Рішення № 37469344, 06.02.2014, Чортківський районний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" лютого 2014 р. Справа № 608/1797/13-ц

Номер провадження2/608/10/2014

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Яковець Н. В.

при секретарі Олійник О.С.,

відповідачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чорткова справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

В липні 2013 року позивач Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернувся в суд з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення, в якій вказав, що 02 вересня 2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 був укладений Договір № TEMLGR0000000001 від 02 вересня 2008 року про надання кредиту у розмірі 10300 долар США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02 вересня 2018 року. На виконання Договору за договором іпотеки, посвідченим 02.09.2008 року, ОСОБА_1 з метою забезпечення виконання зобов'язань за Договором передала в іпотеку банку належне їй на праві власності майно, а саме житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 88,30 кв.м, житловою площею 64,70 кв.м, і належить відповідачу згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно. ОСОБА_1 неналежно виконувала взяті на себе зобов'язання і в результаті чого, станом на 29 квітня 2013 року утворилась заборгованість 13107,58 долар США, що еквівалентно 104729,56 грн., яка складається: 9103,52 дол.США заборгованість за кредитом; 2076,28 долар США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 432,27 долар США заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 841,54 долар США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 31,29 долар США штраф (фіксована частина); 622,68 долар США штраф (процентна складова). Просять в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на заставлене майно.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав письмову заяву про уточнення позовних вимог, в якій вказав, щоб звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок по АДРЕСА_1 та виселити всіх мешканців, які проживають та зареєстровані в вказаному будинку і стягнути сплачений судовий збір.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, зобов'язується сплачувати по мірі можливості.

Вислухавши відповідачку, вивчивши та дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

02 вересня 2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 був укладений Договір № TEMLGR0000000001 від 02 вересня 2008 року про надання кредиту у розмірі 10300 долар США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02 вересня 2018 року.

На виконання Договору за договором іпотеки, посвідченим 02.09.2008 року, ОСОБА_1 з метою забезпечення виконання зобов'язань за Договором передала в іпотеку банку належне їй на праві власності майно, а саме житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 88,30 кв.м, житловою площею 64,7 кв.м, і належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 970002 грн.

У відповідності до ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку загальною площею 1,32 га на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

ОСОБА_1 не здійснює платежів в рахунок погашення суми кредиту та відсотків внаслідок чого, станом на 29 квітня 2013 року утворилась заборгованість: 13107,58 доларів США, що еквівалентно 104729,56 грн., яка складається: - 9103,52 дол. США заборгованість за кредитом; 2076,28 дол. США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 432,27 долар США заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 841,54 долар США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 31,29 долар США штраф (фіксована частина); 622,68 долар США штраф (процентна складова).

Згідно з ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

У випадку невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у іпотекодержателя (банку) виникає право звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог за основним зобов'язанням.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на заставлене майно здійснюється на підставі рішення суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене договором або предметом застави, а також згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві, якщо це передбачено рішенням суду.

Уточнені позовні вимоги позивача підлягають захисту шляхом звернення стягнення на передане в іпотеку майно.

Керуючись ст. ст. 11, 509, 610, 1048, 1050, 1054 Цивільного Кодексу України, Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 57, 60, 213, 215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», договором кредитної лінії та іпотечним договором поруки, суд,-

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № TEMLGR0000000001 від 02 вересня 2008 року в розмірі 13107,58 доларів США за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 29 квітня 2013 року складає 104729,56 грн.: звернути стягнення на будинок загальною площею 88,30, житловою площею 64,70 та земельну ділянку загальною площею 1,32 га, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 02 вересня 2008 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з встановленням початкової вартості предмету іпотеки згідно оцінки незалежного експерта, з укладенням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), в АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби Укроаїни , до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк», місцезнаходження вул. Набережна Перемоги,50 м. Дніпропетровськ, 49094, МФО 305299, код ЭДРПОУ 14360570, п/р №64993919400001 витрати по сплаті судового збору в розмірі 1047 (одна тисяча сорок сім) гривень 30 коп.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області через Чортківський районний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Н. В. Яковець