачем до заяви про зменшення позовних вимог відповідає вимогам ч.6 ст.232 Господарського кодексу України, відповідно суд прийшов до висновку, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 264,54 грн. нарахованої за період з 01.10.2013 р. по 23.12.2013 р.

У зв'язку із задоволенням позову судові витрати належить стягнути із відповідача у доход Державного бюджету України в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 1, 12, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Департаменту економіки виконавчого комітету Чернівецької міської ради (вул.О.Кобиляньскої, 3, м. Чернівці р/р 34228999700002 в УДК в Чернівецькій області, МФО 856135, іден. код 37978173) 4970,46 грн. заборгованості по орендній платі, 264,54 грн. пені.

3. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1)

в дохід Державного бюджету України судовий збір у сумі 1827 грн., отримувач коштів УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 31210206783002, код класифікації доходів бюджету 22030001, призначення платежу: судовий збір, господарський суд Чернівецької області, код 03500074 (стягувач - ДПІ у м.Чернівці).

4. З набранням судовим рішенням законної сили видати накази.

За згодою прокурора та представників позивача в судовому засіданні 03.03.2014 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Оформлене у відповідності до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України рішення підписане 07.03.2014 року.

Суддя І.В. Марущак