Рішення № 37433542, 04.03.2014, Дергачівський районний суд Харківської області

справа № 619/882/14-ц

провадження 2/619/661/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

3 березня 2014 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.

при секретарі Івановій Ю.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 посилаються на те, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 17 травня 1996 року виданого Комісією по приватизації державного житлового фонду учгоспу «Прогрес» їм належить квартира АДРЕСА_1, виданого на підставі розпорядження від 17 травня 1996 року. Вказана квартира АДРЕСА_1 в цілому на праві приватної власності зареєстрована за ними в Малому госпрозрахунковому державному підприємстві «Інвенрос» в реєстрову книгу № 14-437.

У 1997 році вони за адресою: АДРЕСА_1 виконали прибудову до квартири АДРЕСА_1.

Дана прибудова складається з прибудови літ. «А№-1», яка складається з кімнати « 2-4» коридор площею 5,9 кв.м., кімнати « 2-5» ванна площею 2,4 кв.м., кімнати « 2-6» санвузол площею 1,1 кв.м., кімнати « 2-7» кухня площею 7,3 кв.м., кімнати « 2-8» сходи площею 3,3 кв..м, кімнати « 2-9» житлова площею 14,1 кв.м., веранди літ. «а№», яка складається з кімнати « 2-3» веранда площею 6,9 кв.м., та виконали будівництво надвірних будівель: зливної ями літ. «С» та погребу літ. «Е».

Згідно технічного паспорту, виданого Дергачівським Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 12.02.2014 року, проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями (інвентаризаційна справа № 752, реєстровий № 8-1348), що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що квартира НОМЕР_2 в житловому будинку літ. «А-1» складається з житлової « 2-1» площею 12,6 кв.м., житлової « 2-2» площею 12,6 кв.м., веранди « 2-3» площею 6,9 кв.м., коридору « 2-4» площею 5,9 кв.м.,ванної « 2-5» площею 2,4 кв.м., санвузлу « 2-6» площею 1,1 кв.м., кухні « 2-7» площею 7,3 кв.м., сходів « 2-8» площею 3,3 кв.м., житлової « 2-9» площею 14,1 кв.м. Житлова площа квартири « 2» складає 39,3 кв.м., загальна площа складає 66,2 кв.м.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві прибудови за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується технічним висновком «Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій прибудови літ. «А№-1», веранди літ. «а№» до жилого будинку літ. «А-1» та господарчих будівель», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району » (ліцензія № 489735 серія AB від 22.10.2009 року, шифр 47/13).

Згідно технічного висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району » про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій та можливості експлуатації прибудов до житлового будинку літ. «А-1» та надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності.

Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.

Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам.

Всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане ними за вищезазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб;будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Враховуючи, що будівництво прибудови за адресою: АДРЕСА_1 виконане ними за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то просять суд, визнати право власності на вищевказані будівлі за ними -позивачами у справі.

Згідно довідки Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 25514 житловий будинок АДРЕСА_1 був приватизований: квартира НОМЕР_1 в рівних частинах кожному за ОСОБА_7 та ОСОБА_6, згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого комісією по приватизації державного житлового фонду учгоспу «Прогрес» від 20.08.1997 року кн.14 кв.490; квартира НОМЕР_2 в цілому в рівних частинах за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого комісією по приватизації державного житлового фонду учгоспу «Прогрес» від 17.05.1996 року, кн.14-437; квартира № 1 в цілому в рівних частинах кожному за ОСОБА_5 та ОСОБА_8, згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого комісією по приватизації державного житлового фонду учгоспу «Прогрес» від 28.11.1995 року, кн.14 кн.14-402.

Квартира НОМЕР_2 була приватизована із площею 24,90 кв.м. На теперішній час до квартири НОМЕР_2 добудована прибудова літ. « А№-1», веранда «а№», ганок «а4» площею 41,0 кв.м. Загальна площа квартири на теперішній час становить 66,20 кв.м., житлова площа 39,30 кв.м.

Згідно звіту про експертну грошову оцінку житлового будинку по АДРЕСА_1, наданого ТОВ « АГ Ріелті» (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності виданий ФДМУ від 03.02.2012 року № 12930/12) від 30.10.2013 року вих. № 48-0-13 вартість квартири НОМЕР_2 у вищевказаному житловому будинку складає 86110 гривень.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, в поданій до суду заяві свій позов підтримали повністю, просили позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідачі по справі представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області , ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися, в поданих до суду заявах позов визнали, просили справу розглядати в їхню відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Третя особа по справі представник інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов не визнав, посилаючись на те, що дозвіл на виконання будівельних робіт інспекцією державно-будівельного контролю у Харківській області не надавався, об'єкт в експлуатацію не приймався та просив справу розглядати за його відсутність.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно свідоцтва про право власності на житло від 17 травня 1996 року виданого Комісією по приватизації державного житлового фонду учгоспу «Прогрес» позивачам належить квартира АДРЕСА_1, виданого на підставі розпорядження від 17 травня 1996 року. Вказана квартира АДРЕСА_1 в цілому на праві приватної власності зареєстрована за позивачами в Малому госпрозрахунковому державному підприємстві «Інвенрос» в реєстрову книгу № 14-437.

У 1997 році позивачі за адресою: АДРЕСА_1 виконали прибудову до квартири АДРЕСА_1.

Дана прибудова складається з прибудови літ. «А№-1», яка складається з кімнати « 2-4» коридор площею 5,9 кв.м., кімнати « 2-5» ванна площею 2,4 кв.м., кімнати « 2-6» санвузол площею 1,1 кв.м., кімнати « 2-7» кухня площею 7,3 кв.м., кімнати « 2-8» сходи площею 3,3 кв..м, кімнати « 2-9» житлова площею 14,1 кв.м., веранди літ. «а№», яка складається з кімнати « 2-3» веранда площею 6,9 кв.м., та виконали будівництво надвірних будівель: зливної ями літ. «С» та погребу літ. «Е».

Згідно технічного паспорту, виданого Дергачівським Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 12.02.2014 року, проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями(інвентаризаційна справа № 752, реєстровий № 8-1348), що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що квартира НОМЕР_2 в житловому будинку літ. «А-1» складається з житлової « 2-1» площею 12,6 кв.м., житлової « 2-2» площею 12,6 кв.м., веранди « 2-3» площею 6,9 кв.м., коридору « 2-4» площею 5,9 кв.м.,ванної « 2-5» площею 2,4 кв.м., санвузлу « 2-6» площею 1,1 кв.м., кухні « 2-7» площею 7,3 кв.м., сходів « 2-8» площею 3,3 кв.м., житлової « 2-9» площею 14,1 кв.м. Житлова площа квартири « 2» складає 39,3 кв.м., загальна площа складає 66,2 кв.м.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві прибудови за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується технічним висновком «Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій прибудови літ. «А№-1», веранди літ. «а№» до жилого будинку літ. «А-1» та господарчих будівель», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району » (ліцензія № 489735 серія AB від 22.10.2009 року, шифр 47/13).

Згідно технічного висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району » про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій та можливості експлуатації прибудов до житлового будинку літ. «А-1» та надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності.

Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.

Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам.

Всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане позивачами за вищезазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Враховуючи, що будівництво прибудови за адресою: АДРЕСА_1 виконане позивачами за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд може визнати право власності на вищевказані будівлі за позивачами у справі.

Згідно довідки Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 25514 житловий будинок АДРЕСА_1 був приватизований: квартира НОМЕР_1 в рівних частинах кожному за ОСОБА_7 та ОСОБА_6, згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого комісією по приватизації державного житлового фонду учгоспу «Прогрес» від 20.08.1997 року кн.14 кв.490; квартира НОМЕР_2 в цілому в рівних частинах за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого комісією по приватизації державного житлового фонду учгоспу «Прогрес» від 17.05.1996 року, кн.14-437; квартира № 1 в цілому в рівних частинах кожному за ОСОБА_5 та ОСОБА_8, згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого комісією по приватизації державного житлового фонду учгоспу «Прогрес» від 28.11.1995 року, кн.14 кн.14-402.

Квартира НОМЕР_2 була приватизована із площею 24,90 кв.м. На теперішній час до квартири НОМЕР_2 добудована прибудова літ. « А№-1», веранда «а№», ганок «а4» площею 41,0 кв.м. Загальна площа квартири на теперішній час становить 66,20 кв.м., житлова площа 39,30 кв.м.

Згідно звіту про експертну грошову оцінку житлового будинку по АДРЕСА_1, наданого ТОВ « АГ Ріелті» (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності виданий ФДМУ від 03.02.2012 року № 12930/12) від 30.10.2013 року вих. № 48-0-13 вартість квартири НОМЕР_2 у вищевказаному житловому будинку складає 86110 гривень.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові ( ст.317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності ( спільне майно).

Відповідно до ст.368 ЦК України Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Суб'єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

Відповідно до ст.369 ЦК України : Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено

домовленістю між ними.

Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316,317,325 ч.2, 328, 355, 368, 369, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на прибудову літ. «А№-1», яка в складається з кімнати « 2-4» площею 5,9 кв.м., кімнати « 2-5» площею 2,4 кв.м., кімнати « 2-6» площею 1,1 кв.м., кімнати « 2-7» площею 7,3 кв.м., кімнати « 2-8» площею 3,3 кв.м., кімнати « 2-9» площею 14,1 кв.м.,веранду літ. «а№», яка складається з кімнати « 2-3» площею 6,9 кв.м. до квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М.Жорняк