Рішення № 37485558, 05.03.2014, Красногвардійський районний суд

Справа № 109/6217/2013-ц

Номер провадження № 2/109/106/14

РІШЕННЯ

Іменем України

/ЗАОЧНЕ/

03 березня 2014 року смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим

у складі : головуючого судді - Мязгова Л.О.

при секретарі - Корнацької І.В.

за участю представника позивача - Гуляйченко М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення , третя особа ОСОБА_4 ,

Встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення, мотивуючі тим що ОСОБА_4 уклала з банком ПАТ КБ «Приватбанк» договір про іпотечний кредит № SІОКGІ0000002469 на суму 50 тисяч грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.12.2012 року. Але остання своїх зобов'язань за укладеним договором не виконує, заборгованість щомісяця не погашає. В забезпечення умов договору іпотечного кредиту № SІОКGІ0000002469 між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, засвідчений приватним нотаріусом Красногвардійського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстр № 4592 від 19.12.2007 року. Предметом іпотеки є квартира загальною площею 56.6 кв.м., розташована за адресою АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві приватної власності . Рішенням Красногвардійського райсуду АР Крим від 20.04.2012 року позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено повністю. Звернено стягнення на предмет іпотеки, квартиру загальною площею 56,6 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит № SІОКGІ0000002469 від 19.12.2007 року в розмірі 49285,80 грн., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк». Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловій будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловій будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Банком відповідачу була направлена відповідна вимога про звільнення житлового приміщення, але вона залишилася без виконання. Просить виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1, зі зняттям зазначеним осіб з реєстраційного обліку в органах Красногвардійського РС ДМС України в АР Крим.

Представник банку у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, а також стягнути судовій збір у розмірі 229,40 грн., проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 у судовое засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином. Відбуває покарання в місцях позбавлення волі. Заперечень проти позову не надав.

Відповідач ОСОБА_3 у судовое засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Згідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Третя особа ОСОБА_4 у судовое засідання не з'явилась, про місце та час розгляду справи повідомлена належним чином.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 19.12.2007 року між третьою особою ОСОБА_4 та банком ПАТ КБ «Приватбанк» укладений договір про іпотечний кредит № SІОКGІ0000002469 на суму 50 тисяч грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.12.2012 року. ( а.с. 6-13)

В забезпечення умов зазначеного договору № SІОКGІ0000002469 між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, засвідчений приватним нотаріусом Красногвардійського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстр № 4592 від 19.12.2007 року. Предметом іпотеки є квартира розташована за адресою АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу від 28.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Красногвардійського нотаріального округу ОСОБА_6 реєстр № 2514. ( ас.14-19, 20-21)

Заочним Рішенням Красногвардійського райсуду АР Крим від 20.04.2012 року позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено повністю. Звернено стягнення на предмет іпотеки, квартиру загальною площею 56,6 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит № SІОКGІ0000002469 від 19.12.2007 року в розмірі 49285,80 грн., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підстави договору іпотеки від 19.12.2007 року) ПАТ КБ «Приватбанк» (49094 м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою особою- покупцем, з отриманням Витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Рішення суду набрало законної сили 12.06.2012 року (а.с. 24-26)

Частиною 3 ст. 109 ЖК України передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч.1, ч. 2 статті 40 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на

письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Факт направлення Банком вимоги на ім'я відповідача про добровільне звільнення житлового приміщення, підтверджується листом на ім'я ОСОБА_2 від 28.10.2013 року (а.с. 22-23)

Судом також встановлено що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на час розгляду справі значаться зареєстрованими у АДРЕСА_1, що підтверджується довідками Красногвардійського РС ДМС України в АР Крим. (а.с. 46-47)

Таким чином оскільки судом встановлено, що відповідач не виконав належним чином узяті на себе зобов'язання за укладеним кредитним договором від 19.12.2007 року, за рішенням суду від 20.04.2012 року, яке набрало законної сили, звернено стягнення на предмет іпотеки, на квартиру АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит № SІОКGІ0000002469 від 19.12.2007 року, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк», відповідачі на вимоги банку про звільнення житлового приміщення, у добровільному порядку житлове приміщення не звільніють, продовжують бути зареєстровані у зазначений квартири, а тому суд вважає позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

В силу ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір.

Керуючись ст. ст. 509, 526, 530, 536, 549 ЦК України, 10, 11, 60, 214, 215, 224 - 226 України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення, - задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця с. Докучаєве Красногвардійського району АР Крим (ІПН- НОМЕР_1) та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженця с. Докучаєве Красногвардійського району АР Крим (ІПН-НОМЕР_2) з квартири АДРЕСА_1, зі зняттям зазначеним осіб з реєстраційного обліку в органах Красногвардійського РС ДМС України в АР Крим.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця с. Докучаєве Красногвардійського району АР Крим (ІПН- НОМЕР_1) та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженця с. Докучаєве Красногвардійського району АР Крим (ІПН-НОМЕР_2) на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судовій збір у розмірі 229,40 грн., тобто в рівних частках по 114,70 грн. з кожного, перерахував суму на рахунок № 64993919400001, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570 м. Дніпропетровськ.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд в 10 денний строк з дня оголошення рішення.

На заочне рішення до Красногвардійського районного суду АР Крим відповідачами може бути подана письмова заява на перегляд судом заочного рішення, який його постановив, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Мязгов Л.О.